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【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス

【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2899万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2569万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税OK!
◎瀬戸内海ビュー
◎インフィニティバルコニー
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用アルコープ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分(約65m)
・井口台小学校徒歩4分(約350m)
・井口台シオン幼稚園徒歩9分(約750)
・ファミリーマート広島井口台店9分(約800m)
・フジ井口店徒歩10分(約850m)
・アルゾ井口台店徒歩11分(約900m)
・井口台中学校徒歩11分(約950m)
・アルパーク東棟車6分(約2.8km)
・JR新井口駅車7分(約2.9km)
・LECT レクト車10分(約4.2km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分(約6.0km)

今回のリフォームスタイルは...
「シンプルモダンテイスト」
特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、
ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、
フローリングであったり建具を統一いたしました。
余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、
ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、
修繕積立金や管理費が安いところからすると、
積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも
しっかり確認していきたいところです。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円 
修繕積立金:8,300円 
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1418サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約69cm)
・給水栓までの高さ約116cm
・入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:1200mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

所在地 交通 建物
広島県広島市西区井口台3丁目

山陽本線新井口」駅 徒歩26分

広島電鉄宮島線井口」駅 徒歩32分

広島電鉄宮島線草津南」駅 徒歩33分

築23年
9階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【約14.4帖LDK】
LDの部分は約11帖ほどですが、
天井が斜めになっていることと、天窓があるこによって
室内が更に明るく広く見えます。
誰も覗かない、虫も入ってこないので窓を開けて暮らしたい♪

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【約14.4帖LDK】
LDの部分は約11帖ほどですが、
天井が斜めになっていることと、天窓があるこによって
室内が更に明るく広く見えます。
誰も覗かない、虫も入ってこないので窓を開けて暮らしたい♪
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【キッチンルーム】
瀬戸内の景色を見ながら家事が出来るって素敵ですね。
吊戸棚も邪魔にならないように設置してあるので、
キッチンスペースも明るく広く感じます。
料理も捗りますネ!
  • 【キッチン】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
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デザインリフォームされた室内は
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リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
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心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【収納】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【約1.25帖ウォークインクローゼット】
南側洋室約6帖に備わるWIC
棚板とハンガーパイプで約100キロの重量を支えることができます。
照明もついているので、奥の方の荷物も手探りで探すことがない♪
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【北側洋室約6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【洋室約5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【和室】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
  • 【設備】 | 【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス | 【ロフト】
マンションの最上階で、かつ天井が斜めになっている構造でないと
このスペースは生み出させません。
本物件ならではの設備となります。
マンションは収納スペースが限られるので助かります。
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コメント【居間・リビング】【約14.4帖LDK】 LDの部分は約11帖ほどですが、 天井が斜めになっていることと、天窓があるこによって 室内が更に明るく広く見えます。 誰も覗かない、虫も入ってこないので窓を開けて暮らしたい♪

情報の見方

【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区井口台3丁目
交通
価格 2,899万円 管理費 6,800円
専有面積 82.51㎡ 築年月(築年数) 2000年 11月 ( 築23年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 9階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2899万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2569万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税OK!
◎瀬戸内海ビュー
◎インフィニティバルコニー
◎ランニングコストが安い
◎トランクルーム無料
◎専用アルコープ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩1分(約65m)
・井口台小学校徒歩4分(約350m)
・井口台シオン幼稚園徒歩9分(約750)
・ファミリーマート広島井口台店9分(約800m)
・フジ井口店徒歩10分(約850m)
・アルゾ井口台店徒歩11分(約900m)
・井口台中学校徒歩11分(約950m)
・アルパーク東棟車6分(約2.8km)
・JR新井口駅車7分(約2.9km)
・LECT レクト車10分(約4.2km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分(約6.0km)

今回のリフォームスタイルは...
「シンプルモダンテイスト」
特にリビングは、陽ざしの恩恵を沢山受ける造りなので、
ベースカラーは明るすぎず、暗くならないライトオーカー色で、
フローリングであったり建具を統一いたしました。
余計な装飾を省いたシンプルモダンテイストとしたので、
ほかのインテリアスタイルとも組み合わせやすいことが特徴です。

物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
必要な建物の維持管理はしっかりされてそうですが、
修繕積立金や管理費が安いところからすると、
積立金の総額や値上げ関係、次の大規模修繕工事への取り組みも
しっかり確認していきたいところです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リフォーム】フローレンス井口台アネックス へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
9階 2,899万円 6,800円 4LDK
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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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