【上質リノベ】ファミール毘沙門台駅前
【スタッフおすすめポイント】
令和8年9月リノベーション済みの「ファミール毘沙門台駅前」。アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分、コープ安東店徒歩1分。14階建10階部分・南向きで、バルコニーからは川沿いに広がる安佐南の街並みや、行き交うアストラムラインを望みます。
今回まず考えたのは、いかにリビングで心地よく寛げるか。旧和室を洋室へ変更し、その一部をLDKへ還元することで約10.4帖から約14.7帖へ拡張。キッチンの袖壁も撤去し、独立感を残しながら光と視線が通る空間へ再編しました。
内装は「ウォームグレージュモダン」。淡いグレージュと白を基調に、深みのあるブラウン木目を効かせ、温もりと端正さを重ねています。物件固有の世界観はVaisra（ヴァイシュラ・スタイル）。暮らしを広く受けとめ、静かな品格と温もりで包む住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・間取、用途変更
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・旧和室を洋室へ変更
・LDKを約14.7帖へ拡張
・キッチン袖壁撤去
・収納再編
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1317サイズバスルーム
・カラリ床、ゆるリラ浴槽＆手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・壁面全周プレミアムパネル仕上げ
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター
・間口1000mm、3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・可動式リネンラック
・大型フローティングタイプシューズBOX
・玄関オートライト
・分電盤新規交換
・各所引戸ソフトオープン・クローズ仕様
・全室壁掛エアコン設置可
・バリアフリー
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用可
【間取特長】
専有面積65.91㎡の3LDK。約14.7帖LDK、洋室約6.1帖・約5.1帖・約5.1帖で構成されています。
旧和室6帖を約5.1帖の洋室へ変更し、その分を家族が集まるLDKへ還元。LDKは約10.4帖から約14.7帖へ広げています。
キッチンはリビング側の袖壁を撤去。完全に一体化するのではなく独立感を残しながら、LDK側へ光と視線が通る明るく開けた構成へ変更しました。
LDK隣接の約5.1帖洋室は3枚連動スライドドア仕様。閉じれば個室、開けばLDKの一部として使える可変性を持たせています。
旧洋室約6.1帖のクローゼットと旧和室の押入れも再編し、隣り合う2室で使いやすく分け合う収納構成へ整えています。
10階・南向きバルコニーからは、川沿いに広がる安佐南の街並みや、行き交うアストラムラインを望みます。
【周辺環境】
安東1丁目バス停徒歩1分、コープ安東店徒歩1分、アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分です。
フレスタ相田店・ウォンツ安古市店徒歩5分、セブン-イレブン大町西店徒歩7分、安東保育園徒歩9分。ザ・ビッグ安古市店・ローソン安東二丁目店は徒歩10分です。
大町小学校徒歩25分、広島共立病院は車4分です。
【管理状況】
管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社です。
2025年8月に大規模修繕工事を完了しており、必要な建物の維持管理もしっかりされています。
長期修繕計画の有無は現在調査中です。
管理費・修繕積立金については、今のところ値上げ予定はないとのことです。
管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額も少ないとの情報があります。
機械式駐車場には3区画の空きがあります（令和8年8月現在）。空き区画は月額7,500円が2台分、月額6,000円が1台分です。
【費用】
・管理費：6,100円／月
・修繕積立金：14,370円／月
・令和8年度固都税相当額：101,100円／年
・駐車場：6,000円～12,000円／月・台
※機械式駐車場3区画空きあり（令和8年8月現在）
※現在の空き区画は7,500円×2台、6,000円×1台
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区大町東４丁目 |
広島高速交通アストラムライン「毘沙門台」駅 徒歩3分 広島高速交通アストラムライン「安東」駅 徒歩14分 |
築27年 14階建 鉄骨鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約14.7帖LDK】 リノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し、 木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ、 温かみとクールさを兼ね備えた空間です！
【上質リノベ】ファミール毘沙門台駅前 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | 3,190万円 | 管理費 | 6,100円 |
| 専有面積 | 65.91㎡ | 築年月（築年数） | 1999年 3月 ( 築27年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフいち推しポイント】 ◎R8年9月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎浴室壁全周プレミアムパネル ◎バリアフリー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎駐車場複数台空き有 ◎R7年大規模修繕工事終了 ◎毘沙門台駅徒歩１分 ◎周辺環境 ・安東1丁目バス停徒歩1分（約34m） ・コープ安東店徒歩1分（約54m） ・アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分（約87m） ・フレスタ 相田店徒歩5分（約350m） ・ウォンツ 安古市店徒歩5分（約350m） ・セブン-イレブン大町西店徒歩7分（約500m） ・安東保育園徒歩9分（約700m） ・セブン-イレブン 緑井３丁目店徒歩10分（約700m） ・ザ・ビッグ安古市店徒歩10分（約750m） ・ローソン安東二丁目店徒歩10分（約750m） ・認定こども園 めばえ幼稚舎徒歩11分（約800m） ・大町小学校徒歩25分（約1600m） ・広島共立病院車4分（約1.6km） 今回のリノベーションスタイルは「ウォームグレージュモダン」。 グレージュを基調とした穏やかな空間に、深みのある木目をアクセントとして重ねた、温もりと端正さをあわせ持つリノベーションスタイルです。明るくやわらかな床や白を基調とした壁面に、落ち着いたブラウンの建具を効かせることで、淡色だけでは生まれない奥行きとメリハリを演出。ナチュラルな心地よさを残しながら、空間全体をほどよく引き締め、大人っぽく落ち着いた印象に仕上げています。やさしさの中に、木の深みと静かな品格を感じられるスタイルです。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株) 2025年8月に大規模修繕工事も終えており、 その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。 長期修繕計画の有無は調査中です。、 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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