【上質リノベ】サンピア牛田B棟 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1090万円
◆頭金0万円
◆借入額1400万円
（概算諸経110万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約3.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年12月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・電気温水器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可（管理規約による）
◎浴室に窓有
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎ランニングコストが安い
◎周辺環境
・早稲田団地郵便局前バス停徒歩3分（約270m）
・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分（約600m）
・広島市立早稲田小学校徒歩8分（約700m）
・広島市立早稲田中学校徒歩9分（約800m）
・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分（約550m）
・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分（約600m）
・ショージ牛田店徒歩10分（約650m）
・マックスバリュ牛田店徒歩19分（約1300m）
・ウォンツ牛田旭店徒歩23分（約1700km）
・広島光明学園徒歩27分（約1900m）
・JR広島駅車9分（約3km）
本物件については、実はペットの飼育出来るペット可物件です！（管理会社確認済）
勿論、管理規約上の制限はありますが、安心してワンニャン飼うことが出来ます♪
さて、気になる本物件の駐車場空状況は、残念ですが抽選待ちとなっております。
物件から30mほど行った所に「吉田駐車場」というところがあります。
大体は空駐車場がありますので、物件をお考えの方は、先ずはそこを押さえるのが
先決ですね！
そして、室内のリノベーション状況ですが、本建物の中で過去一番の出来となっているのではないでしょうか！！
一番難しいのが、パウダールーム周りのまとめ方が、過去の物件でも難しいリフォームとなっていたと思います。
今回は、さくっとそのあたりも解決！
LDKの造り込みを見ても、結構大胆にリノベートしております。
和室部分だった所は、洋室やLDKの一部へ。
リノベ前の良さはそのままに、今回のリノベで更にその良さを何倍にもする工夫がなされています。LDKも約18.5帖と広々！ペット達とも、かなり余裕を持って過ごせそう！
本物件はギリギリ旧耐震の括りとなっておりますが、
税制上の括りで言えば、昭和57年1月1日に登記されたものとなります。
旧耐震の設計でも、登記が昭和57年1月1日以降であれば、
新耐震として、住宅ローン減税の対象となってしまいます～！
本来は、建築確認申請日が昭和56年6月1日以降の新耐震基準に適合しているかどうかで震度６程度の大地震でも建物が崩壊しないレベルが基準になります。
さて、交通の便ですが、市内電車（通称チン電）の電停までは、徒歩50分もかかる為、この地域は主に、バス便が交通手段となります。
ここで注意点があり、大雪の日は、徒歩7分の所にあります、女学院大学前バス停までしかバスが上がってきません。そのバス便ですが、八丁堀を通り、江波までの長距離区間となっております。
便数も多く、八丁堀まで約20分程度で到着できます。
車利用ですが、JR広島駅まで9分で到着できるのも魅力な地域です。
近隣には、歩いて10分にコンビニや、ショージ牛田店があります。
郵便局や、銀行のATMコーナー等もあり、日用品のお買い物や用事は近隣で済ますことができますね。
牛田と言えば自然にあふれていて、山々を望み、広島の魅力を感じられる町の一つです。
公園として整備されているところや、キャンプ場等もあり、ブランコやすべり台などの遊具があるので、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子にもおすすめです。
こちらのエレベーター付きの物件はいかがでしょうか。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。広島市東区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市東区牛田東２丁目 |
広島高速交通アストラムライン「牛田」駅 徒歩31分 |
築43年 7階建 鉄筋コンクリート |
物件情報
物件動画
周辺施設
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】サンピア牛田B棟 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1981年 5月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1090万円 ◆頭金0万円 ◆借入額1400万円 （概算諸経110万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約3.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R4年12月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・電気温水器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可（管理規約による） ◎浴室に窓有 ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎ランニングコストが安い ◎周辺環境 ・早稲田団地郵便局前バス停徒歩3分（約270m） ・広島女学院ゲーンス幼稚園徒歩7分（約600m） ・広島市立早稲田小学校徒歩8分（約700m） ・広島市立早稲田中学校徒歩9分（約800m） ・ローソン広島女学院大学前店徒歩8分（約550m） ・セブンイレブン広島牛田東店徒歩10分（約600m） ・ショージ牛田店徒歩10分（約650m） ・マックスバリュ牛田店徒歩19分（約1300m） ・ウォンツ牛田旭店徒歩23分（約1700km） ・広島光明学園徒歩27分（約1900m） ・JR広島駅車9分（約3km） 本物件については、実はペットの飼育出来るペット可物件です！（管理会社確認済） 勿論、管理規約上の制限はありますが、安心してワンニャン飼うことが出来ます♪ さて、気になる本物件の駐車場空状況は、残念ですが抽選待ちとなっております。 物件から30mほど行った所に「吉田駐車場」というところがあります。 大体は空駐車場がありますので、物件をお考えの方は、先ずはそこを押さえるのが 先決ですね！ |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 3階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
