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【スタッフおすすめポイント】
令和7年7月にフルリノベーションされた、広島市西区高須の中古分譲マンション「高須マンション」。
外装まで手が入った管理良好なヴィンテージマンションに、整いすぎず心地よい“グレージュリュクス”な暮らしを叶える4LDKのお部屋です。
室内はグレージュトーンと木目を基調に、やさしい明るさと落ち着いた質感を両立。
約15帖のLDKを中心に、使いやすさと心地よさが丁寧に設計された住空間が広がります。
配管を含む水まわり設備もすべて一新されており、安心感と機能性の両立が魅力。
全室エアコン設置可能で、洋室2部屋にはマルチエアコン対応の先行配管仕様となっています。
管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス。
大規模修繕を含む外装リノベーション済で、共用部や駐車場も良好な状態に保たれています。
“住むほどに好きになる”という言葉がぴったりの、築年数を感じさせない美しく整えられた一室です。
【リノベーション内容】
・間取り再構成（4LDK）
・キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備すべて新品交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・全配管交換（給水・給湯・排水管）
・建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニング など
【主な設備・仕様】
・クリナップ製210cmシステムキッチン（ワークトップ上電源・整流板付きレンジフード・ホーロートップガスコンロ・ソープボトル収納）
・TOTO製浴室（1218サイズ／プレミアムパネル／カラリ床／浴室暖房乾燥機／ゆるリラ浴槽）
・Panasonic製C-Line洗面化粧台（900mm／美ルックLED照明／3面鏡キャビネット）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗い付き／サニタリーキャビネット）
・可動棚付きランドリールーム（カウンター・ワンタッチ給水栓・フリーラック・約4帖）
【間取りの特徴】
約15帖のLDKは、和室2部屋を洋室化＋リビング拡張して再構成。
3枚・2枚スライドドアで柔軟に空間を仕切れる設計です。
ランドリールームは作業カウンターや可動棚つきで収納・動線ともに快適。
洋室7.2帖・5.7帖はマルチエアコン対応、他の居室も含め全室エアコン設置可（先行配管済）。
【物件の魅力】
築51年とは思えない管理の良さと、美しく整った外観。
室内はやさしいグレージュトーンに包まれ、整いと開放感を両立した住空間です。
水回りから収納まで暮らしやすさを見据えて丁寧に設計されており、
「住むほどに好きになる」感覚を自然と育む一室です。
【周辺環境】
・古田保育園 徒歩5分（約258m）
・めぐみ幼稚園 徒歩5分（約351m）
・高須小学校 徒歩12分（約910m）
・古田中学校 徒歩23分（約1.9km）
・広電「高須」電停 徒歩5分／「東高須」電停 徒歩6分
・スパーク／ウォンツ／セブンイレブン 徒歩7分圏内
・LECT 車約8分（約2.9km）／ジ・アウトレット広島 車約12分（約5.4km）
【管理状況】
・管理会社：(株)穴吹ハウジングサービス
・2012年〜2022年にかけて外装含む大規模修繕実施済
（外壁・屋上防水・宅配BOX・自動ドア・オートロック化など）
・駐車場舗装・排水管修繕・受水槽撤去済み
・修繕積立金のプール額・滞納状況等は要確認
・駐車場：平面式（月額7,000円）区画No.3引継ぎ可
【費用情報】
・管理費：月額11,280円
・修繕積立金：月額5,500円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：92,875円
【この物件はこんな方におすすめ】
・築年数を感じさせない管理・外観重視の方
・収納や動線に優れた整った住空間をお探しの方
・グレージュトーンのやさしい内装に惹かれる方
・水回り設備をすべて刷新した安心のリノベ物件を探している方
・駅・学校・買い物施設が徒歩圏に揃った好立地を希望される方
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】高須マンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区高須３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1973年 11月 ( 築52年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフおすすめポイント】 令和7年7月にフルリノベーションされた、広島市西区高須の中古分譲マンション「高須マンション」。 外装まで手が入った管理良好なヴィンテージマンションに、整いすぎず心地よい“グレージュリュクス”な暮らしを叶える4LDKのお部屋です。 室内はグレージュトーンと木目を基調に、やさしい明るさと落ち着いた質感を両立。 約15帖のLDKを中心に、使いやすさと心地よさが丁寧に設計された住空間が広がります。 配管を含む水まわり設備もすべて一新されており、安心感と機能性の両立が魅力。 全室エアコン設置可能で、洋室2部屋にはマルチエアコン対応の先行配管仕様となっています。 管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス。 大規模修繕を含む外装リノベーション済で、共用部や駐車場も良好な状態に保たれています。 “住むほどに好きになる”という言葉がぴったりの、築年数を感じさせない美しく整えられた一室です。 【リノベーション内容】 ・間取り再構成（4LDK） ・キッチン／浴室／洗面台／トイレなど水回り設備すべて新品交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・全配管交換（給水・給湯・排水管） ・建具・クローゼット新設、ダウンライト増設、室内クリーニング など 【主な設備・仕様】 ・クリナップ製210cmシステムキッチン（ワークトップ上電源・整流板付きレンジフード・ホーロートップガスコンロ・ソープボトル収納） ・TOTO製浴室（1218サイズ／プレミアムパネル／カラリ床／浴室暖房乾燥機／ゆるリラ浴槽） ・Panasonic製C-Line洗面化粧台（900mm／美ルックLED照明／3面鏡キャビネット） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗い付き／サニタリーキャビネット） ・可動棚付きランドリールーム（カウンター・ワンタッチ給水栓・フリーラック・約4帖） 【間取りの特徴】 約15帖のLDKは、和室2部屋を洋室化＋リビング拡張して再構成。 3枚・2枚スライドドアで柔軟に空間を仕切れる設計です。 |
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| 取扱会社 |
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