【上質リノベ】サンシティ船越
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2649万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2309万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.6万円
ボーナス時加算（年2回）約4.6万円
ボーナス月合計約9.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年4月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎3部屋に間取変更可能
◎2台分確保！近隣平面駐車場
◎大規模修繕工事済
◎周辺環境
・リブホール船越店徒歩1分（約72m）
・エブリイ船越店徒歩5分（約350m）
・ローソン安芸区役所前店徒歩5分（約350m）
・船越町バス停徒歩5分（約400m）
・安芸区役所徒歩5分（約400m）
・船越西部保育園徒歩9分（約650m）
・船越幼稚園徒歩9分（約650m）
・船越小学校徒歩9分（約650m）
・JR海田市駅徒歩11分（約800m）
・ハローズ海田市駅前店徒歩11分（約800m）
・マツダ病院車8分（約2.3km）
・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車5分（約2.1km）
・ひろしま蕎麦人車5分（約2km）
・イオンモール（ソレイユ）車13分（約4.5km）
今回のリノベーションスタイルは...
「北欧テイスト」
柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、
心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、
居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2023年にエレベーターの改修工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです（昨年決算時）
【駐車場関係】
近隣（徒歩3分約250m）に
平面駐車場が承継可能で2台分確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：5,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,600円
修繕積立金：13,080円
R6年度固都税相当額：75,772円
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約81cm）
・給水栓までの高さ約107cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
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コメント【居間・リビング】【約16.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「北欧テイスト」 南側からの陽ざしも相まって、柔らかなテキスタイルが織りなす 調和の取れた色合いは、心を穏やかにし、安らぎをもたらします。
【上質リノベ】サンシティ船越 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,599万円 | 管理費 | 4,600円 |
| 専有面積 | 65.90㎡ | 築年月（築年数） | 1990年 1月 ( 築34年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2649万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費160万円込） ◆借入額2309万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約4.6万円 ボーナス時加算（年2回）約4.6万円 ボーナス月合計約9.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年4月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK ◎3部屋に間取変更可能 ◎2台分確保！近隣平面駐車場 ◎大規模修繕工事済 ◎周辺環境 ・リブホール船越店徒歩1分（約72m） ・エブリイ船越店徒歩5分（約350m） ・ローソン安芸区役所前店徒歩5分（約350m） ・船越町バス停徒歩5分（約400m） ・安芸区役所徒歩5分（約400m） ・船越西部保育園徒歩9分（約650m） ・船越幼稚園徒歩9分（約650m） ・船越小学校徒歩9分（約650m） ・JR海田市駅徒歩11分（約800m） ・ハローズ海田市駅前店徒歩11分（約800m） ・マツダ病院車8分（約2.3km） ・あつあつ揚立てっちゃん青崎店車5分（約2.1km） ・ひろしま蕎麦人車5分（約2km） ・イオンモール（ソレイユ）車13分（約4.5km） 今回のリノベーションスタイルは... 「北欧テイスト」 柔らかなテキスタイルが織りなす調和の取れた色合いは、 心を穏やかにし、安らぎをもたらします。 シンプルでありながらも、自然の美しさを引き立てるデザインが、 居心地の良い、まるで自然と一体となったかのような空間が特長です。 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2023年にエレベーターの改修工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
