【新スタイルリノベ】サーパス田方南
【スタッフおすすめポイント】
令和8年7月新スタイルリノベーション済みの「サーパス田方南」。広島市西区田方1丁目に位置し、鈴が峰住宅東バス停徒歩8分。草津南電停やJR新井口駅のほか、アルパーク、LECT、ジ アウトレット広島へもアクセスできる立地です。
この住まいが体現するのは、Lumarge（ルマージュ・スタイル）。視界が美しく突き抜ける光の開放感と、暮らしや家具が自然に溶け込む上質な余白を重ねた、モダン・シャビーの住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製ルーセントキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・強化ガラス製オイルガード
・TOTO製1216サイズバスルーム
・カラリ床、ゆるリラ浴槽
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・壁面全周プレミアムパネル仕上げ
・Panasonic C-Line洗面化粧台
・幅30cmサイドキャビネット
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングシューズBOX
・玄関オートライト
・全室壁掛けエアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積71.93㎡の3LDK。約15.3帖LDK、洋室約5.7帖、約5.1帖、約5.0帖で構成されています。
リノベーション前の和室6帖を、リビング側から引戸で仕切れる洋室約5.0帖へ変更。廊下側の出入口は壁面とクローゼットへ再構成し、個室の独立性と収納を確保しています。
LDKはリノベ前の11.7帖から15.3帖へ拡大。キッチンの吊戸棚と袖壁をなくし、換気扇前をガラスのオイルガードとしたルーセントキッチンへ変更しています。
洋室約5.7帖の扉は開き戸から引戸へ変更。旧クローゼット部分を洗面室側へ取り込み、洗濯機置場として再構成しています。
【周辺環境】
鈴が峰住宅東バス停徒歩8分、ローソン広島田方橋店徒歩10分、セブンイレブン草津梅が台徒歩11分、草津南電停徒歩15分。古田小学校とマックスバリュ草津南店は徒歩18分、JR新井口駅は徒歩21分です。
アルパーク東棟は車4分、ジ アウトレット広島とLECTは車7分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。総戸数69戸、RC造9階建のマンションです。
2012年8月から2013年1月にかけて大規模修繕工事を実施。エレベーターのリニューアル工事を含む各種工事履歴があります。
修繕積立金は資料上、相当額の残高が確認されています。次回の大規模修繕工事に向けた長期修繕計画や、今後の修繕積立金の見直し予定は、検討時に確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：5,000円／月
・修繕積立金：12,900円／月
・令和8年度固都税相当額：97,433円／年
・敷地内平面駐車場：月額4,000円～8,000円
・敷地外平面駐車場：月額7,700円
※敷地内平面駐車場1台承継可能
※区画は2年に1度の抽選により変更となる場合があります
※敷地外駐車場の空きは令和8年7月22日現在です
【おすすめ対象】
・田方周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・71㎡台、3LDKの間取りを希望する方
・約15.3帖のLDKを重視する方
・視界の抜ける対面キッチンを希望する方
・モダン・シャビーの内装を好む方
・全室洋室の間取りを希望する方
・LDKと洋室を引戸で可変利用したい方
・全室壁掛けエアコンを設置できる間取りを希望する方
・浴室暖房乾燥機付きの住まいを探している方
・敷地内平面駐車場を重視する方
・住宅ローン減税を利用できる物件を探している方
視界が美しく突き抜ける光の開放感と、暮らしを受け止める上質な余白。サーパス田方南は、ルーセントキッチンとモダン・シャビーの美意識を重ねたLumarge（ルマージュ・スタイル）の住まいです。へ変更
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コメント【居間・リビング】【約15.3帖LDK】 今回のリノベスタイルに、新しく名付けたのは「シャビー」。 スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調にした、 光のなじみが良いリノベーションスタイルです！
【新スタイルリノベ】サーパス田方南 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区田方１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,390万円 | 管理費 | 5,000円 |
| 専有面積 | 71.93㎡ | 築年月（築年数） | 1996年 2月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年7月新スタイルリノベーション済みの「サーパス田方南」。広島市西区田方1丁目に位置し、鈴が峰住宅東バス停徒歩8分。草津南電停やJR新井口駅のほか、アルパーク、LECT、ジ アウトレット広島へもアクセスできる立地です。 この住まいが体現するのは、Lumarge（ルマージュ・スタイル）。視界が美しく突き抜ける光の開放感と、暮らしや家具が自然に溶け込む上質な余白を重ねた、モダン・シャビーの住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製ルーセントキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機後付け可能 ・強化ガラス製オイルガード ・TOTO製1216サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・壁面全周プレミアムパネル仕上げ ・Panasonic C-Line洗面化粧台 ・幅30cmサイドキャビネット ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングシューズBOX ・玄関オートライト ・全室壁掛けエアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 |
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09:00～18:00 定休日:不定休
