【上質リノベ】サニーハイム舟入

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市中区舟入町にある「サニーハイム舟入」です。舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分、ローソン舟入町店徒歩2分、ウォンツ舟入町店徒歩2分。交通・買い物・教育施設が身近にそろいます。

今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの3LDK。専有面積74.75㎡、14階建2階部分の角部屋です。

本住戸が体現するのは、ReHACK（リハック・スタイル）。築39年の旧3LDKを、既存の壁面線や開口、水回り、収納、建具の位置関係まで読み解き、3洋室＋約14.8帖LDKへ再構築した住まいです。

リノベーション前は、和室2室、洋室6帖、居間・食堂・台所約13.3帖の構成。旧和室や押入、居間部分まで用途を組み替え、それぞれ独立性を持たせた3つの洋室へ変更しています。

旧L字型キッチンは、換気扇前の壁をなくし、強化ガラス製オイルガードでLDKへ視界が抜けるLucent Kitchenへ変更。背面にも冷蔵庫やカップボードを置きやすいスペースを確保しています。

洋室約5.1帖は旧リビング部分を洋室化し、2枚連動スライドドアでLDKと仕切る構成。洋室約5.3帖は、キッチン横の使いやすさと空間の抜けを考えて引戸を採用し、クローゼット扉の位置も調整。収納量と使い勝手を両立しています。

玄関には大型シューズBOX、傘立てスペース、電源を設置。旧居間の物入はニッチへ転用し、インターホンとネット回線を集約。洗面所の旧物入も幅93cmのランドリーラックへ変更するなど、住戸全体で収納と使い方を見直しています。

内装は、ハイリノベーションブランド「グレイスビスタ」。明るくやわらかな木目と白・ベージュを基調に、家具や小物が自然になじむナチュラルな空間に仕上げています。

水回りには、食器洗い乾燥機付きLucent Kitchen、TOTO製1116サイズバスルーム、Panasonic製900mm C-Lineコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証と水回り365日対応も付いています。

角部屋・2面バルコニーで、メインバルコニーは南南西向き。リビング・洋室約5.3帖側では、蛇行する天満川がこちらへ向かってくるような景色を、洋室約5.1帖・6.0帖側では、より直接的なリバーフロントの景色を楽しめます。

管理会社は株式会社大京アステージ。2024年4月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も2024年に策定されています。管理費・修繕積立金は改定を検討中です。平面駐車場は現在空き区画がありません。

複雑な間取りを読み解き、用途・収納・建具・動線まで自然な答えへ整え直す。サニーハイム舟入は、天満川の景色と現代の暮らしを重ねた、ReHACK（リハック・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。