【上質リノベ】オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2899万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2569万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.3万円
ボーナス時加算（年2回）約4.2万円
ボーナス月合計約9.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年2月リノベ完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・電気温水器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー
◎近隣平面駐車場確保
◎トランクルーム
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・ローソン 光町一丁目店徒歩1分（約59m）
・ファミリーマート光町一丁目店徒歩2分（約150m）
・マックスバリュ広島駅北口店徒歩3分（約240m）
・わかくさ町バス停徒歩3分（約260m）
・わかくさ保育園徒歩4分（約350m）
・JR広島病院徒歩4分（約350m）
・JR広島駅徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン若草町店徒歩5分（約400m）
・尾長小学校徒歩6分（約500m）
・ウォンツ愛宕店徒歩6分（約500m）
・ゆめマート二葉の里徒歩9分（約750m）
本物件は何と言っても、JR広島駅徒歩5分という立地となっており、
利便性には事欠かない地域となっておりますが、更に更に、
2025年春開業に向けて、急ピッチで新駅ビルや広場、そして何と！！
広島駅2F部分に、市内電車（通称チン電）が乗り入れることとなっています。
南北の通路の他、紙屋町や八丁堀等へ出るのにも大変便利になります。
さて、物件の方もビックリです。圧巻の100㎡超えフルリノベーション物件となります。
床組みから替えられた物件は、フルフラットで暮し易い造りとなっています。
家族構成や、ライフスタイルによって可変出来る広さを持つ約17・5帖のLDK。
2面バルコニーや、約3.2帖の大型ウォークインクローゼットも備えます。
また、約1.5帖程のトランクルームも玄関横に備えます。
【駐車場関係】
物件から約70mの所に、平面駐車場を確保しております。
月額駐車料金：24,200円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,300円
修繕積立金：16,400円
R5年度固都税相当額予想：200,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68.5cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状。
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コメント【展望】【眺望】 広島駅から徒歩5分の立地なのと、3Fということで あまり開けた眺望とは言えませんが、都会の景色の中にも 青空を臨むことが出来る眺望です！
【上質リノベ】オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区光町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1974年 10月 ( 築50年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2899万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2569万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.3万円 ボーナス時加算（年2回）約4.2万円 ボーナス月合計約9.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年2月リノベ完了 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・電気温水器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎ワイドスパンバルコニー ◎近隣平面駐車場確保 ◎トランクルーム ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・ローソン 光町一丁目店徒歩1分（約59m） ・ファミリーマート光町一丁目店徒歩2分（約150m） ・マックスバリュ広島駅北口店徒歩3分（約240m） ・わかくさ町バス停徒歩3分（約260m） ・わかくさ保育園徒歩4分（約350m） ・JR広島病院徒歩4分（約350m） ・JR広島駅徒歩5分（約400m） ・セブンイレブン若草町店徒歩5分（約400m） ・尾長小学校徒歩6分（約500m） ・ウォンツ愛宕店徒歩6分（約500m） ・ゆめマート二葉の里徒歩9分（約750m） 本物件は何と言っても、JR広島駅徒歩5分という立地となっており、 利便性には事欠かない地域となっておりますが、更に更に、 2025年春開業に向けて、急ピッチで新駅ビルや広場、そして何と！！ 広島駅2F部分に、市内電車（通称チン電）が乗り入れることとなっています。 南北の通路の他、紙屋町や八丁堀等へ出るのにも大変便利になります。 さて、物件の方もビックリです。圧巻の100㎡超えフルリノベーション物件となります。 床組みから替えられた物件は、フルフラットで暮し易い造りとなっています。 家族構成や、ライフスタイルによって可変出来る広さを持つ約17・5帖のLDK。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 3階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
