【上質リノベ】サニーハイム舟入
【スタッフおすすめポイント】
令和8年9月リノベーション済みの「サニーハイム舟入」。広島市中区舟入町に位置し、舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分。コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院も徒歩圏にそろう立地です。
この住まいが体現するのは、ReHACK（リハック・スタイル）。築39年の旧3LDKを、既存の壁面線や開口、水回り、収納、建具の位置関係まで読み解き、3洋室＋約14.8帖LDKへ再構築。大きく用途を組み替えながら、完成後にはその複雑さを感じさせない、自然な住まいへ整えています。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・Lucent Kitchen採用
・約244cm×約82cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ下電源コンセント
・Jサイドレンジフード
・強化ガラス製オイルガード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1116サイズバスルーム
・カラリ床、ラウンド浴槽、手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic製900mm C-Lineコスメカウンター
・3面鏡、くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・幅93cmランドリーラック
・大型シューズBOX
・玄関オートライト
・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積74.75㎡の3LDK。約14.8帖LDK、洋室約6.0帖、約5.1帖、約5.3帖で構成されています。
リノベーション前は、和室2室、洋室6帖、居間・食堂・台所約13.3帖の構成。旧和室や押入、居間部分まで用途を組み替え、3つの洋室とLDKへ再構築しています。
旧L字型キッチンは、換気扇前の壁をなくし、強化ガラス製オイルガードで視線が抜けるLucent Kitchenへ変更。旧物入部分も調整し、背面に冷蔵庫やカップボードを置きやすい余白を確保しています。
洋室約5.1帖は旧リビング部分を洋室化し、2枚連動スライドドアでLDKと仕切る構成。サブバルコニーへ直接出られます。
洋室約5.3帖は、大型クローゼットとLDK収納によって隣室との独立性を確保。キッチン横の使いやすさと空間の抜けを考えて引戸を採用し、クローゼット扉の位置も調整しています。
旧居間の物入はニッチへ転用し、インターホンとネット回線を集約。玄関も大型シューズBOX、傘立てスペース、電源を備え、住戸全体で収納と使い勝手を見直しています。
角部屋・2面バルコニーで、メインバルコニーは南南西向き。リビング・洋室約5.3帖側では蛇行する天満川がこちらへ向かってくるような景色を、洋室約5.1帖・6.0帖側ではより直接的なリバーフロントの景色を楽しめます。
【周辺環境】
舟入町電停徒歩2分、神崎小学校徒歩2分、ローソン舟入町店徒歩2分、ウォンツ舟入町店徒歩2分です。
セブンイレブン広島河原町店徒歩3分、スーパー山口徒歩5分、舟入市民病院徒歩6分、フジ小網店徒歩8分。平和記念公園も徒歩11分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社大京アステージです。
2024年4月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も2024年に策定されています。
管理費・修繕積立金については、現在改定を検討中です。検討時には最新の改定状況を確認しておきたいところです。
平面駐車場がありますが、現在空き区画はありません。
【費用】
・管理費：6,300円／月
・修繕積立金：11,100円／月
・令和8年度固都税相当額：85,900円／年
・平面駐車場：18,000円／月
※敷地内駐車場は現在空き区画なし
※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・広島市中区舟入町でリノベーション済みマンションを探している方
・74㎡台の3LDKを希望する方
・角部屋、リバーフロントの住戸を重視する方
・舟入町電停や買い物施設の近さを重視する方
・既存間取りを大きく再構築した住まいを好む方
・対面式のLucent Kitchenを希望する方
・3洋室それぞれに収納がある間取りを求める方
・建具や収納位置まで細かく整えた住まいを好む方
・ペットと暮らせるマンションを探している方
物件情報
周辺施設
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】サニーハイム舟入 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,790万円～3,090万円 | 管理費 | 6,300円～6,400円 |
| 専有面積 | 64.42㎡～69.63㎡ | 築年月（築年数） | 1986年 12月 ( 築39年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 歩いて5分の場所に、わかば薬局があります。昇り降りが楽になるエレベーター付きの物件です。14階建てのオススメの建物がコチラです。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年9月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可 ◎ルーセントキッチン採用 ◎リバーフロント＆角部屋 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎周辺環境 ◎周辺環境 ・舟入町電停徒歩2分（約160m） ・神崎小学校徒歩2分（約170m） ・ローソン舟入町店徒歩2分（約170m） ・ウォンツ舟入町店徒歩2分（約190m） ・セブンイレブン広島河原町店徒歩3分（約180m） ・スーパー山口徒歩5分（約400m） ・新観音橋東バス停徒歩5分（約400m） ・舟入市民病院徒歩6分（約400m） ・浜脇整形外科リハビリセンター徒歩6分（約450m） ・舟入本町バス停徒歩7分（約550m） ・フジ小網店徒歩8分（約600m） ・平和記念公園徒歩11分（約850m） ・エヴァーホーム徒歩12分（約850m） ・紙屋町交差点徒歩23分（約1800m） 今回のリノベーションスタイルは、ハイリノベーションブランド「グレイスビスタ」。 明るくやわらかな木目と白・ベージュを基調としたナチュラルな空間に、 上品さと心地よさを重ねました。使いやすさとデザイン性を備えた設備を選定し、 日々の暮らしを豊かに演出。セミフラット対面式キッチンは、 まるでステージからリビングを見渡すような開放感。 アイランドキッチンを思わせる佇まいも魅力です。 |
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| 取扱会社 |
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【上質リノベ】サニーハイム舟入 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【上質リノベ】サニーハイム舟入の販売物件情報
