【上質リノベ】サニーハイム舟入
【スタッフおすすめポイント】
令和8年9月リノベーション済みの「サニーハイム舟入」。広島市中区舟入町に位置し、舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院も徒歩圏にそろう立地です。
この住まいが体現するのは、ReHACK（リハック・スタイル）。築39年の旧3LDKを、既存の壁面線や開口、水回り、収納、建具の位置関係まで読み解き、3洋室＋約14.8帖LDKへ再構築。大きく用途を組み替えながら、完成後にはその複雑さを感じさせない、自然な住まいへ整えています。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・Lucent Kitchen採用
・約244cm×約82cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ下電源コンセント
・Jサイドレンジフード
・強化ガラス製オイルガード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1116サイズバスルーム
・カラリ床、ラウンド浴槽、手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic製900mm C-Lineコスメカウンター
・3面鏡、くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・幅93cmランドリーラック
・大型シューズBOX
・玄関オートライト
・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積74.75㎡の3LDK。約14.8帖LDK、洋室約6.0帖、約5.1帖、約5.3帖で構成されています。
リノベーション前は、和室2室、洋室6帖、居間・食堂・台所約13.3帖の構成。旧和室や押入、居間部分まで用途を組み替え、3つの洋室とLDKへ再構築しています。
旧L字型キッチンは、換気扇前の壁をなくし、強化ガラス製オイルガードで視線が抜けるLucent Kitchenへ変更。旧物入部分も調整し、背面に冷蔵庫やカップボードを置きやすい余白を確保しています。
洋室約5.1帖は旧リビング部分を洋室化し、2枚連動スライドドアでLDKと仕切る構成。サブバルコニーへ直接出られます。
洋室約5.3帖は、大型クローゼットとLDK収納によって隣室との独立性を確保。キッチン横の使いやすさと空間の抜けを考えて引戸を採用し、クローゼット扉の位置も調整しています。
旧居間の物入はニッチへ転用し、インターホンとネット回線を集約。玄関も大型シューズBOX、傘立てスペース、電源を備え、住戸全体で収納と使い勝手を見直しています。
角部屋・2面バルコニーで、メインバルコニーは南南西向き。リビング・洋室約5.3帖側では蛇行する天満川がこちらへ向かってくるような景色を、洋室約5.1帖・6.0帖側ではより直接的なリバーフロントの景色を楽しめます。
【周辺環境】
舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分、ローソン舟入町店徒歩2分、ウォンツ舟入町店徒歩2分です。
セブンイレブン広島河原町店徒歩3分、スーパー山口徒歩5分、舟入市民病院徒歩6分、フジ小網店徒歩8分。平和記念公園も徒歩11分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社大京アステージです。
2024年4月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も2024年に策定されています。
管理費・修繕積立金については、現在改定を検討中です。検討時には最新の改定状況を確認しておきたいところです。
平面駐車場がありますが、現在空き区画はありません。
【費用】
・管理費：6,300円／月
・修繕積立金：11,100円／月
・令和8年度固都税相当額：85,900円／年
・平面駐車場：18,000円／月
※敷地内駐車場は現在空き区画なし
※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・広島市中区舟入町でリノベーション済みマンションを探している方
・74㎡台の3LDKを希望する方
・角部屋、リバーフロントの住戸を重視する方
・舟入町電停や買い物施設の近さを重視する方
・既存間取りを大きく再構築した住まいを好む方
・対面式のLucent Kitchenを希望する方
・3洋室それぞれに収納がある間取りを求める方
・建具や収納位置まで細かく整えた住まいを好む方
・ペットと暮らせるマンションを探している方
物件情報
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】サニーハイム舟入 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,699万円～3,090万円 | 管理費 | 6,300円～6,400円 |
| 専有面積 | 64.42㎡～69.63㎡ | 築年月（築年数） | 1986年 12月 ( 築39年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 歩いて5分の場所に、わかば薬局があります。昇り降りが楽になるエレベーター付きの物件です。14階建てのオススメの建物がコチラです。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年9月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可 ◎ルーセントキッチン採用 ◎リバーフロント＆角部屋 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎周辺環境 ◎周辺環境 ・舟入町電停徒歩2分（約160m） ・神崎小学校徒歩2分（約170m） ・ローソン舟入町店徒歩2分（約170m） ・ウォンツ舟入町店徒歩2分（約190m） ・セブンイレブン広島河原町店徒歩3分（約180m） ・スーパー山口徒歩5分（約400m） ・新観音橋東バス停徒歩5分（約400m） ・舟入市民病院徒歩6分（約400m） ・浜脇整形外科リハビリセンター徒歩6分（約450m） ・舟入本町バス停徒歩7分（約550m） ・フジ小網店徒歩8分（約600m） ・平和記念公園徒歩11分（約850m） ・エヴァーホーム徒歩12分（約850m） ・紙屋町交差点徒歩23分（約1800m） 今回のリノベーションスタイルは、ハイリノベーションブランド「グレイスビスタ」。 明るくやわらかな木目と白・ベージュを基調としたナチュラルな空間に、 上品さと心地よさを重ねました。使いやすさとデザイン性を備えた設備を選定し、 日々の暮らしを豊かに演出。セミフラット対面式キッチンは、 まるでステージからリビングを見渡すような開放感。 アイランドキッチンを思わせる佇まいも魅力です。 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】サニーハイム舟入 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【上質リノベ】サニーハイム舟入の販売物件情報
