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【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス

【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス 9階

西区「フローレンス井口台アネックス」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年3月リフォーム完了
☆頭金0円 月々約7.1万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税OK!
◎瀬戸内海ビュー
◎インフィニティバルコニー
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料

価格
2,899万円
所在地/交通
広島県広島市西区井口台3丁目
山陽本線新井口」駅 徒歩26分
間取り/専有面積
9階  4LDK
82.51㎡
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現地案内会

日時 2024年5月21日 ~ 2024年7月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
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    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2899万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2569万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税OK!
◎瀬戸内海ビュー
◎インフィニティバルコニー
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用アルコープ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分(約65m)
・井口台小学校徒歩4分(約350m)
・井口台シオン幼稚園徒歩9分(約750)
・ファミリーマート広島井口台店9分(約800m)
・フジ井口店徒歩10分(約850m)
・アルゾ井口台店徒歩11分(約900m)
・井口台中学校徒歩11分(約950m)
・アルパーク東棟車6分(約2.8km)
・JR新井口駅車7分(約2.9km)
・LECT レクト車10分(約4.2km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分(約6.0km)

今回のリフォームスタイルは...
「シンプルモダンテイスト」
特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、
ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、
フローリングであったり建具を統一いたしました。
余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、
ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、
修繕積立金や管理費が安いところからすると、
積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも
しっかり確認していきたいところです。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円 
修繕積立金:8,300円 
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約69cm)
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:1200mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

ポイント・特徴

高機能トイレ 瑕疵保証付(不動産会社独自) 山が見える スーパーが近い 駐輪場

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:85600968 情報更新日:2024年06月16日 次回更新予定日:2024年06月30日
所在地 広島県広島市西区井口台3丁目
交通
間取り/詳細 4LDK
洋室 6.0帖 2室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 82.51㎡/16.96㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,899万円
管理費 6,800円
修繕積立金 8,300円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/8,000円 (税込) 駐車場:機械式継承可
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 2000年 11月 (築23年)
所在階/階建 9階/9階建 棟総戸数/販売戸数 63戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 85600968 取引条件の有効期限 2024年06月30日
リフォーム 2024年3月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年3月
【リノベーション内容】 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • ロフト付き
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • 屋根裏収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2899万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2569万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税OK!
◎瀬戸内海ビュー
◎インフィニティバルコニー
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用アルコープ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分(約65m)
・井口台小学校徒歩4分(約350m)
・井口台シオン幼稚園徒歩9分(約750)
・ファミリーマート広島井口台店9分(約800m)
・フジ井口店徒歩10分(約850m)
・アルゾ井口台店徒歩11分(約900m)
・井口台中学校徒歩11分(約950m)
・アルパーク東棟車6分(約2.8km)
・JR新井口駅車7分(約2.9km)
・LECT レクト車10分(約4.2km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分(約6.0km)

今回のリフォームスタイルは...
「シンプルモダンテイスト」
特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、
ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、
フローリングであったり建具を統一いたしました。
余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、
ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、
修繕積立金や管理費が安いところからすると、
積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも
しっかり確認していきたいところです。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円 
修繕積立金:8,300円 
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約69cm)
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:1200mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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