【上質リノベ】サーパス沼田
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年9月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎平面駐車場複数台空き有
◎2m55cmロング対面キッチン
◎浴室壁全周ハイグレード
◎周辺環境
・下向バス停徒歩2分（約180m）
・ヌマジ交通ミュージアム徒歩4分（約350m）
・スーパードラッグひまわり伴東店徒歩4分（約350m）
・ローソン沼田町伴店徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン伴東五丁目店徒歩5分（約400m）
・ビッグハウス沼田店徒歩6分（約450m）
・アストラムライン伴駅徒歩10分（約700m）
・エブリイ長楽寺店徒歩11分（約850m）
・伴東小学校徒歩12分（約850m）
・ゆめマート沼田徒歩12分（約900m）
・アイグラン保育園伴徒歩15分（約1100m）
・沼田高速入口（ETC専用）車2分（約0.75km）
・ゆめタウン安古市車5分（約1.6km）
・沼田保育園車5分（約1.8km）
・アソカこども園車5分（約2.3km）
今回のリノベーションスタイルは、
「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。
あと、もう一つのポイントとして、
キッチンリノベーションのアイデアが凄い！
洗面所を広くしつつ、対面式の使い勝手の良い
キッチンスペースに造り替え、以前和室だった部分を
少しLDKに組み込むことによって、LDKの使い勝手も向上させました。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
過去の大規模修繕工事の履歴が不明ですが、
物件の状況を見てみると、維持管理はしっかりしているように思えます。
また、現在理事会にて次回の大規模修繕を検討中であり、
修繕積立金もしっかりとした額があることから、
近いうちに実施されるのではないかと推測されます。
理組合全体の管積金の滞納額は少ないようです。
【駐車場関係】
平面駐車場の空き区画が5台ほどあり（R6年9月25日現在）
駐車区画で料金が違うようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：5,500～9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,610円
修繕積立金：10,300円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約255cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
洗面所の面積を拡張。
キッチンを南側に移動することによって
広さを確保いたしました。
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約77cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・サイドキャビネット：幅45cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区伴東５丁目 |
広島高速交通アストラムライン「伴」駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン「長楽寺」駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン「大原」駅 徒歩18分 |
築32年 9階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約13.9帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルです
【上質リノベ】サーパス沼田 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 価格 | 2,290万円 | 管理費 | 7,610円 |
| 専有面積 | 68.44㎡ | 築年月（築年数） | 1992年 10月 ( 築32年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2290万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2640万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年9月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎平面駐車場複数台空き有 ◎2m55cmロング対面キッチン ◎浴室壁全周ハイグレード ◎周辺環境 ・下向バス停徒歩2分（約180m） ・ヌマジ交通ミュージアム徒歩4分（約350m） ・スーパードラッグひまわり伴東店徒歩4分（約350m） ・ローソン沼田町伴店徒歩5分（約350m） ・セブンイレブン伴東五丁目店徒歩5分（約400m） ・ビッグハウス沼田店徒歩6分（約450m） ・アストラムライン伴駅徒歩10分（約700m） ・エブリイ長楽寺店徒歩11分（約850m） ・伴東小学校徒歩12分（約850m） ・ゆめマート沼田徒歩12分（約900m） ・アイグラン保育園伴徒歩15分（約1100m） ・沼田高速入口（ETC専用）車2分（約0.75km） ・ゆめタウン安古市車5分（約1.6km） ・沼田保育園車5分（約1.8km） ・アソカこども園車5分（約2.3km） 今回のリノベーションスタイルは、 「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイルで 特にホワイトやブラックと組み合わせると、よりシンプルで上品な印象となる。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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