【上質リノベ】リバーサイドネオ舟入 4階
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【居間・リビング】【約12.8帖LDK】 今回のリノベスタイルは「ボタニカルライフ」 リバーフロントということもあり、明るさと開放感を意識した心地よい 空間造りを目指しました。 季節の移ろいを感じながら暮らせます！
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市中区舟入幸町にある「リバーサイドネオ舟入」です。舟入本町電停徒歩6分、舟入本町バス停徒歩6分。本川のリバーフロントを身近に感じながら、生活施設も徒歩圏にそろう利便性の高いマンションです。
今回のお部屋は、令和8年5月リノベーション完了の3LDK住戸。専有面積61.04㎡、東南東向きのバルコニーからは、本川の水面や対岸の街並み、オレンジ色の橋を望むことができます。本住戸が体現するのは、Riveria｜リヴェリア・スタイル。リバーフロントを眺めるだけでなく、LDKごとその世界へ入り込むためのリノベーションです。
もともとは、LDK、洋室、和室2室で構成された従来型の3LDKでした。今回のリノベーションでは、旧和室の一部をLDK側へ割譲し、旧LDK約11帖相当からLDK12.8帖へ再構成。単に室内を新しくするのではなく、本川の景色と光をLDK全体で受け止めるために、壁面線と面積配分を見直しています。
キッチンは、旧壁付けキッチンからルーセントキッチンへ変更。換気扇前に壁を設けず、ガラスのオイルガードで視界が抜ける対面キッチンとすることで、リビング・ダイニング・キッチンが一体となってリバーフロントへ向かう構成になっています。
水回りは、キッチン、バス、コスメカウンター、レストルームを新規交換。クロス、フローリング、クッションフロアの貼替、建具やクローゼットの新設、ダウンライトの増設なども行い、室内全体を現代的で明るい住まいへ整えています。
内装スタイルは、木目やアースカラー、やわらかな光を活かしたボタニカルライフ。植物や自然素材の小物が映え、本川の川面や空の明るさを室内へやさしく引き込むような空気感が魅力です。
また、洋室4.2帖と洋室4.9帖はスライドドアでLDKとつながる構成。閉じれば個室として、開ければLDKとの一体感を感じられるため、暮らし方に合わせて使い分けしやすい間取りです。収納も旧物入や押入の位置を活かしながら再配置され、各居室の使い勝手とプライベート感にも配慮されています。
管理面では、日本ハウズイング株式会社による管理で、総戸数120戸のSRC造マンション。管理費3,700円、修繕積立金7,600円とランニングコストを抑えやすい点も魅力です。全戸玄関ドア交換、EVリニューアル工事、年1回の排水管清掃など、建物の維持管理に関する材料も確認されています。
ただ新しくするだけではなく、リバーフロントの景色を暮らしの中心へ引き込むために、壁面線、LDK、キッチン、収納の関係性を見直した一邸。リバーサイドネオ舟入は、Riveria｜リヴェリア・スタイルを体現する、舟入幸町の水辺を愉しむリノベーション住戸です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。実際の室内から、本川リバーフロントの景色とリノベーションの設計意図をあわせてご確認いただけます。
ポイント・特徴
東南向き シャワー付洗面台 ＴＶモニタ付インターホン バイク置場 節水型トイレ
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102252469 情報更新日：2026年11月07日 次回更新予定日：2026年11月21日| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 12.4帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 4.7帖 1室/洋室 4.4帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 61.04㎡/7.62㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,290万円 | ||
| 管理費 | 3,700円 | ||
| 修繕積立金 | 7,600円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1980年 10月 (築46年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 120戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102252469 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月21日 |
| リフォーム |
2026年5月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2004年1月 大規模修繕 玄関ドア取替 |
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| リノベーション |
2026年5月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年5月リノベーション完了の「リバーサイドネオ舟入」。広島市中区舟入幸町に位置し、舟入本町電停徒歩6分、舟入本町バス停徒歩6分。本川リバーフロントの景色と、生活利便を身近に感じられるマンションです。 この住まいが体現するのは、Riveria｜リヴェリア・スタイル。リバーフロントをただ眺めるのではなく、LDKごとその世界へ入り込むために、壁面線や居室面積の配分を見直したリノベーションです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・建具、クローゼット新設 ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製ルーセントキッチン ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上下電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・勝手口 ・TOTO製1116サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・浴室壁全周プレミアムパネル ・Panasonic製C-Line洗面化粧台900mm ・TOTO製レストルーム ・トールタイプシューズBOX ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積61.04㎡の3LDK。旧和室2室を洋室化し、旧LDKは約11帖相当から12.8帖へ再構成されています。単に洋室へ変えただけではなく、リバーフロントの景色をLDK全体で受け止めるため、居室側の一部をLDKへ割譲している点が特徴です。 キッチンは、旧壁付けキッチンからルーセントキッチンへ変更。換気扇前に壁を設けず、ガラスのオイルガードで視界が抜ける対面キッチンとすることで、リビング、ダイニング、キッチンが一体で本川の景色へ向かう構成になっています。 【周辺環境】 舟入本町電停徒歩6分、舟入本町バス停徒歩6分。セブンイレブン舟入幸町東店、クリニックモール舟入が徒歩1分、ウォンツ舟入本町店、マクドナルド舟入店が徒歩5分、フレスタ舟入店が徒歩7分。生活施設が近くにまとまった、日常利便の高い舟入幸町エリアです。 【管理状況】 管理会社は日本ハウズイング株式会社。総戸数120戸、SRC造11階建のマンションです。2018年には管理費・修繕積立金の値下げが行われており、全戸玄関ドア交換、EVリニューアル工事、年1回の排水管清掃など、建物の維持管理に関する材料も確認されています。 【費用】 ・管理費：3,700円／月 ・修繕積立金：7,600円／月 ・R8年度固都税相当額：57,100円／年 【おすすめ対象】 ・舟入幸町周辺でリノベーションマンションを探している方 ・本川リバーフロントの眺望に魅力を感じる方 ・3LDKの間取りを希望する方 ・対面式のルーセントキッチンに魅力を感じる方 ・ペット可の住まいを探している方 ・ランニングコストを抑えたい方 ・管理状況も含めて検討したい方 ただ新しくするだけではない。リバーフロントを眺めるのではなく、LDKごとその世界へ入り込むために、壁面線と間取りの関係性を見直した一邸。リバーサイドネオ舟入は、Riveria｜リヴェリア・スタイルを体現する、舟入幸町の水辺を愉しむ住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
