【上質リノベ】サンシティ船越 7階
広島市安芸区「サンシティ船越」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年6月リノベーション済
☆頭金0円 月々約6.8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎3部屋に間取変更可能
◎2台分確保！近隣平面駐車場
◎大規模修繕工事済
◎隣にスーパーは便利
現地案内会
日時
2024年8月25日 ～ 2024年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約16.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「北欧テイスト」 南側からの陽ざしも相まって、柔らかなテキスタイルが織りなす 調和の取れた色合いは、心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2799万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2459万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.9万円
ボーナス時加算（年2回）約4.9万円
ボーナス月合計約9.8万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年4月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎3部屋に間取変更可能
◎2台分確保！近隣平面駐車場
◎大規模修繕工事済
◎周辺環境
・リブホール船越店徒歩1分（約72m）
・エブリイ船越店徒歩5分（約350m）
・ローソン安芸区役所前店徒歩5分（約350m）
・船越町バス停徒歩5分（約400m）
・安芸区役所徒歩5分（約400m）
・船越西部保育園徒歩9分（約650m）
・船越幼稚園徒歩9分（約650m）
・船越小学校徒歩9分（約650m）
・JR海田市駅徒歩11分（約800m）
・ハローズ海田市駅前店徒歩11分（約800m）
・マツダ病院車8分（約2.3km）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車5分（約2.1km）
・ひろしま蕎麦人車5分（約2km）
・イオンモール（ソレイユ）車13分（約4.5km）
今回のリノベーションスタイルは...
「北欧テイスト」
柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、
心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、
居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2023年にエレベーターの改修工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです（昨年決算時）
【駐車場関係】
近隣（徒歩3分約250m）に
平面駐車場が承継可能で2台分確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：5,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,600円
修繕積立金：13,080円
R6年度固都税相当額：75,772円
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約81cm）
・給水栓までの高さ約107cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
ポイント・特徴
エレベーター 平坦地 全居室収納 スーパー 徒歩10分以内 節水型トイレ
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：88078904 情報更新日：2024年09月08日 次回更新予定日：2024年09月22日| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 16.2帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 3.7帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 65.90㎡/10.98㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,799万円 | ||
| 管理費 | 4,600円 | ||
| 修繕積立金 | 13,080円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(2台)/8,500円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業/準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1990年 1月 (築34年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 30戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 88078904 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月22日 |
| リフォーム |
2024年6月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年6月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2799万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費160万円込） ◆借入額2459万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約4.9万円 ボーナス時加算（年2回）約4.9万円 ボーナス月合計約9.8万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年4月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK ◎3部屋に間取変更可能 ◎2台分確保！近隣平面駐車場 ◎大規模修繕工事済 ◎周辺環境 ・リブホール船越店徒歩1分（約72m） ・エブリイ船越店徒歩5分（約350m） ・ローソン安芸区役所前店徒歩5分（約350m） ・船越町バス停徒歩5分（約400m） ・安芸区役所徒歩5分（約400m） ・船越西部保育園徒歩9分（約650m） ・船越幼稚園徒歩9分（約650m） ・船越小学校徒歩9分（約650m） ・JR海田市駅徒歩11分（約800m） ・ハローズ海田市駅前店徒歩11分（約800m） ・マツダ病院車8分（約2.3km） ・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車5分（約2.1km） ・ひろしま蕎麦人車5分（約2km） ・イオンモール（ソレイユ）車13分（約4.5km） 今回のリノベーションスタイルは... 「北欧テイスト」 柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、 心を穏やかにし、安らぎをもたらします。 シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、 居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2023年にエレベーターの改修工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。 修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようです。 管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです（昨年決算時） 【駐車場関係】 近隣（徒歩3分約250m）に 平面駐車場が承継可能で2台分確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：5,500円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：4,600円 修繕積立金：13,080円 R6年度固都税相当額：75,772円 【キッチンルーム】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 横幅/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実！ ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1116サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・自動止水機能付きサーモスタット混合栓 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約74cm （有効な横幅約81cm） ・給水栓までの高さ約107cm ・入口の幅約68cm 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
