【上質リノベ】Jcity五日市アベニュー 3階
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◆R8年2月ハイブランドリノベ済
◆頭金0円 月々約6.5万円～
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ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎アクシスキッチン
◎サーキュレーション型動線
◎LDKアウトフレーム工法
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎平面駐車場確保2台目も可
現地見学会
日時
2026年9月1日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【キッチン】【キッチンスペース】 今回は、キッチンはAXIS KITCHEN（アクシスキッチン）を中心に、 住まいを再構築しました。リビングとはシームレスに繋がるようになり、 家族や友人との自然な交流が生まれます
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市佐伯区千同1-21-3にある「Jcity五日市アベニュー」です。
生活施設が徒歩圏に整い、保育園・小学校・スーパー・ドラッグストアが揃うエリア。落ち着いた住宅街でありながら、日常の利便が軽やかにつながる立地に魅力を感じました。
今回のお部屋は、令和8年2月にリノベーションが完了した2SLDK住戸。
本住戸が体現しているのは、《RE:AXIS（リアクシス）》という考え方です。
Axis＝軸。
Re＝再び。
広さを足すのではなく、
暮らしの“重心”を再設計する。
それが今回のテーマです。
間取りは2SLDK・専有面積69.24㎡。
洋室6.3帖を6.0帖へ再配分し、その分をLDKとキッチンへ。
LDKは14.2帖から15.2帖へ拡張されています。
主役は、AXIS KITCHEN。
セミフラット対面式で、コンロ側に壁を立ち上げる構成。
リビング側へ視線を抜きつつ、手元はさりげなく守る。
まるでステージから空間を見渡すような感覚があります。
単なる帖数増加ではなく、
キッチンを中心に暮らしが巡る構成へ。
和室6帖は6.4帖の洋室へ再編集。
床の間を廃止し、押入を縮小、クローゼット化。
形式的な和室から、機能性重視の主寝室へと再構築されています。
サービスルームは5.5帖から5.4帖へ微調整し、
その0.1帖を活かして玄関収納を創出。
住戸全体のバランスを整えるための再配分です。
内装は「グレージュモダン」。
ハイリノベーションブランド《グレイスビスタ》仕様です。
色味は主張しすぎず、自然光がやわらかく広がる仕上がり。
家具や照明が自然に馴染み、住む人の感性が引き立つ空間だと感じました。
設備面も一新されています。
キッチンはクリナップ製（約244cm）。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、3口ガスコンロ、5人分対応食器洗い乾燥機、ワークトップ上下コンセントを備えた仕様です。
温水管・給水管・排水管（床スラブ～キッチン）も交換済みです。
浴室はTOTO製1216サイズ。
浴室全周プレミアムパネル仕上げ、カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバス機能付き。
洗面はPanasonic製C-Line（間口750mm＋サイドキャビネット30cm）。
トイレはTOTO製で、着座センサー・トルネード洗浄・フチ無し形状を採用しています。
管理会社は株式会社ロウジュウコミュニティー。
2018年に大規模修繕工事実施、2022年に長期修繕計画策定完了、2019年にアスベスト調査実施（使用無し）と、維持管理の履歴も確認されています。
派手なリノベーションではありません。
けれど、
69㎡というサイズ感。
再配分による空間再設計。
キッチン主役の住まい。
強く主張しないけれど、軸がある。
Jcity五日市アベニューは、
RE:AXISを体現した一邸です。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、動線や自然光の入り方もぜひご確認いただければと思います。
ポイント・特徴
対面式キッチン 陽当り良好 浄水器 スーパーが近い 全居室収納
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：101673910 情報更新日：2026年09月23日 次回更新予定日：2026年10月07日| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸) LDK 15.2帖 1室/洋室 6.4帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 5.4帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 69.24㎡/10.71㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,390万円 | ||
| 管理費 | 6,200円 | ||
| 修繕積立金 | 15,200円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/8,400円 (非課税) 平面駐車場14番継承可 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1997年 6月 (築29年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 45戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）ロウジュウコミュニティー |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101673910 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月07日 |
