【上質リノベ】ビアンカ中野東駅前 9階
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【スタッフいち推しポイント】
◎保証＆水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎ラテラ・キッチン採用
◎約0.7帖ステップインパントリー
◎バリアフリー
◎専用ポーチ＆トランクルーム
◎全室壁掛エアコン設置可
◎R4年大規模修繕工事済
現地見学会
日時
2026年9月21日 ～ 2026年11月30日
09:00 ～ 18:00
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【居間・リビング】【約14.1帖LDK】 リノベスタイルは「グレージュモダン」 グレージュを中心とした落ち着いた色調に、 木のぬくもりと洗練された意匠を重ねた、 上品で静かな高級感を持つスタイルに仕上りました！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- はい。テンプレートの流れを保ちながら、**担当者コメントとして読みやすい簡潔版**にまとめます。
【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市安芸区中野東にある「ビアンカ中野東駅前」です。JR中野東駅徒歩1分、中野東小学校徒歩4分、ラ・ムー中野東店徒歩8分。交通・教育・買い物施設が身近にそろいます。
今回のお部屋は、令和8年10月リノベーション済みの3LDK。専有面積70.58㎡、9階部分・東南東向きの住戸です。
本住戸が体現するのは、RE\:EDIT（リエディット・スタイル）。既存の良さを壊しすぎず、「残す・変える・振り分ける」という考え方で、今の暮らしへ再編集した住まいです。
キッチンから洗面室へ抜ける既存の2WAY動線はそのまま活かし、旧ワークコーナーを約0.7帖のステップインパントリーへ再編。家事動線に収納機能を加えています。
旧和室6帖は洋室約5.7帖へ変更。廊下側の出入口を閉じ、LD側の3枚スライドドアから出入りする間取りへ変更しました。洋室約6.3帖と旧和室側の収納も再配分しています。
LDKは約14.1帖。東南東向きのワイドスパンを活かし、リビングと横並びに窓付きのLATERA KITCHEN（ラテラ・キッチン）を配置。自然光を取り込みながら使えるキッチンスペースです。
特徴的なR型玄関框は既存の形を残し、洗面室の旧収納は幅約35cmのランドリーラックへ変更。トイレ扉の開き方向など、細かな使い勝手も見直しています。
内装は、グレージュを中心に木の温もりを重ねたグレージュモダン。落ち着きのある色調と素材感で、上品で静かな住空間に仕上げています。
水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、Panasonic製900mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフター保証と水回り365日対応も付いています。
ペット可、バリアフリー、ライトコート、専用ポーチ＆無料トランクルームも備えています。
管理会社は株式会社不二ビルサービス。2022年に大規模修繕工事を実施済みで、長期修繕計画も策定されています。敷地内駐車場は現在空き区画がありません。
良いものは残し、必要なところだけを今の暮らしへ。ビアンカ中野東駅前は、既存の魅力と生活動線を丁寧に読み直した、RE\:EDIT（リエディット・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：107221739 情報更新日：2026年10月15日 次回更新予定日：2026年10月29日| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.1帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 70.58㎡/12.95㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,590万円 | ||
| 管理費 | 8,300円 | ||
| 修繕積立金 | 17,500円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2005年 5月 (築21年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 41戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | （株）フジビルサービス |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年10月下旬 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107221739 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月29日 |
| リフォーム |
2026年10月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2022年4月 大規模修繕 |
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| リノベーション |
2026年10月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【スタッフおすすめポイント】 令和8年10月リノベーション済みの「ビアンカ中野東駅前」。JR中野東駅徒歩1分、中野東小学校徒歩4分、ラ・ムー中野東店徒歩8分。交通・教育・買い物施設が身近にそろう立地です。 この住まいが体現するのは、RE:EDIT（リエディット・スタイル）。既存の2WAY家事動線やR型玄関框、窓付きキッチンなどの良さを残しながら、旧ワークコーナーを約0.7帖のステップインパントリーへ再編。収納や建具の役割を見直し、今の暮らしへ再編集した住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製LATERA KITCHEN（ラテラ・キッチン） ・約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1317サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室窓付き ・壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic製900mmコスメカウンター ・3面鏡、くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングタイプシューズBOX ・玄関オートライト ・各所引戸ソフトオープン、クローズ仕様 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフター保証＆水回り365日対応 【間取特長】 専有面積70.58㎡の3LDK。約14.1帖LDK、洋室約6.3帖、約5.0帖、約5.7帖で構成されています。 キッチンから洗面室へ抜ける既存の2WAY動線を活かし、旧ワークコーナーを約0.7帖のステップインパントリーへ再編。収納を加えながら、家事動線そのものはそのまま活かしています。 旧和室6帖は洋室約5.7帖へ変更。廊下側の出入口を閉じ、LD側の3枚スライドドアから出入りする間取りへ変更しています。 洋室約6.3帖と旧和室側の収納も再配分し、それぞれの個室で使いやすい収納構成へ見直しました。 LDKには、東南東向きのワイドスパンを活かした窓付きLATERA KITCHENを配置。リビングと横並びのレイアウトで、キッチンにも自然光を取り込めます。 特徴的なR型玄関框は既存の形を残し、洗面室の旧収納は幅約35cmのランドリーラックへ変更しています。 【周辺環境】 JR中野東駅徒歩1分、セブンイレブン安芸中野東店徒歩3分、中野東小学校・中野保育園徒歩4分です。 ラ・ムー中野東店徒歩8分、ローソンポプラ中野東店徒歩8分、スーパードラッグひまわり瀬野川店徒歩12分。日常の買い物施設も徒歩圏にそろいます。 【管理状況】 管理会社は株式会社不二ビルサービスです。 2022年に大規模修繕工事を実施済みで、長期修繕計画も策定されています。 管理費・修繕積立金は資料上改定なし。共用部も日々良好に維持管理されています。 【費用】 ・管理費：8,300円／月 ・修繕積立金：17,500円／月 ・令和8年度固都税相当額：100,373円／年 ・敷地内駐車場：1,000円～2,000円／月 ※敷地内駐車場は現在空き区画なし ※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください 【おすすめ対象】 ・JR中野東駅徒歩1分の立地を重視する方 ・70㎡超の3LDKを探している方 ・リノベーション済みマンションを希望する方 ・キッチンから洗面室へ抜ける2WAY動線を重視する方 ・パントリー付きの住まいを探している方 ・窓付きキッチンを好む方 ・ペットと暮らせる住まいを探している方 ・グレージュモダンの落ち着いた内装を好む方 ・全室壁掛エアコン設置可能な住まいを希望する方 ・アフター保証や水回り365日対応を重視する方 残すものと変えるものを選びながら、既存の良さを今の暮らしへ再編集する。ビアンカ中野東駅前は、動線と収納の役割を読み直したRE:EDIT（リエディット・スタイル）の住まいです。 |
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| 条件(その他) | 水道基本料金 2ヵ月に1回徴収月:3,201円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
