【上質リノベ】コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜
【スタッフおすすめポイント】
令和8年3月に実施されたリノベーションにより、
暮らしの中にある“二つの価値”を、
無理なく両立する住まいへと再編集された
「コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜」。
広島市佐伯区隅の浜2丁目。
市電・JR・商業施設が生活圏内に揃う、
利便性と落ち着きのバランスが取れたエリアに位置する、
RC造7階建・4階部分の3LDK住戸です。
この住まいが体現するのは、
DUALISM（デュアリズム・スタイル）。
作業に集中できること。
それでいて、家族の気配とは切れないこと。
空間に独立性があること。
でも、つながりも保てること。
東向きの光、ライトコートの抜け、
そしてデュアリス・キッチンを中心に、
暮らし方そのものを整え直した住まいです。
【主な設備・仕様】
■ リノベーション内容（R8年3月）
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・レストルーム交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
■ キッチン（クリナップ／約225cm）
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・食洗機後付け可能
・勝手口
・前面カウンター
・サイドフリーラック（幅41cm）
・温水管／給水管／排水管交換済
■ バスルーム（TOTO／1317）
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・お掃除ラクラクミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ
■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／900mm）
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用OK
・玄関土間フロアタイル施工
・カウンタータイプシューズBOX
・オートライト仕様
・玄関ドアシート施工
【間取りの特徴】
専有面積71.06㎡。
3LDKの住戸です。
もともとの和室を洋室へ変更し、
LDKを約12.9帖の一体空間として再構成。
隣接する洋室は2枚スライドドアで仕切れるため、
開けば広がり、閉じれば個室として使える可変性があります。
また、収納計画を見直すことで、
洋室6.1帖は6.6帖へスペースアップ。
単にLDKを広げるだけでなく、
各個室の使いやすさにも配慮された再編集です。
キッチンにはデュアリス・キッチンを採用。
壁付けI型の作業性を確保しながら、
前面カウンターで居室とのつながりも持たせています。
さらに、東向きバルコニー、勝手口、ライトコート、
玄関まわりの窓と、住戸内には複数の“抜け”が確保されています。
【周辺環境】
隅の浜エリアは、
市電・JR・商業施設が生活圏内に揃う住宅エリアです。
TSUTAYA隅の浜店、コンビニ、ドラッグストア、
広電ファミリータウン楽々園、ほの湯楽々園などが徒歩圏内。
市電山陽女学園前駅・楽々園駅、JR廿日市駅も利用しやすく、
日々の生活を無理なく回しやすい立地です。
【管理状況】
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：53戸
長期修繕計画は2022年12月に見直し作成。
現在はさらに見直しが検討中とのことです。
共用部では近年、漏水関連修繕や廊下床面貼替工事が実施されています。
また、雑排水管更新工事（概算約1億円）が検討中です。
なお、現時点で大規模修繕工事の具体的実施予定や、
修繕積立金改定の決定はありません。
前回の大規模修繕工事の完了時期は、今回資料上では確認できていません。
【費用情報】
・管理費：10,600円／月
・修繕積立金：13,900円／月
・R8年度固都税予想：83,700円／年
■ 駐車場
敷地内平面駐車場あり
月額8,000円～10,000円／台
※承継不可
※空き5台ありとのこと
【この物件はこんな方におすすめ】
・東向きのやわらかな光を暮らしに取り込みたい方
・作業性の高いキッチンと、家族とのつながりを両立したい方
・LDKと個室の距離感を調整できる可変性を求める方
・ライトコートや勝手口など、住戸の“抜け”に魅力を感じる方
・利便性の高い隅の浜・楽々園生活圏で住まいを探している方
物件情報
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コメント【居間・リビング】【約12.9帖LDK】 今回のリノベスタイルは 「オーガニックグレージュ」 グレージュの上品で静かな美しさに、木のぬくもりややわらかな光、 自然素材がもたらす心地よさを重ねた世界観です。
【上質リノベ】コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 10,600円 |
| 専有面積 | 71.06㎡ | 築年月（築年数） | 1990年 3月 ( 築36年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年3月に実施されたリノベーションにより、 暮らしの中にある“二つの価値”を、 無理なく両立する住まいへと再編集された 「コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜」。 広島市佐伯区隅の浜2丁目。 市電・JR・商業施設が生活圏内に揃う、 利便性と落ち着きのバランスが取れたエリアに位置する、 RC造7階建・4階部分の3LDK住戸です。 この住まいが体現するのは、 DUALISM（デュアリズム・スタイル）。 作業に集中できること。 それでいて、家族の気配とは切れないこと。 空間に独立性があること。 でも、つながりも保てること。 東向きの光、ライトコートの抜け、 そしてデュアリス・キッチンを中心に、 暮らし方そのものを整え直した住まいです。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年3月） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ■ キッチン（クリナップ／約225cm） ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・食洗機後付け可能 ・勝手口 ・前面カウンター ・サイドフリーラック（幅41cm） ・温水管／給水管／排水管交換済 ■ バスルーム（TOTO／1317） ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・お掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室壁全周プレミアムパネル仕上げ ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／900mm） ・3面鏡キャビネット ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・トルネード洗浄 ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用OK ・玄関土間フロアタイル施工 ・カウンタータイプシューズBOX ・オートライト仕様 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
