【上質リノベ】コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 4階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R8年3月リノベ済
◆頭金0円 月々約6.5万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎デュアリス・キッチン
◎ライトコート
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎勝手口のある家事ラク動線
◎平面駐車場複数台空有り
現地案内会
日時
2025年7月1日 ～ 2026年9月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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【居間・リビング】【約12.9帖LDK】 今回のリノベスタイルは 「オーガニックグレージュ」 グレージュの上品で静かな美しさに、木のぬくもりややわらかな光、 自然素材がもたらす心地よさを重ねた世界観です。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市佐伯区隅の浜2-5-17にある「コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜」です。
市電・JR・商業施設が生活圏内に揃い、日常利便を確保しながらも、落ち着いた住宅地としての暮らしやすさが感じられる立地だと感じました。
今回のお部屋は、令和8年3月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
専有面積71.06㎡、RC造7階建の4階部分です。
本住戸が体現しているのは、
DUALISM（デュアリズム・スタイル）という思想です。
作業に集中できること。
それでいて、家族の気配とは切れないこと。
空間に独立性があること。
でも、つながりも保てること。
そうした二つの価値を、ひとつの住まいの中で無理なく共存させること。
それが、この住戸のリノベーションで目指されたかたちだと感じます。
間取りはもともと和室を含む3LDK。
今回のリノベーションでは、和室を洋室化し、LDKを約12.9帖の一体空間として再構成。隣接する洋室は2枚スライドドアで仕切れるため、開けば広がりを感じ、閉じれば個室として使える可変性も備えています。
また、元洋室6.1帖側の収納計画を見直し、和室側押入れの一部を取り込むことで、洋室6.6帖へとスペースアップ。
単にLDKを広げるだけでなく、各個室の使いやすさにも配慮された再編集がなされています。
この住戸の象徴的な存在が、デュアリス・キッチンです。
壁付けI型キッチンの作業性を確保しながら、前面カウンターによって居室とのつながりも持たせた構成。家事に集中しやすく、それでいて家族の雰囲気も感じられる、この住まいらしい設計だと思います。
さらに、東向きバルコニーから入る朝の光、ライトコートがもたらす内側の抜け、キッチンの勝手口、玄関まわりの窓など、住戸内には複数の“抜け”があります。
閉じた旧来型3LDKを、光・動線・接続性によっていまの暮らしへ整え直した住まいです。
内装は「オーガニックグレージュ」スタイル。
グレージュの上品で静かな美しさに、木のぬくもりややわらかな光の気配を重ねた、穏やかな上質感が印象的です。整いすぎて冷たくならず、ナチュラルすぎて素朴にも寄りすぎない、その中間にある心地よさがこの住戸の魅力だと思います。
設備面も水回りを中心に一新されています。
キッチンはクリナップ製で、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、ワークトップ上電源コンセント、フラットスリムレンジフードを採用。勝手口や前面カウンター、サイドフリーラックも備え、温水管・給水管・排水管も交換済みです。
浴室はTOTO製1317サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバスを採用し、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。
洗面はPanasonic C-Lineシリーズ。
間口900mm、3面鏡キャビネット、美ルックツインラインLED照明付きで、使い勝手と見やすさの両立が図られています。
トイレはTOTO製。
着座センサー付き、トルネード洗浄、フチなし形状、サニタリーキャビネット付きです。
建物管理は野村不動産パートナーズ株式会社。
総戸数は53戸です。
長期修繕計画は2022年12月に見直し作成されており、現在さらに見直しが検討されています。
共用部では近年、漏水関連の修繕や廊下床面の貼替工事が実施されており、今後は雑排水管更新工事も検討中とのことです。なお、現時点で大規模修繕工事の具体的な実施予定や修繕積立金改定の決定はありません。前回の大規模修繕工事完了時期については、今回資料上では確認できていません。
ただ新しくしただけではない。
ただ広げただけでもない。
東の光。
ライトコートの抜け。
勝手口のある家事動線。
そして、作業性とつながりを両立したデュアリス・キッチン。
ふたつの価値を、無理なく共存させる住まい。
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜は、
DUALISM（デュアリズム・スタイル）を体現する一邸です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、東向きの光の入り方や、デュアリス・キッチンを中心とした空間のつながりもぜひご確認ください。
ポイント・特徴
駅まで平坦 ゴルフ場が近い 角地 ２沿線利用可 シャワー付洗面台
