【上質リノベ】ポレスター舟入
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「ポレスター舟入」。
舟入町電停が目の前、1階にはローソンが入る利便性の高い立地。
天満川を望むニアリバーサイドに、
グレージュモダンリノベーション《NOÉRIA Style（ノエリアスタイル）》が誕生しました。
教会前という穏やかな環境にふさわしく、
光と木のぬくもりが調和する“静かな祝福”の空間デザイン。
以前の間取りを大胆に再構築し、和室を取り込んで
約13.4帖のLDKへと生まれ変わりました。
キッチンはクリナップ製W2250の壁付けスタイルを刷新。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓やホーロートップ3口コンロなど、
デザインと使いやすさを両立した機能的な仕上がりです。
浴室はTOTO製1216サイズで、
全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・浴室暖房乾燥（24時間換気）を完備。
洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W900）を採用し、
美ルックツインラインLED照明・3面鏡収納を備えています。
トイレもTOTO製で、着座センサー付きオート洗浄タイプ。
天満川方面に向けて開けた南西向きバルコニーは、
風通しがよく陽当たりも良好。
視界を遮らないオープン手すり仕様で、
洗濯物も一気に干せる実用性の高さも魅力です。
管理会社は日本ハウズイング株式会社。
2015年に大規模修繕工事を実施済みで、
エレベーター更新など維持管理も良好。
修繕積立金滞納もなく、安定した管理体制が保たれています。
【リノベーション内容】
・間取・用途変更（和室→LDK編入・収納新設）
・システムキッチン交換（クリナップ製W2250）
・システムバス交換（TOTO製1216）
・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W900）
・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付）
・クロス・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設
・網戸貼替／室内クリーニング／電気温水器交換
【主な設備・仕様】
・クリナップ製システムキッチン（W2250／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口コンロ）
・TOTO製ユニットバス（1216サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥／全周プレミアムパネル）
・Panasonic製コスメカウンター（C-Line W900／3面鏡収納／美ルックツインラインLED照明）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付）
・全室エアコン設置可（先行配管済）
・照明付きニッチ収納（リビング）
・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり）
【間取りの特徴】
・約13.4帖LDK＋洋室3の3LDK構成
・和室を取り込みLDKを拡張
・南西向きバルコニー（天満川ニアリバーサイド）
・収納豊富な廊下可動ラック（照明付）
・全室エアコン設置可／通風・採光良好設計
【周辺環境】
・ローソン舟入町店（同建物1F）
・舟入町電停 徒歩1分（約56m）
・セブンイレブン広島河原町店 徒歩1分（約58m）
・ウォンツ舟入町店 徒歩1分（約98m）
・神崎小学校 徒歩3分（約180m）
・スーパー山口 徒歩5分（約300m）
・平和記念公園 徒歩11分（約750m）
・舟入市民病院 徒歩10分（約700m）
【管理状況】
・管理会社：日本ハウズイング株式会社（全部委託・日勤管理）
・2015年：大規模修繕工事完了
・エレベーターリニューアル済
・修繕積立金滞納なし／管理体制良好
【費用情報】
・管理費：月額7,600円
・修繕積立金：月額10,200円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：75,200円
【この物件はこんな方におすすめ】
・グレージュモダンの落ち着いたリノベ空間をお探しの方
・電停が目の前、利便性と静けさを両立した立地を求める方
・教会前の穏やかな環境で心地よく暮らしたい方
・リバーサイドの開放感と陽当たりを重視する方
・管理状態の良いマンションを安心して購入したい方
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コメント【居間・リビング】【約13.4帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 やさしい光が差し込むリビングは、 整った空間美と穏やかな時間が感じられる、 心ほどけるようなひとときを過ごすことができます
【上質リノベ】ポレスター舟入 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,590万円 | 管理費 | 7,600円 |
| 専有面積 | 64.46㎡ | 築年月（築年数） | 1979年 7月 ( 築46年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「ポレスター舟入」。 舟入町電停が目の前、1階にはローソンが入る利便性の高い立地。 天満川を望むニアリバーサイドに、 グレージュモダンリノベーション《NOÉRIA Style（ノエリアスタイル）》が誕生しました。 教会前という穏やかな環境にふさわしく、 光と木のぬくもりが調和する“静かな祝福”の空間デザイン。 以前の間取りを大胆に再構築し、和室を取り込んで 約13.4帖のLDKへと生まれ変わりました。 キッチンはクリナップ製W2250の壁付けスタイルを刷新。 浄水器一体型ハンドシャワー水栓やホーロートップ3口コンロなど、 デザインと使いやすさを両立した機能的な仕上がりです。 浴室はTOTO製1216サイズで、 全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・浴室暖房乾燥（24時間換気）を完備。 洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W900）を採用し、 美ルックツインラインLED照明・3面鏡収納を備えています。 トイレもTOTO製で、着座センサー付きオート洗浄タイプ。 天満川方面に向けて開けた南西向きバルコニーは、 風通しがよく陽当たりも良好。 視界を遮らないオープン手すり仕様で、 洗濯物も一気に干せる実用性の高さも魅力です。 管理会社は日本ハウズイング株式会社。 2015年に大規模修繕工事を実施済みで、 エレベーター更新など維持管理も良好。 修繕積立金滞納もなく、安定した管理体制が保たれています。 【リノベーション内容】 ・間取・用途変更（和室→LDK編入・収納新設） ・システムキッチン交換（クリナップ製W2250） ・システムバス交換（TOTO製1216） ・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W900） ・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付） ・クロス・フローリング・クッションフロア貼替 ・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設 ・網戸貼替／室内クリーニング／電気温水器交換 |
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| 取扱会社 |
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09:00～18:00 定休日:不定休
