【リノベ済】クレイドル西原駅東
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「クレイドル西原駅東」。
広島市安佐南区東原3丁目、アストラムライン西原駅徒歩10分。スーパー徒歩3分。平面駐車場承継可能。
極端に振らない。
でも、生活に必要な条件はきちんと押さえる。
それが、MIDWAY＋という選択です。
本住戸は角部屋。
70.83㎡の3LDK、約16.9帖のLDK。
2面採光により、時間帯ごとに光の入り方が変わります。
派手な演出はありませんが、数字以上に“ちゃんと明るい”。
内装はニアグレージュ。
白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。
色の重心を中央に置き、主張しすぎず整える設計です。
振り切らない。
でも、不足もない。
真ん中に立ちながら、暮らしに少しだけ＋を足す住まいです。
【主な設備・仕様】
■ リノベーション内容（R7年10月完了）
・間取変更
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・建具交換
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・室内クリーニング
■ キッチン（Housetec）
・約240cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーローTOP3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機（5人分）
・ワークトップ上電源コンセント
・整流板取り外し可能
・給水管／温水管／排水管交換済
・窓付き
■ バスルーム（Housetec／1216）
・Cバス浴槽
・スマイルフロア
・すてヘアキャッチャー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・窓付き
■ 洗面化粧台（TOTO）
・750mm
・3面鏡キャビネット
・エアインシャワー水栓
・すべり台ボウル
・奥ひろし収納
■ レストルーム（TOTO）
・セフィオンテクト
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・新規分電盤設置
■ その他
・2年間安心保証
・宅内雨漏り／給排水管保証
・平面駐車場承継可（月額7,500円）
【間取りの特徴】
3LDK・70.83㎡。
和室6帖を洋室へリノベートし、LDKを拡張。
約16.9帖のリビングは、隣接洋室との可変利用が可能。
押入れ中心の収納から、各室クローゼットへ分散。
生活動線上で完結する合理設計です。
角部屋というポジション。
2面採光という条件。
その基礎の上に、きれいに整えられた室内空間。
“ちゃんと”が詰まった一邸です。
【周辺環境】
・ローソン東原二丁目店 徒歩3分
・フレスタ東原店 徒歩3分
・セブンイレブン東原1丁目店 徒歩3分
・ウォンツ東原店 徒歩5分
・東野小学校 徒歩7分
・アストラムライン西原駅 徒歩10分
徒歩圏内に生活が整う立地。
車も電車も選べる距離感です。
【管理状況】
管理会社：株式会社合人社計画研究所
総戸数：30戸
築年月：平成8年1月
築年数から大規模修繕のタイミングは要確認ですが、
共用部は管理が行き届いている印象です。
【費用情報】
・管理費：9,000円／月
・修繕積立金：10,100円／月
・R8年度固都税相当予想額：100,000円
【この物件はこんな方におすすめ】
・角部屋の採光を重視したい方
・駅徒歩圏内で生活利便を求める方
・派手さより“ちゃんとしている”を選びたい方
・リノベ済物件を安心して購入したい方
・平面駐車場を確保したい方
派手さを求めない人へ。
真ん中に立ちながら、少しだけ＋を足す。
クレイドル西原駅東は、
MIDWAY＋という選択を体現した一室です。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区東原３丁目 |
広島高速交通アストラムライン「西原」駅 徒歩9分 広島高速交通アストラムライン「中筋」駅 徒歩11分 |
築30年 5階建 鉄筋コンクリート |
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コメント【居間・リビング】【約16.9帖LDK】 柔らかな色合いで整えられた「ニアグレージュスタイル」のリビング。 主張しすぎない上品なトーンが空間に落ち着きをもたらし、 家具や照明も美しくなじむ、穏やかにくつろげる住まいです
【リノベ済】クレイドル西原駅東 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東原３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | 2,899万円 | 管理費 | 9,000円 |
| 専有面積 | 70.83㎡ | 築年月（築年数） | 1996年 1月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 5階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「クレイドル西原駅東」。 広島市安佐南区東原3丁目、アストラムライン西原駅徒歩10分。スーパー徒歩3分。平面駐車場承継可能。 極端に振らない。 でも、生活に必要な条件はきちんと押さえる。 それが、MIDWAY＋という選択です。 本住戸は角部屋。 70.83㎡の3LDK、約16.9帖のLDK。 2面採光により、時間帯ごとに光の入り方が変わります。 派手な演出はありませんが、数字以上に“ちゃんと明るい”。 内装はニアグレージュ。 白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。 色の重心を中央に置き、主張しすぎず整える設計です。 振り切らない。 でも、不足もない。 真ん中に立ちながら、暮らしに少しだけ＋を足す住まいです。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R7年10月完了） ・間取変更 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・建具交換 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（Housetec） ・約240cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーローTOP3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機（5人分） ・ワークトップ上電源コンセント ・整流板取り外し可能 ・給水管／温水管／排水管交換済 ・窓付き ■ バスルーム（Housetec／1216） ・Cバス浴槽 ・スマイルフロア ・すてヘアキャッチャー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・窓付き ■ 洗面化粧台（TOTO） ・750mm ・3面鏡キャビネット ・エアインシャワー水栓 ・すべり台ボウル ・奥ひろし収納 ■ レストルーム（TOTO） ・セフィオンテクト ・フチなし形状 ・手洗い機能付き ・新規分電盤設置 ■ その他 ・2年間安心保証 ・宅内雨漏り／給排水管保証 ・平面駐車場承継可（月額7,500円） 【間取りの特徴】 3LDK・70.83㎡。 和室6帖を洋室へリノベートし、LDKを拡張。 約16.9帖のリビングは、隣接洋室との可変利用が可能。 押入れ中心の収納から、各室クローゼットへ分散。 生活動線上で完結する合理設計です。 |
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| 取扱会社 |
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広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
