【上質リノベ】サーパス沼田
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「サーパス沼田」。
穏やかな丘の住宅地に佇む角部屋住戸に、
ナチュラルスタイルのリノベーション空間《MUKRINA（ムクリナ）》が誕生しました。
“暮らしの工夫を再構築”をテーマに、
あえて最短距離をやめることで生まれた、やさしい動線設計。
玄関からL字に続くホールや新たに生まれた収納スペースなど、
細部にまで「整う暮らし」の工夫が詰まっています。
LDKは約15.9帖。西南西向きのバルコニーから明るい光が差し込み、
木目の床とホワイトを基調にしたナチュラル空間が広がります。
キッチン側には南南東向きの窓もあり、
一日を通してやわらかな光と風を感じられる設計です。
和室を洋室へリノベーションし、
リビングとの一体感と開放感を高めています。
キッチンはクリナップ製の壁付I型（W2400）を新設。
横窓付きで通風・採光に優れ、調理中の熱や匂いを自然に外へ。
ホーロートップ3口コンロ・浄水器一体型水栓・
人造大理石カウンターなど、機能性と美しさを兼ね備えています。
浴室はTOTO製1216サイズ。
全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・
浴室暖房乾燥機（24時間換気）を備え、
毎日の入浴が“整う時間”に変わります。
バルコニーは奥行き約1.35m。
光を透かす強化ガラスブロック手すりを採用し、
通風・採光ともに優れた“整う屋外空間”。
角部屋ならではの明るさと風通しの良さが魅力です。
日常の導線を見直し、暮らしやすさを丁寧に再構築した住まい。
華やかさより、心地よさを大切にしたい方におすすめです。
【リノベーション内容】
・用途変更（和室→洋室）
・収納スペース新設・再配置
・システムキッチン交換（クリナップ製W2400）
・システムバス交換（TOTO製1216サイズ）
・洗面化粧台交換（Panasonic製C-Line W750）
・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付）
・クロス・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設
・網戸貼替／室内クリーニング等
【主な設備・仕様】
・クリナップ製システムキッチン（W2400／横窓付／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口コンロ）
・TOTO製ユニットバス（1216サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥機／全周プレミアムパネル）
・Panasonic製コスメカウンター（C-Line W750／3面鏡収納／美ルックLED照明）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付）
・全室照明器具付／ダウンライト新設
・TV＆ネット対応コンセント
・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり）
【間取りの特徴】
・約15.9帖LDK＋洋室3の構成（間取り変更なし）
・西南西向きバルコニー／南南東向きキッチン窓
・角部屋（2面採光）
・収納豊富な廊下物入（照明・電源付）
・全室引き戸ソフトクローズ仕様／通風・採光良好設計
【周辺環境】
・下向バス停 徒歩2分（約180m）
・ヌマジ交通ミュージアム 徒歩4分（約350m）
・スーパードラッグひまわり伴東店 徒歩4分（約350m）
・ローソン沼田町伴店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン伴東五丁目店 徒歩5分（約400m）
・ビッグハウス沼田店 徒歩6分（約450m）
・アストラムライン伴駅 徒歩10分（約700m）
・エブリイ長楽寺店 徒歩11分（約850m）
・伴東小学校 徒歩12分（約850m）
・ゆめマート沼田 徒歩12分（約900m）
【管理状況】
・管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
・理事会にて次回大規模修繕工事を検討中
・2021年4月に長期修繕計画策定済
・修繕積立金プール額充実／管理体制良好
【費用情報】
・管理費：月額8,240円
・修繕積立金：月額11,100円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：87,896円
・駐車場：月額5,500〜9,000円（平面区画／空きあり）
【この物件はこんな方におすすめ】
・“暮らしの工夫を再構築した”リノベ空間に惹かれる方
・自然体で過ごせるナチュラルスタイルをお探しの方
・角部屋ならではの明るさ・通風を重視する方
・収納や動線を重視した住まいを求める方
・静かで穏やかな丘の住宅地に暮らしたい方
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区伴東５丁目 |
広島高速交通アストラムライン「伴」駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン「長楽寺」駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン「大原」駅 徒歩18分 |
築33年 9階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約15.9帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】サーパス沼田 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | 2,290万円 | 管理費 | 8,240円 |
| 専有面積 | 74.14㎡ | 築年月（築年数） | 1992年 10月 ( 築33年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「サーパス沼田」。 穏やかな丘の住宅地に佇む角部屋住戸に、 ナチュラルスタイルのリノベーション空間《MUKRINA（ムクリナ）》が誕生しました。 “暮らしの工夫を再構築”をテーマに、 あえて最短距離をやめることで生まれた、やさしい動線設計。 玄関からL字に続くホールや新たに生まれた収納スペースなど、 細部にまで「整う暮らし」の工夫が詰まっています。 LDKは約15.9帖。西南西向きのバルコニーから明るい光が差し込み、 木目の床とホワイトを基調にしたナチュラル空間が広がります。 キッチン側には南南東向きの窓もあり、 一日を通してやわらかな光と風を感じられる設計です。 和室を洋室へリノベーションし、 リビングとの一体感と開放感を高めています。 キッチンはクリナップ製の壁付I型（W2400）を新設。 横窓付きで通風・採光に優れ、調理中の熱や匂いを自然に外へ。 ホーロートップ3口コンロ・浄水器一体型水栓・ 人造大理石カウンターなど、機能性と美しさを兼ね備えています。 浴室はTOTO製1216サイズ。 全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・ 浴室暖房乾燥機（24時間換気）を備え、 毎日の入浴が“整う時間”に変わります。 バルコニーは奥行き約1.35m。 光を透かす強化ガラスブロック手すりを採用し、 通風・採光ともに優れた“整う屋外空間”。 角部屋ならではの明るさと風通しの良さが魅力です。 日常の導線を見直し、暮らしやすさを丁寧に再構築した住まい。 華やかさより、心地よさを大切にしたい方におすすめです。 【リノベーション内容】 ・用途変更（和室→洋室） ・収納スペース新設・再配置 ・システムキッチン交換（クリナップ製W2400） ・システムバス交換（TOTO製1216サイズ） ・洗面化粧台交換（Panasonic製C-Line W750） ・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付） ・クロス・フローリング・クッションフロア貼替 ・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設 ・網戸貼替／室内クリーニング等 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
