【上質リフォーム】Jcity古市駅前
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年4月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税利用OK
◎IHクッキングヒーター＆勝手口
◎角部屋3面バルコニー
◎全部屋バルコニーに面す
◎リバーサイド
◎近隣平面駐車場確保
◎AL古市駅目の前
◎周辺施設
・古市バス停徒歩1分（約10m）
・アストラムライン古市駅徒歩1分（約21m）
・セブンイレブン古市２丁目店徒歩2分（約130m）
・アルゾ 中須店徒歩3分（約200m）
・ウォンツ 中須店徒歩4分（約300m）
・広島共立病院徒歩6分（約450m）
・共立どんぐり保育園徒歩8分（約550m）
・ユアーズ 中筋店徒歩9分（約600m）
・古市小学校徒歩9分（約700m）
・フレスタ 中筋店徒歩10分（約650m）
・共立ひよこ保育園徒歩11分（約800m）
・藤三 中筋店徒歩14分（約1000m）
・中筋幼稚園徒歩14分（約1000m）
今回のリノベーションは「モダンスタイル」
シンプルで洗練されたデザインが特徴。
直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、
機能美と美観が融合するスタイルです！
2面採光で明るい室内を活かすには、
色彩にモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、
清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない
スタイリッシュな空間になりそうです！
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
2011年に第1回目大規模修繕工事も終えており、
2～3年後に第2回目の大規模修繕工事を実施できるよう検討中とのこと。
どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
5月20日現在、管積金の値上げ予定は無いとのこと（管理会社物件ご担当聴取）
【駐車場関係】
近隣平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、敷地内の機会式駐車場は5台ほど空きがあるとのことです。
2台目の駐車場に空きがあるようです（R7年5月20日現在）
駐車料金は次の通りです。
＜近隣駐車場＞
月額駐車料金：10,000円/台
＜敷地内駐車場＞
月額駐車料金：10,000~15,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,310円
修繕積立金：20,300円
R7年度固都税相当額予想：120,736円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・勝手口
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約91cm）
・給水栓までの高さ約129cm
・入口の幅約69cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区中須１丁目 |
広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩2分 広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩11分 |
築26年 15階建 鉄骨鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約14.4帖LDK】 今回のリノベーションは「モダンスタイル」 シンプルで洗練されたデザインが特徴。 直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、 機能美と美観が融合するスタイルです！
【上質リフォーム】Jcity古市駅前 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中須１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 価格 | 3,790万円 | 管理費 | 7,310円 |
| 専有面積 | 81.18㎡ | 築年月（築年数） | 1998年 7月 ( 築26年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年4月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 ◎住宅ローン減税利用OK ◎IHクッキングヒーター＆勝手口 ◎角部屋3面バルコニー ◎全部屋バルコニーに面す ◎リバーサイド ◎近隣平面駐車場確保 ◎AL古市駅目の前 ◎周辺施設 ・古市バス停徒歩1分（約10m） ・アストラムライン古市駅徒歩1分（約21m） ・セブンイレブン古市２丁目店徒歩2分（約130m） ・アルゾ 中須店徒歩3分（約200m） ・ウォンツ 中須店徒歩4分（約300m） ・広島共立病院徒歩6分（約450m） ・共立どんぐり保育園徒歩8分（約550m） ・ユアーズ 中筋店徒歩9分（約600m） ・古市小学校徒歩9分（約700m） ・フレスタ 中筋店徒歩10分（約650m） ・共立ひよこ保育園徒歩11分（約800m） ・藤三 中筋店徒歩14分（約1000m） ・中筋幼稚園徒歩14分（約1000m） 今回のリノベーションは「モダンスタイル」 シンプルで洗練されたデザインが特徴。 直線的なラインと無駄のないフォルムが中心で、 機能美と美観が融合するスタイルです！ 2面採光で明るい室内を活かすには、 色彩にモノトーンやニュートラルカラーを多く取り入れると、 清潔感と広がりを感じられ、華美な装飾を避けた無駄のない スタイリッシュな空間になりそうです！ 物件の管理会社は日本ハウズイング(株) 2011年に第1回目大規模修繕工事も終えており、 2～3年後に第2回目の大規模修繕工事を実施できるよう検討中とのこと。 どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。 また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。 5月20日現在、管積金の値上げ予定は無いとのこと |
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| 取扱会社 |
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