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過去掲載物件:【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア

【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3690万円
◆頭金500万円
(概算諸経費200万円込)
◆借入額2470万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.8万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.3万円
 ボーナス月合計約13.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年7月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可(管理規約による)
◎リバーフロント
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場
◎周辺環境
・セブンイレブン新観音橋店徒歩3分(約210m)
・新観音橋西バス停徒歩3分(約210m)
・ローソン観音本町一丁目店徒歩4分(約230m)
・舟入市民病院徒歩7分(約449m)
・舟入本町電停徒歩9分(約593m)
・スパーク観音店徒歩10分(約633m)
・観音小学校徒歩10分(約644m)
・やわらぎ幼稚園徒歩10分(約650m)
・神崎保育園徒歩12分(約752m)
・川野獣医科徒歩15分(約978m)
・ピュアークック観音店徒歩15分(約992m)
・やわらぎ第2保育園徒歩16分(約1000m)

【やるべきリフォーム】
建材は「優しい雰囲気」が感じられる、
ナチュラルな色味を採用で、自然と癒されます。
建具はそのまま使用し、取っ手等の金物を交換。
これ、かなりのポイントです!
全体的に、するべきポイントに焦点をあてて
リフォームがなされています。

【周辺環境】

周辺環境は申し分無く利便性が良く、特にペットを飼っていらっしゃる方には
安心して診てもらえる、川野獣医科が直ぐにあります。
我が家のワンコもお世話になっておりました。
また、リバーウォークも綺麗に整備されていて、お散歩コースにはもってこいです!
西方面や中心部に行くバス便も全便停車いたしますので、
何処に出かけるのも便利です!

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:13,000円 
修繕積立金:8,930円 
R5年度固都税相当額予想:150,000円
管理費が少し割高な様な気がします。
修繕積立金が多い方が、良心的なのですが。。。

主だった各リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場交換

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
・サイドキャビネット

【バスルーム】
壁面は全周パネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1418サイズ
・カラリ床
・ゆるリラマルチステップ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

所在地 交通 建物
広島県広島市西区南観音町

広島電鉄江波線舟入本町」駅 徒歩9分

広島電鉄江波線舟入町」駅 徒歩12分

広島電鉄江波線舟入幸町」駅 徒歩12分

築20年
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート

お問い合わせ

物件情報

物件動画

周辺施設

【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 【リバービュー】
天満川への流れを河口に向かってみる景色は、かなり希少な立地となります。
リバーバンクは整備された遊歩道となっており、桜が咲く季節の景色も見事です。
夜は丁度花火大会が鑑賞できました。
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 現地(2023年7月22日11:00頃)撮影
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 現地(2023年7月22日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 現地(2023年7月22日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 現地(2023年7月22日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 現地(2023年7月22日11:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 現地(2023年7月22日11:00頃)撮影

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コメント【外観】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。

情報の見方

【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区南観音町
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 2003年 9月 ( 築20年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 15階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3690万円
◆頭金500万円
(概算諸経費200万円込)
◆借入額2470万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.8万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.3万円
 ボーナス月合計約13.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年7月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可(管理規約による)
◎リバーフロント
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場
◎周辺環境
・セブンイレブン新観音橋店徒歩3分(約210m)
・新観音橋西バス停徒歩3分(約210m)
・ローソン観音本町一丁目店徒歩4分(約230m)
・舟入市民病院徒歩7分(約449m)
・舟入本町電停徒歩9分(約593m)
・スパーク観音店徒歩10分(約633m)
・観音小学校徒歩10分(約644m)
・やわらぎ幼稚園徒歩10分(約650m)
・神崎保育園徒歩12分(約752m)
・川野獣医科徒歩15分(約978m)
・ピュアークック観音店徒歩15分(約992m)
・やわらぎ第2保育園徒歩16分(約1000m)

【やるべきリフォーム】
建材は「優しい雰囲気」が感じられる、
ナチュラルな色味を採用で、自然と癒されます。
建具はそのまま使用し、取っ手等の金物を交換。
これ、かなりのポイントです!
全体的に、するべきポイントに焦点をあてて
リフォームがなされています。

【周辺環境】
周辺環境は申し分無く利便性が良く、特にペットを飼っていらっしゃる方には
安心して診てもらえる、川野獣医科が直ぐにあります。
我が家のワンコもお世話になっておりました。
また、リバーウォークも綺麗に整備されていて、お散歩コースにはもってこいです!
西方面や中心部に行くバス便も全便停車いたしますので、
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取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リフォーム】藤和観音ホームズリバーサイドスクエア へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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