【上質リノベ】東カングランドマンション広島 8階
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◎最上階＆東南角部屋
◎全室バルコニーに面の2WAYバルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約12.3帖LDK】 リノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し、 木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ、 温かみとクールさを兼ね備えた空間です！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市中区吉島町にある「東カングランドマンション広島」です。まるすぎスーパー吉島店徒歩1分、吉島町バス停徒歩2分。買い物と交通利便を身近に備えたリバーフロントの立地です。
今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの2LDK。専有面積50.50㎡、8階建8階部分の最上階角部屋です。
本住戸が体現するのは、Ge:Roza（ジローザ・スタイル）。築52年の旧3DKを、今の暮らしに合わせて壁面線から見直し、限られた50.50㎡を必要な場所へ丁寧に配り直した住まいです。
玄関を入ってすぐDKだった旧間取りには新たにホールを設け、和室2室を洋室化。旧押入れ部分も、洗面化粧台、各洋室のクローゼット、リビング収納へ再構成しています。
約12.3帖LDKには冷蔵庫専用スペースとカップボード想定壁面を確保。洋室約5.4帖は3枚連動スライドドアでLDKとつながり、開閉によって空間を使い分けられます。
内装は、グレージュを基調に深みのある木目を重ねたウォームグレージュモダン。やわらかさの中に落ち着いたブラウンを効かせた、端正で温もりのある仕上がりです。
水回りは、クリナップ製システムキッチン、Panasonic製1216サイズユニットバス・750mmコスメカウンター、TOTO製レストルームへ交換。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証と水回り365日対応も付いています。
南西側の2WAYバルコニーにはLDKと洋室から出入りでき、全室がバルコニーに面します。最上階からは川と街、遠景の瀬戸内海を望めます。
管理会社は日本ハウズイング株式会社。2006年に大規模修繕工事を実施し、2025年にも各種点検・清掃・保守が行われています。管理費と修繕積立金は合計月額10,600円。敷地内平面駐車場は現在空き区画がありません。
50.50㎡を、今の暮らしへ豊かに配り直す。東カングランドマンション広島は、間取りの深化と最上階リバーフロントのロケーションをあわせ持つ、Ge:Roza（ジローザ・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
山が見える 高層階 整備された歩道 即引渡し可 内装リフォーム済
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105717441 情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日| 所在地 | 広島県広島市中区吉島町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 12.3帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 4.3帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 50.50㎡/10.86㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,790万円 | ||
| 管理費 | 5,700円 | ||
| 修繕積立金 | 4,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1973年 11月 (築53年) | ||
| 所在階/階建 | 8階/8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 109戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105717441 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月14日 |
| リフォーム |
2026年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2026年8月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年9月リノベーション済みの「東カングランドマンション広島」。広島市中区吉島町に位置し、スーパー徒歩1分、吉島町バス停徒歩2分。リバーフロントに建つ、最上階角部屋の2LDKです。 今回のテーマは、Ge:Roza（ジローザ・スタイル）。築52年、50.50㎡の旧3DKを、今の暮らしに合わせて2LDKへ再構成しました。玄関ホールを新設し、和室2室を洋室化。壁面線を動かしながら、旧押入れや洗面まわりの空間を、各洋室の収納、リビング収納、洗面化粧台、ランドリースペースへ再配分しています。 約12.3帖LDKには、冷蔵庫専用スペースとカップボード想定壁面も確保。限られた50.50㎡を、ただ広く見せるのではなく、暮らしに必要な場所へ丁寧に配り直した設計です。 内装は、グレージュを基調に深みのある木目を重ねたウォームグレージュモダン。最上階からは川と街、遠景の瀬戸内海を望み、間取りの深化とロケーションの魅力をあわせて楽しめる住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・水回り4点交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン 約210cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・Panasonic製1216サイズユニットバス ・スゴピカ浴槽、スゴピカカウンター ・W水流シャワー、オートバス ・Panasonic製750mmコスメカウンター ・3面鏡、くもりシャットミラー ・TOTO製レストルーム ・幅40cmランドリーラック ・最薄カウンタータイプシューズBOX ・玄関オートライト ・全室壁掛エアコン設置可能 ・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様 ・アフターサービス保証＆水回り365日対応 【間取特長】 50.50㎡の2LDK。約12.3帖LDK、洋室約4.3帖・約5.4帖で構成されています。 旧3DKから壁面線を整理し、玄関ホールを新設。旧押入れ部分は洗面、各洋室収納、リビング収納へ再配分しています。 LDKには冷蔵庫専用スペースとカップボード想定壁面を確保。洋室5.4帖は3枚連動スライドドアでLDKとつながります。 南西側は2WAYバルコニーで、全室がバルコニーに面しています。 【周辺環境】 まるすぎスーパー吉島店徒歩1分、吉島町バス停徒歩2分、コンビニ徒歩3分。 中島小学校・日赤病院徒歩10分、舟入幸町電停徒歩12分です。 【管理状況】 管理会社は日本ハウズイング株式会社です。 2006年に大規模修繕工事を実施。2025年にも貯水槽清掃、排水管清掃、消防設備点検、共用部外観点検、エレベーター保守点検などが行われています。 次回大規模修繕は検討段階で、現時点では正式決定事項はありません。 【費用】 ・管理費：5,700円／月 ・修繕積立金：4,900円／月 ・合計：10,600円／月 ・令和8年度固都税相当額：45,025円／年 ・敷地内駐車場：12,000円～15,000円／月 ※平面駐車場は現在空き区画なし 【おすすめ対象】 ・吉島町でリノベーション済みマンションを探している方 ・最上階角部屋を希望する方 ・リバーフロントの眺望を重視する方 ・間取りや収納の再構成を重視する方 ・全室壁掛エアコン設置可能な住まいを探している方 ・管理費、修繕積立金を抑えたい方 ・スーパー、バス停の近さを重視する方 築52年の旧3DKを、今の暮らしへ再構成。 50.50㎡を丁寧に配り直した、Ge:Roza（ジローザ・スタイル）の住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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