【上質リノベ】フローレンス緑井ガーデンコート の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2990万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2660万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.3万円
ボーナス時加算（年2回）約5.3万円
ボーナス月合計約10.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年4月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎コスパが良い！
◎ダブル回遊動線
◎角部屋＆3面バルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎リバーサイド
◎周辺環境
・セブンイレブン緑井６丁目店徒歩5分（約350m）
・上緑井バス停徒歩5分（約350m）
・上緑井幼稚園徒歩6分（約400m）
・梅林よつば保育園徒歩8分（約550m）
・ファミリーマート八木二丁目店徒歩8分（約600m）
・エブリイ 緑井店徒歩9分（約650m）
・ラ・ムー八木店徒歩10分（約700m）
・JR七軒茶屋駅徒歩10分（約700m）
・梅林小学校徒歩15分（約1100m）
・共立病院車8分（約3.1km）
・JR緑井駅車11分（約2.8km）
今回のリノベスタイルは、
味わい深い雰囲気を楽しめる「ヴィンテージ」
ミッドセンチュリー風の小物や家具が似合いそうな雰囲気。
床や建具は濃いめの色を用いて、
壁や天井はスタンダードな白にしたことで、
あまり重たすぎずにこの感じを演出いたしました！
また、フラットフロアに近くなるように、床組みから直し
8cm程度底上げを図っております。
これ、凄くお金がかかる部分なのですが、
ほぼ平となった床組みの上に造られるものが
後々の品質差となって表れてきます。
物件の管理会社は章栄管理(株)
建築した会社のグループ会社が管理会社となっている。
大規模修繕積立金等も相当額あり、
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
次回の大規模修繕に向けて、管理組合等の議事録や、
長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
管理組合全体の管積金の滞納額の推移には注視が必要です。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,400円
修繕積立金：9,300円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・勝手口
・ダブル回遊動線
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約66.5cm）
・給水栓までの高さ約120cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・窓付
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】フローレンス緑井ガーデンコート の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2000年 12月 ( 築25年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2990万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2660万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.3万円 ボーナス時加算（年2回）約5.3万円 ボーナス月合計約10.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年4月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎コスパが良い！ ◎ダブル回遊動線 ◎角部屋＆3面バルコニー ◎敷地内平面駐車場 ◎リバーサイド ◎周辺環境 ・セブンイレブン緑井６丁目店徒歩5分（約350m） ・上緑井バス停徒歩5分（約350m） ・上緑井幼稚園徒歩6分（約400m） ・梅林よつば保育園徒歩8分（約550m） ・ファミリーマート八木二丁目店徒歩8分（約600m） ・エブリイ 緑井店徒歩9分（約650m） ・ラ・ムー八木店徒歩10分（約700m） ・JR七軒茶屋駅徒歩10分（約700m） ・梅林小学校徒歩15分（約1100m） ・共立病院車8分（約3.1km） ・JR緑井駅車11分（約2.8km） 今回のリノベスタイルは、 味わい深い雰囲気を楽しめる「ヴィンテージ」 ミッドセンチュリー風の小物や家具が似合いそうな雰囲気。 床や建具は濃いめの色を用いて、 壁や天井はスタンダードな白にしたことで、 あまり重たすぎずにこの感じを演出いたしました！ また、フラットフロアに近くなるように、床組みから直し 8cm程度底上げを図っております。 これ、凄くお金がかかる部分なのですが、 ほぼ平となった床組みの上に造られるものが 後々の品質差となって現れてきます。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
