【上質リノベ】コープ野村光町
☆こんなお支払いもできます!
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円
ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
ボーナス月合計約10.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベ完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・電気温水器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ハイブランド「グレイビスタ」
◎フラット対面式キッチン
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎周辺環境
・ローソン光町南徒歩1分(約35m)
・セブンイレブン光町店徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩2分(約180m)
・ウォンツ 光町店徒歩3分(約210m)
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩3分(約210m)
・わかくさ町バス停徒歩3分(約230m)
・JR広島駅徒歩5分(約300m)
・JR広島病院徒歩5分(約350m)
・わかくさ保育園徒歩5分(約350m)
・尾長小学校徒歩8分(約600m)
・ゆめマート二葉の里徒歩10分(約700m)
今回のリノベーションスタイルはLDKに最も特長が出る
「Grace Vista —グレイスビスタ」
ボタニカルライフを基調で、
日常の中に気品あふれる空間を創出。
日々の営みに、さらなる彩りを添え、
もっと豊かな暮らしが待っているかもしれません
キッチンがフラット対面式となっており、
Jサイドフード&強化ガラスオイルガードを使用したことにより、
アイランドキッチンみたいな雰囲気で、
まるで、ステージからリビングを見渡すようです。
更に、本物件は何と言っても、JR広島駅徒歩5分という立地となっており、
利便性には事欠かない地域となっておりますが、更に更に、
2025年3月24開業に向けて、急ピッチで新駅ビルや広場、そして何と!!
広島駅2F部分に、市内電車(通称チン電)が乗り入れることとなっています。
南北の通路の他、紙屋町や八丁堀等へ出るのにも大変便利になります。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
大規模修繕をいつの時期にしたのかが不明ですが、
物件の維持管理はしっかりされているようです。
管理関係で留意したい点が、管理費会計余剰金がかなりあること。
管理費と修繕積立金のバランスが極端なので、
大規模修繕計画と一緒にチェックしたいポイントです。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているものの、
管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです(R6年6月現在)
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:12,200円
修繕積立金:3,100円
R6年度固都税相当額:121,331円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、フラット対面式のアイランド風。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブから
キッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約214cm×約98cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・食器洗い乾燥機
・片側に寄せるタイプのJタイプサイドフード
・強化ガラスオイルガード
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約67cm)
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・サイドキャビネット:幅30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
物件情報
物件動画
周辺施設
コメント【キッチン】【キッチンスペース】 機能美と快適さを兼ね備えた空間。 まるで、料理がアートのように楽しめる場所にもなり、 リビングの一部がそのまま料理のステージに繋がったような感じにも。 テンション爆上がりです!
【上質リノベ】コープ野村光町 の物件概要
【中古マンション】所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目 | ||
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交通 | |||
価格 | 2,890万円 | 管理費 | 12,200円 |
専有面積 | 70.80㎡ | 築年月(築年数) | 1982年 1月 ( 築42年 ) |
種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
備考 | ☆こんなお支払いもできます! 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2890万円 ◆頭金500万円 (概算諸経費170万円込) ◆借入額2560万円 ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 ◆毎月(年12回)約5.1万円 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円 ボーナス月合計約10.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年10月リノベ完了 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・電気温水器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ハイブランド「グレイビスタ」 ◎フラット対面式キッチン ◎全室壁掛エアコン設置可能 ◎周辺環境 ・ローソン光町南徒歩1分(約35m) ・セブンイレブン光町店徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート光町一丁目店徒歩2分(約180m) ・ウォンツ 光町店徒歩3分(約210m) ・マックスバリュ広島駅北口店徒歩3分(約210m) ・わかくさ町バス停徒歩3分(約230m) ・JR広島駅徒歩5分(約300m) ・JR広島病院徒歩5分(約350m) ・わかくさ保育園徒歩5分(約350m) ・尾長小学校徒歩8分(約600m) ・ゆめマート二葉の里徒歩10分(約700m) 今回のリノベーションスタイルはLDKに最も特長が出る 「Grace Vista —グレイスビスタ」 ボタニカルライフを基調で、 日常の中に気品あふれる空間を創出。 日々の営みに、さらなる彩りを添え、 もっと豊かな暮らしが待っているかもしれません キッチンがフラット対面式となっており、 Jサイドフード&強化ガラスオイルガードを使用したことにより、 アイランドキッチンみたいな雰囲気で、 まるで、ステージからリビングを見渡すようです。 |
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