【上質リフォーム】サーパス田方南
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年9月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK
◎ホワイトベーススタイル
◎全室壁掛エアコン設置可
◎平面駐車場2台OK！
◎ディスプレイ家具要相談
◎駐輪場無料
◎周辺施設
・田方バス停徒歩10分（約650m）
・井口ルンビニー幼稚園徒歩13分（約900m）
・ローソン草津南店徒歩13分（約1000m）
・セブン-イレブン 広島草津梅が台店徒歩15分（約1000m）
・草津保育園徒歩13分（約1100m）
・草津南電停徒歩15分（約1300m）
・MaxValu エクスプレス 草津南店徒歩19分（約1300m）
・古田小学校徒歩18分（約1300m）
・アルパーク東棟車4分（約1.6km）
・LECT レクト車4分（約1.5km）
・JR新井口駅車5分（約2km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分（約4.7km）
・舟入市民病院車16分（約5.8km）
今回のリフォームは「ベーシックスタイル」
シンプルでタイムレスなデザインを目指すもので、
機能性と居心地の良さを重視するスタイルです
白やグレー、ベージュなどのニュートラルカラーを基調にしており、
どんなインテリアとも調和しやすい。
スペースを効率的に使い、生活動線を考慮したレイアウトが◎
収納も適切に配置され、すっきりとした空間がとなっています。
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
エレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2012年8月～2013年1月にかけて大規模修繕工事も終えております。
管積金は相当額プールされておりますが、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は少ないようです。
※物件担当の方が良い方でした。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で1台お引渡しがされます。
2年に1度全体の抽選が行われるのですが、1住戸1台は使用権が設定されていますので
区画の変更はあるかもしれませんが、敷地内のどこかは確保されるようです。
また、2台目も近隣ですが、平面駐車場を確保できています。（R7年3月27日現在）
駐車料金は次の通りです。
敷地内月額駐車料金：4,000～8,000円/台
近隣月額駐車料金：7,700円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,000円
修繕積立金：12,100円
R7年度固都税相当額予想：97,200円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約83cm）
・給水栓までの高さ約129cm
・入口の幅約68.5cm
・新規交換分電盤
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周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約15.6帖LDK】 今回のリフォームは、ホワイトベースの「ベーシックスタイル」 シンプルでタイムレスなデザインを目指すもので、 機能性と居心地の良さを重視するスタイルで明るく広く感じます！
【上質リフォーム】サーパス田方南 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区田方１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,899万円 | 管理費 | 5,000円 |
| 専有面積 | 71.35㎡ | 築年月（築年数） | 1996年 2月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年9月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK ◎ホワイトベーススタイル ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎平面駐車場2台OK！ ◎ディスプレイ家具要相談 ◎駐輪場無料 ◎周辺施設 ・田方バス停徒歩10分（約650m） ・井口ルンビニー幼稚園徒歩13分（約900m） ・ローソン草津南店徒歩13分（約1000m） ・セブン-イレブン 広島草津梅が台店徒歩15分（約1000m） ・草津保育園徒歩13分（約1100m） ・草津南電停徒歩15分（約1300m） ・MaxValu エクスプレス 草津南店徒歩19分（約1300m） ・古田小学校徒歩18分（約1300m） ・アルパーク東棟車4分（約1.6km） ・LECT レクト車4分（約1.5km） ・JR新井口駅車5分（約2km） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分（約4.7km） ・舟入市民病院車16分（約5.8km） 今回のリフォームは「ベーシックスタイル」 シンプルでタイムレスなデザインを目指すもので、 機能性と居心地の良さを重視するスタイルです 白やグレー、ベージュなどのニュートラルカラーを基調にしており、 どんなインテリアとも調和しやすい。 スペースを効率的に使い、生活動線を考慮したレイアウトが◎ 収納も適切に配置され、すっきりとした空間がとなっています。 物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ エレベーターのリニューアル工事をはじめ、 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 2012年8月～2013年1月にかけて大規模修繕工事も終えております。 管積金は相当額プールされております |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
