【上質リノベ】堺町コープマンション
【【スタッフおすすめポイント】
令和8年4月にリノベーション完了済みの「堺町コープマンション」。
広島市中区堺町エリアに位置し、土橋電停徒歩1分、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ショップも徒歩圏に揃う、都心近接の利便性を感じやすい住環境です。
この住まいが体現するのは、Sun-Knot（サンノット・スタイル）。
約4.1帖のサンルームを結び目に、光・居場所・収納・動線をやさしく結び直した世界観です。古い間取りをただ広く見せるのではなく、収納をしっかり増やしながら、各部屋とLDKの使いやすさを丁寧に整えた、実用性重視の再編型リノベに仕上がっています。
専有面積82.71㎡、3LDK+サンルーム。
和室2室を洋室へ組み替え、フルフラットのグラッシール・キッチンを住まいの中心に据えながら、約15.7帖のLDKと収納計画をバランスよく再構成。広さだけでなく、暮らしやすさまで見直された一邸です。
【設備】
■ リノベーション内容（R7年4月完了予定）
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■ キッチン（クリナップ／約244cm）
・フルフラット対面式キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ワークトップ下電源コンセント
・Jサイドレンジフード
・強化ガラス製オイルガード
・温水管／給水管交換
・排水管は床スラブからキッチンまで交換
■ バスルーム（TOTO／1216）
・カラリ床
・ラウンド浴槽＆手摺付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
・シングルレバーサーモ水栓
■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／1000mm）
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・約4.1帖サンルーム
・約1.6帖WIC×2ヶ所
・全室壁掛エアコン設置可
・新規分電盤交換
・玄関土間フロアタイル施工
・大型シューズBOX設置
・オートライト仕様
・玄関ドアシート施工
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
【間取特長】
専有面積82.71㎡、3LDK+サンルーム。
旧間取では和室6帖が2室並ぶ昔ながらの3LDKでしたが、今回は和室2室を洋室化し、約15.7帖のLDKを中心とした今の暮らしに合う住まいへ再編されています。
また、収納計画も大きく見直されており、洋室約5.5帖と洋室約4.9帖の間には約1.6帖のWICを2つ新設。洋室約5.6帖には2連クローゼットを設け、さらにリビング収納やLDKから使える収納も整えることで、各居室とLDKの双方で使いやすさを高めています。
キッチンは壁付けI型からフルフラット対面式へ変更。
強化ガラス製オイルガードによる軽やかな抜け感もあり、空間の中心として美しく映える構成です。約4.1帖のサンルームも引き継がれ、実用性だけでなく、暮らしの中にもうひとつの居場所を持てる点もこの住戸の魅力です。
【周辺環境】
堺町エリアは、都心近接の利便性を日常の中で感じやすい住環境です。
土橋電停徒歩1分、ファミリーマート徒歩1分、ダイソー徒歩1分、スパーク堺町店徒歩3分、フジ小網店徒歩4分と、日々の買い物や移動負担を抑えやすい立地です。
さらに、本川保育園徒歩5分、本川小学校徒歩6分、ウォンツ十日市店徒歩6分、土谷総合病院徒歩13分など、生活施設も徒歩圏に揃っています。都心の利便を享受しながら、暮らしを組み立てやすいロケーションです。
【管理状況】
管理会社：(株)ロウジュウコミュニティー
2008年に大規模修繕工事実施済。
必要に応じて建物の維持管理工事も行われているようで、次回は2035年頃に大規模修繕工事を予定しているとのことです。長期修繕計画の内容や、今後の管理費・修繕積立金の改定有無は確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：7,500円／月
・修繕積立金：7,500円／月
・R8年度固都税相当額予想：113,601円／年
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コメント【キッチン】【約15.7帖LDK】 グレージュを基調とした静謐で品格漂う空間。 木の温もりと洗練された意匠が、上質な時を刻みます。 リビングの先には約4.1帖のサンルームが広がり、 都会的で温かなリノベです。
【上質リノベ】堺町コープマンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区堺町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,290万円 | 管理費 | 7,500円 |
| 専有面積 | 82.71㎡ | 築年月（築年数） | 1984年 3月 ( 築42年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年4月にリノベーション完了済みの「堺町コープマンション」。 広島市中区堺町エリアに位置し、土橋電停徒歩1分、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・100円ショップも徒歩圏に揃う、都心近接の利便性を感じやすい住環境です。 この住まいが体現するのは、Sun-Knot（サンノット・スタイル）。 約4.1帖のサンルームを結び目に、光・居場所・収納・動線をやさしく結び直した世界観です。古い間取りをただ広く見せるのではなく、収納をしっかり増やしながら、各部屋とLDKの使いやすさを丁寧に整えた、実用性重視の再編型リノベに仕上がっています。 専有面積82.71㎡、3LDK+サンルーム。 和室2室を洋室へ組み替え、フルフラットのグラッシール・キッチンを住まいの中心に据えながら、約15.7帖のLDKと収納計画をバランスよく再構成。広さだけでなく、暮らしやすさまで見直された一邸です。 【設備】 ■ リノベーション内容（R7年4月完了予定） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン（クリナップ／約244cm） ・フルフラット対面式キッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・ワークトップ下電源コンセント ・Jサイドレンジフード ・強化ガラス製オイルガード ・温水管／給水管交換 ・排水管は床スラブからキッチンまで交換 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・カラリ床 ・ラウンド浴槽＆手摺付き ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ・シングルレバーサーモ水栓 ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／1000mm） ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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