【上質リノベ】クレアガーデン高須A棟 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎ロングカウンターの洗面
◎廊下直結勝手口キッチン
◎周辺環境
・古江バス停（バイパス）徒歩0分（約10m）
・高須小学校徒歩10分（約650m）
・古田保育園徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩7分（約550m）
・高須電停徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩9分（約650m）
・アバンセ古江店徒歩15分（約1100m）
・スパーク庚午店徒歩10分（約750m）
・ウォンツ庚午店徒歩10分（約700m）
・己斐駅徒歩23分（約1.7m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km）
・LECT車9分（約4.8km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、
アースカラーが温かい空間を創出。
使用するファブリックの柄は植物柄や花柄、
動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。
ディスプレイの仕方によっては個性的で魅力的なお部屋に。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー
2013年に大規模修繕工事も終えており、
物件の管理状況は良好に見受けられました。
前回の大規模修繕から11年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃なので、
管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようですが
2027年1月分より、該当住戸は9,370円に値上げ予定です。
管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,800円
修繕積立金：6,170円
R6年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・玄関ポーチ直結勝手口
【パウダールーム】
以前あった納戸入口の向きをLDK側とし、
約1帖ほど、広くなりホテルライクな造りに。
・高さ調節可能なフリーラックを新たに設置
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約80cm）
・給水栓までの高さ約126cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1650mmサイズ（内90cmワイドカウンター）
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
+75cmワイドミラー
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
物件情報
物件動画
周辺施設
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コメント【展望】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
【上質リノベ】クレアガーデン高須A棟 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2000年 1月 ( 築26年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年7月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎ロングカウンターの洗面 ◎廊下直結勝手口キッチン ◎周辺環境 ・古江バス停（バイパス）徒歩0分（約10m） ・高須小学校徒歩10分（約650m） ・古田保育園徒歩5分（約400m） ・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩7分（約550m） ・高須電停徒歩8分（約600m） ・ファミリーマート高須駅前店徒歩9分（約650m） ・アバンセ古江店徒歩15分（約1100m） ・スパーク庚午店徒歩10分（約750m） ・ウォンツ庚午店徒歩10分（約700m） ・己斐駅徒歩23分（約1.7m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km） ・LECT車9分（約4.8km） 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーが温かい空間を創出。 使用するファブリックの柄は植物柄や花柄、 動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。 ディスプレイの仕方によっては個性的で魅力的なお部屋に。 |
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| 取扱会社 |
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 12階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