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：100681885 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 12.9帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 4.7帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 71.06㎡/9.82㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,390万円 | ||
| 管理費 | 10,600円 | ||
| 修繕積立金 | 13,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1990年 3月 (築36年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 53戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 100681885 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月22日 |
| リフォーム |
2026年3月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2026年3月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年3月に実施されたリノベーションにより、 暮らしの中にある“二つの価値”を、 無理なく両立する住まいへと再編集された 「コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜」。 広島市佐伯区隅の浜2丁目。 市電・JR・商業施設が生活圏内に揃う、 利便性と落ち着きのバランスが取れたエリアに位置する、 RC造7階建・4階部分の3LDK住戸です。 この住まいが体現するのは、 DUALISM（デュアリズム・スタイル）。 作業に集中できること。 それでいて、家族の気配とは切れないこと。 空間に独立性があること。 でも、つながりも保てること。 東向きの光、ライトコートの抜け、 そしてデュアリス・キッチンを中心に、 暮らし方そのものを整え直した住まいです。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年3月） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン（クリナップ／約225cm） ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・食洗機後付け可能 ・勝手口 ・前面カウンター ・サイドフリーラック（幅41cm） ・温水管／給水管／排水管交換済 ■ バスルーム（TOTO／1317） ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・お掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／900mm） ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用OK ・玄関土間フロアタイル施工 ・カウンタータイプシューズBOX ・オートライト仕様 ・玄関ドアシート施工 【間取りの特徴】 専有面積71.06㎡。 3LDKの住戸です。 もともとの和室を洋室へ変更し、 LDKを約12.9帖の一体空間として再構成。 隣接する洋室は2枚スライドドアで仕切れるため、 開けば広がり、閉じれば個室として使える可変性があります。 また、収納計画を見直すことで、 洋室6.1帖は6.6帖へスペースアップ。 単にLDKを広げるだけでなく、 各個室の使いやすさにも配慮された再編集です。 キッチンにはデュアリス・キッチンを採用。 壁付けI型の作業性を確保しながら、 前面カウンターで居室とのつながりも持たせています。 さらに、東向きバルコニー、勝手口、ライトコート、 玄関まわりの窓と、住戸内には複数の“抜け”が確保されています。 【周辺環境】 隅の浜エリアは、 市電・JR・商業施設が生活圏内に揃う住宅エリアです。 TSUTAYA隅の浜店、コンビニ、ドラッグストア、 広電ファミリータウン楽々園、ほの湯楽々園などが徒歩圏内。 市電山陽女学園前駅・楽々園駅、JR廿日市駅も利用しやすく、 日々の生活を無理なく回しやすい立地です。 【管理状況】 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 総戸数：53戸 長期修繕計画は2022年12月に見直し作成。 現在はさらに見直しが検討中とのことです。 共用部では近年、漏水関連修繕や廊下床面貼替工事が実施されています。 また、雑排水管更新工事（概算約1億円）が検討中です。 なお、現時点で大規模修繕工事の具体的実施予定や、 修繕積立金改定の決定はありません。 前回の大規模修繕工事の完了時期は、今回資料上では確認できていません。 【費用情報】 ・管理費：10,600円／月 ・修繕積立金：13,900円／月 ・R8年度固都税予想：83,700円／年 ■ 駐車場 敷地内平面駐車場あり 月額8,000円～10,000円／台 ※承継不可 ※空き5台ありとのこと 【この物件はこんな方におすすめ】 ・東向きのやわらかな光を暮らしに取り込みたい方 ・作業性の高いキッチンと、家族とのつながりを両立したい方 ・LDKと個室の距離感を調整できる可変性を求める方 ・ライトコートや勝手口など、住戸の“抜け”に魅力を感じる方 ・利便性の高い隅の浜・楽々園生活圏で住まいを探している方 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