| リフォーム |
2026年2月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2016年7月 大規模修繕 2019年アスベスト調査 |
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| リノベーション |
2026年2月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年2月にリノベーションが完成した 「Jcity五日市アベニュー」。 広島市佐伯区千同1-21-3。 生活施設が徒歩圏に整い、穏やかな住環境と日常利便が両立する住宅エリアです。 この住まいの価値は、広さの誇張ではありません。 “重心を動かす”という設計。 それが、 RE:AXIS（リアクシス）という考え方です。 洋室の面積を再配分し、 LDKを14.2帖から15.2帖へ拡張。 主役は、キッチン。 空間の中心を再定義しました。 コンロ側に壁を立ち上げ、 視線はリビングへ抜く。 守る面と、開く面。 AXIS KITCHENが、 暮らしの軸になります。 単なる帖数増加ではない。 “体験拡張”を目的とした再設計。 RE:AXISを体現した一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年2月完了） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・レストルーム交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具設置 ・クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（クリナップ／約244cm） ・約244cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・一度に5人分 食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上下電源コンセント ・フラットスリムレンジフード（整流板取外し可） ・レンジフード幕板面材同色仕上げ ・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（TOTO／1216） ・1216サイズ ・浴室全周プレミアムパネル ・カラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・炭素膜コーティングお掃除ラクラクミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ コスメカウンター（Panasonic C-Line／間口750mm） ・サイドキャビネット幅30cm ・3面鏡キャビネット（高さ調整トレイ付） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ■ レストルーム（TOTO） ・着座センサー付き ・オート洗浄トルネード洗浄 ・フチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット ■ その他 ・アフターサービス保証付（設備・部位別に期間制限有） ・水回りトラブル365日対応 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・LDKアウトフレーム工法 ・平面駐車場承継可能（2台目相談可） 【間取りの特徴】 2SLDK・専有面積69.24㎡。 洋室6.3帖を6.0帖へ再配分し、 その分をキッチンとLDKへ。 LDKは14.2帖から15.2帖へ拡張。 サービスルームは5.5帖から5.4帖へ微調整し、 玄関収納を創出。 和室6帖は6.4帖の洋室へ再編集。 床の間を廃止し、押入を縮小。 機能重視の主寝室へ。 削ったのではなく、 再配分。 住戸全体のバランスを整えた間取りです。 【周辺環境】 ・保育所和ちゃん 徒歩1分（約36m） ・セブンイレブン五日市千同店 徒歩2分（約110m） ・ローソン・ポプラ五日市中央北店 徒歩4分（約250m） ・千同保育園 徒歩6分（約400m） ・波出石バス停 徒歩8分（約600m） ・ウォンツ波出石店 徒歩9分（約650m） ・フレスタ波出石店 徒歩9分（約650m） ・五日市観音小学校 徒歩9分（約700m） ・五日市記念病院 徒歩9分（約700m） ・ユアーズ三筋店 徒歩10分（約700m） 徒歩圏に日常利便が整う立地。 静かで、ちょうどいい距離感。 【管理状況】 管理会社：株式会社ロウジュウコミュニティー 総戸数：45戸 2018年大規模修繕工事実施済 2022年長期修繕計画策定完了 2019年アスベスト調査実施（使用無し） 管理体制は比較的安定している印象です。 （詳細は重要事項調査報告書をご確認ください） 【費用情報】 ・管理費：6,200円／月 ・修繕積立金：15,200円／月 ・R8年度固都税相当額予想：79,364円 ※駐車場：月額8,400円／台（承継可） ※平面1区画・機械式5区画空きあり（R8年2月17日現在） 【この物件はこんな方におすすめ】 ・キッチンを暮らしの中心にしたい方 ・派手さより設計思想を重視する方 ・家事動線を重視する方 ・収納力を求める方 ・落ち着いた住宅街で暮らしたい方 豪華ではない。 でも、軸がある。 Jcity五日市アベニューは、 RE:AXISを体現した住まいです。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
