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過去掲載物件:ソレアード南観音(リノベ中)

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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2750万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年1月リノベ完了予定

【リノベーション予定内容】

・間取・用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー&角部屋2面採光
◎敷地内or外部平面駐車場(抽選)
◎周辺環境
・ウォンツ観音店徒歩1分(約93m)
・南観音3丁目バス停徒歩2分(約190m)
・ピュアクック観音店徒歩2分(約190m)
・南観音小学校徒歩3分(約250m)
・セブンイレブン広島南観音2丁目店徒歩4分(約290m)
・ローソン・ポプラ広島南観音七丁目徒歩4分(約350m)
・ハートフルキッズ南観音保育園徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート南観音二丁目店徒歩5分(約350m)
・マルシェー観音店徒歩5分(約450m)
・スパーク観音店徒歩6分(約450m)
・やわらぎ幼稚園徒歩6分(約450m)

本物件は、戦国時代末期より始まった広島城の築城を元に干拓して広がって出来たてきた地域で、東側は天満川、西側は太田川放水路に挟まれた中洲に位置します。
国道2号線から南西の方角へ県道を6分(約450m)下がっていった地域です。
県道の拡幅工事も現在STOPしておりますが、事業計画にのっとり3年以内には、
予定している道路工事は終わるとのことですが、ある店舗がそのまま立ち退くかにかかっているみたいです。

さて、県道の別名が空港通りと言われている通り、その昔、更に南へ行くと広島西飛行場がありました。我々にはわからないことがあって、本郷の方へ移転したのが広島市の発展を遅らせる一つの要因にもなったのではないかと思います。
噂の域は出ませんが、アストラムラインを西飛行場まで敷設する予定があったとか無かったとか。
アジア地域のハブ空港としての発展を見逃してしまったようです。

本地域は、広島の中心部へバスで14分ほどで到着するぐらい便利な地域です。
その昔は、ネギ畑が沢山あったのですが、住宅地として発展が、どんどん耕作地を減らしていく結果となりましたが、平地でもあり利便施設も整う生活し易い地域です。

市内電車(通称チン電)を利用するには、江波線の舟入幸町電停(約徒歩17分)か、東高須電停(徒歩23分)が利用できます。


地上11階建てなので、開放感もあります。昇り降りが楽になるエレベーター付きの物件です。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。築27年の中古マンションです。不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です。失敗したくないのであれば、経験豊富なプロにお任せください。メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。

所在地 交通 建物
広島県広島市西区南観音2丁目

広島電鉄江波線舟入川口町」駅 徒歩16分

広島電鉄江波線舟入幸町」駅 徒歩17分

広島電鉄本線西観音町」駅 徒歩18分

築29年
11階建
鉄筋コンクリート

お問い合わせ

物件情報

周辺施設

【外観】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【外観】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
  • 【展望】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【展望】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 現地(2022年11月25日10:00頃)撮影
  • 【外観】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 現地(2022年11月25日10:00頃)撮影
  • 【外観】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 現地(2022年11月25日10:00頃)撮影
  • 【外観】 | ソレアード南観音(リノベ中) | 現地(2022年11月25日10:00頃)撮影

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コメント【外観】【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度6程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。

情報の見方

ソレアード南観音(リノベ中) の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区南観音2丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1995年 1月 ( 築29年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2750万円
(概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年1月リノベ完了予定

【リノベーション予定内容】

・間取・用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ワイドスパンバルコニー&角部屋2面採光
◎敷地内or外部平面駐車場(抽選)
◎周辺環境
・ウォンツ観音店徒歩1分(約93m)
・南観音3丁目バス停徒歩2分(約190m)
・ピュアクック観音店徒歩2分(約190m)
・南観音小学校徒歩3分(約250m)
・セブンイレブン広島南観音2丁目店徒歩4分(約290m)
・ローソン・ポプラ広島南観音七丁目徒歩4分(約350m)
・ハートフルキッズ南観音保育園徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート南観音二丁目店徒歩5分(約350m)
・マルシェー観音店徒歩5分(約450m)
・スパーク観音店徒歩6分(約450m)
・やわらぎ幼稚園徒歩6分(約450m)

本物件は、戦国時代末期より始まった広島城の築城を元に干拓して広がって出来たてきた地域で、東側は天満川、西側は太田川放水路に挟まれた中洲に位置します。
国道2号線から南西の方角へ県道を6分(約450m)下がっていった地域です。
県道の拡幅工事も現在STOPしておりますが、事業計画にのっとり3年以内には、
予定している道路工事は終わるとのことですが、ある店舗がそのまま立ち退くかにかかっているみたいです。

さて、県道の別名が空港通りと言われている通り、その昔、更に南へ行くと広島西飛行場がありました。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

ソレアード南観音(リノベ中) へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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広島県広島市西区井口5丁目

広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩12分

築26年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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