【上質リノベ】サニーハイム舟入 2階
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【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎ルーセントキッチン採用
◎リバーフロント＆角部屋
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
現地見学会
日時
2026年10月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
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担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市中区舟入町にある「サニーハイム舟入」です。舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分、ローソン舟入町店徒歩2分、ウォンツ舟入町店徒歩2分。交通・買い物・教育施設が身近にそろいます。
今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの3LDK。専有面積74.75㎡、14階建2階部分の角部屋です。
本住戸が体現するのは、ReHACK（リハック・スタイル）。築39年の旧3LDKを、既存の壁面線や開口、水回り、収納、建具の位置関係まで読み解き、3洋室＋約14.8帖LDKへ再構築した住まいです。
リノベーション前は、和室2室、洋室6帖、居間・食堂・台所約13.3帖の構成。旧和室や押入、居間部分まで用途を組み替え、それぞれ独立性を持たせた3つの洋室へ変更しています。
旧L字型キッチンは、換気扇前の壁をなくし、強化ガラス製オイルガードでLDKへ視界が抜けるLucent Kitchenへ変更。背面にも冷蔵庫やカップボードを置きやすいスペースを確保しています。
洋室約5.1帖は旧リビング部分を洋室化し、2枚連動スライドドアでLDKと仕切る構成。洋室約5.3帖は、キッチン横の使いやすさと空間の抜けを考えて引戸を採用し、クローゼット扉の位置も調整。収納量と使い勝手を両立しています。
玄関には大型シューズBOX、傘立てスペース、電源を設置。旧居間の物入はニッチへ転用し、インターホンとネット回線を集約。洗面所の旧物入も幅93cmのランドリーラックへ変更するなど、住戸全体で収納と使い方を見直しています。
内装は、ハイリノベーションブランド「グレイスビスタ」。明るくやわらかな木目と白・ベージュを基調に、家具や小物が自然になじむナチュラルな空間に仕上げています。
水回りには、食器洗い乾燥機付きLucent Kitchen、TOTO製1116サイズバスルーム、Panasonic製900mm C-Lineコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証と水回り365日対応も付いています。
角部屋・2面バルコニーで、メインバルコニーは南南西向き。リビング・洋室約5.3帖側では、蛇行する天満川がこちらへ向かってくるような景色を、洋室約5.1帖・6.0帖側では、より直接的なリバーフロントの景色を楽しめます。
管理会社は株式会社大京アステージ。2024年4月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も2024年に策定されています。管理費・修繕積立金は改定を検討中です。平面駐車場は現在空き区画がありません。
複雑な間取りを読み解き、用途・収納・建具・動線まで自然な答えへ整え直す。サニーハイム舟入は、天満川の景色と現代の暮らしを重ねた、ReHACK（リハック・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
整備された歩道 全居室フローリング 内装リフォーム後渡 システムキッチン 前面棟無
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：108283715 情報更新日：2026年10月22日 次回更新予定日：2026年11月05日| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 19.1帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 4.5帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 64.42㎡/8.68㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,790万円 | ||
| 管理費 | 6,400円 | ||
| 修繕積立金 | 11,600円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(1台)/20,000円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1986年 12月 (築39年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 124戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108283715 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月05日 |
| リフォーム |
2026年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2026年8月 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年9月リノベーション済みの「サニーハイム舟入」。広島市中区舟入町に位置し、舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院も徒歩圏にそろう立地です。 この住まいが体現するのは、ReHACK（リハック・スタイル）。築39年の旧3LDKを、既存の壁面線や開口、水回り、収納、建具の位置関係まで読み解き、3洋室＋約14.8帖LDKへ再構築。大きく用途を組み替えながら、完成後にはその複雑さを感じさせない、自然な住まいへ整えています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・Lucent Kitchen採用 ・約244cm×約82cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ下電源コンセント ・Jサイドレンジフード ・強化ガラス製オイルガード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1116サイズバスルーム ・カラリ床、ラウンド浴槽、手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic製900mm C-Lineコスメカウンター ・3面鏡、くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・幅93cmランドリーラック ・大型シューズBOX ・玄関オートライト ・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証 ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積74.75㎡の3LDK。約14.8帖LDK、洋室約6.0帖、約5.1帖、約5.3帖で構成されています。 リノベーション前は、和室2室、洋室6帖、居間・食堂・台所約13.3帖の構成。旧和室や押入、居間部分まで用途を組み替え、3つの洋室とLDKへ再構築しています。 旧L字型キッチンは、換気扇前の壁をなくし、強化ガラス製オイルガードで視線が抜けるLucent Kitchenへ変更。旧物入部分も調整し、背面に冷蔵庫やカップボードを置きやすい余白を確保しています。 洋室約5.1帖は旧リビング部分を洋室化し、2枚連動スライドドアでLDKと仕切る構成。サブバルコニーへ直接出られます。 洋室約5.3帖は、大型クローゼットとLDK収納によって隣室との独立性を確保。キッチン横の使いやすさと空間の抜けを考えて引戸を採用し、クローゼット扉の位置も調整しています。 旧居間の物入はニッチへ転用し、インターホンとネット回線を集約。玄関も大型シューズBOX、傘立てスペース、電源を備え、住戸全体で収納と使い勝手を見直しています。 角部屋・2面バルコニーで、メインバルコニーは南南西向き。リビング・洋室約5.3帖側では蛇行する天満川がこちらへ向かってくるような景色を、洋室約5.1帖・6.0帖側ではより直接的なリバーフロントの景色を楽しめます。 【周辺環境】 舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分、ローソン舟入町店徒歩2分、ウォンツ舟入町店徒歩2分です。 セブンイレブン広島河原町店徒歩3分、スーパー山口徒歩5分、舟入市民病院徒歩6分、フジ小網店徒歩8分。平和記念公園も徒歩11分です。 【管理状況】 管理会社は株式会社大京アステージです。 2024年4月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も2024年に策定されています。 管理費・修繕積立金については、現在改定を検討中です。検討時には最新の改定状況を確認しておきたいところです。 平面駐車場がありますが、現在空き区画はありません。 【費用】 ・管理費：6,300円／月 ・修繕積立金：11,100円／月 ・令和8年度固都税相当額：85,900円／年 ・平面駐車場：18,000円／月 ※敷地内駐車場は現在空き区画なし ※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください 【おすすめ対象】 ・広島市中区舟入町でリノベーション済みマンションを探している方 ・74㎡台の3LDKを希望する方 ・角部屋、リバーフロントの住戸を重視する方 ・舟入町電停や買い物施設の近さを重視する方 ・既存間取りを大きく再構築した住まいを好む方 ・対面式のLucent Kitchenを希望する方 ・3洋室それぞれに収納がある間取りを求める方 ・建具や収納位置まで細かく整えた住まいを好む方 ・ペットと暮らせるマンションを探している方 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
