【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス 9階
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◆R6年3月リノベ済
◆頭金0円 月々約5.2万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税OK！
◎広々バルコニー＆瀬戸内海ビュー
◎ウォークインクローゼット
◎ロフト
◎駐車場承継可能
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用玄関ポーチ
現地見学会
日時
2025年3月29日 ～ 2025年5月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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☆物件へのご案内方法
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【居間・リビング】【約14.4帖LDK】 LDの部分は約11帖ほどですが、 天井が斜めになっていることと、天窓があるこによって 室内が更に明るく広く見えます。 誰も覗かない、虫も入ってこないので窓を開けて暮らしたい♪
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税OK！
◎広々バルコニー＆瀬戸内海ビュー
◎ウォークインクローゼット
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用アルコープ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分（約65m）
・井口台小学校徒歩4分（約350m）
・井口台シオン幼稚園徒歩9分（約750）
・ファミリーマート広島井口台店9分（約800m）
・フジ井口店徒歩10分（約850m）
・アルゾ井口台店徒歩11分（約900m）
・井口台中学校徒歩11分（約950m）
・アルパーク東棟車6分（約2.8km）
・JR新井口駅車7分（約2.9km）
・LECT レクト車10分（約4.2km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km）
今回のリフォームスタイルは...
「シンプルモダンテイスト」
特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、
ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、
フローリングであったり建具を統一いたしました。
余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、
ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、
修繕積立金や管理費が安いところからすると、
積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも
しっかり確認していきたいところです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,800円
修繕積立金：8,300円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約69cm）
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約69cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：1200mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
【洋室共通】
枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
ポイント・特徴
高機能トイレ 瑕疵保証付(不動産会社独自) 山が見える スーパーが近い 駐輪場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：85600968 情報更新日：2025年04月26日 次回更新予定日：2025年05月10日| 所在地 | 広島県広島市西区井口台３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK 洋室 6.0帖 2室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 82.51㎡/16.96㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,099万円 | ||
| 管理費 | 6,800円 | ||
| 修繕積立金 | 8,300円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/8,000円 (税込) 駐車場：機械式継承可 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2000年 11月 (築24年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 63戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 85600968 | 取引条件の有効期限 | 2025年05月10日 |
| リフォーム |
2024年3月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年3月 【リノベーション内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年3月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税OK！ ◎広々バルコニー＆瀬戸内海ビュー ◎ウォークインクローゼット ◎ランニングコストが安い ◎トランクルーム無料 ◎専用アルコープ ◎敷地内駐車場確保 ◎周辺施設 ・井口台パークタウンバス停徒歩1分（約65m） ・井口台小学校徒歩4分（約350m） ・井口台シオン幼稚園徒歩9分（約750） ・ファミリーマート広島井口台店9分（約800m） ・フジ井口店徒歩10分（約850m） ・アルゾ井口台店徒歩11分（約900m） ・井口台中学校徒歩11分（約950m） ・アルパーク東棟車6分（約2.8km） ・JR新井口駅車7分（約2.9km） ・LECT レクト車10分（約4.2km） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km） 今回のリフォームスタイルは... 「シンプルモダンテイスト」 特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、 ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、 フローリングであったり建具を統一いたしました。 余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、 ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。 物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス 必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、 修繕積立金や管理費が安いところからすると、 積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも しっかり確認していきたいところです。 【駐車場関係】 機械式駐車場が承継可能で確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：8,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：6,800円 修繕積立金：8,300円 R6年度固都税相当額予想：120,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンルーム】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実！ ・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1418サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約64cm （有効な横幅約69cm） ・給水栓までの高さ約116cm ・入口の幅約69cm 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：1200mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー ・サニタリーラック ・新規交換分電盤 【洋室共通】 枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
