【上質リノベ】古江パークホームズ の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2090万円
◆頭金0万円
◆借入額2430万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎全室壁掛エアコン設置可
◎オーシャンビュー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎近隣平面駐車場空きあり
◎周辺環境
・側道 学院入口バス停4分（約240m）
・バイパス古江バス停7分（約500m）
・古田幼稚園徒歩9分（約700m）
・古田小学校徒歩10分（約700m）
・ファミリーマート古江西店徒歩11分（約700m）
・古江駅徒歩13分（約800m）
・アバンセ古江店14分（約900m）
・アイグラン保育園古江徒歩16分（約1200m）
・舟入市民病院車10分（約4.4km）
今回のリノベーションスタイルは、
「グレージュモダン」
シンプルで洗練された雰囲気を重視し
温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。
木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ
柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与え
リラックスできる雰囲気を創出。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
大規模修繕工事の記録はありませんが、都度必要な修繕を
している履歴があります。
そろそろ築30年となりますので、大規模修繕工事が必至となってくる
年代です。
長期修繕計画や修繕積立金の値上げ等をチェックしていきたいところです。
修繕積立金のプール額は相当な金額となっております。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,100円
修繕積立金：8,000円
R6年度固都税相当額：104,770円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約83cm）
・給水栓までの高さ約127cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
物件情報
物件動画
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コメント【展望】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
【上質リノベ】古江パークホームズ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1995年 2月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2090万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2430万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年2月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎オーシャンビュー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎近隣平面駐車場空きあり ◎周辺環境 ・側道 学院入口バス停4分（約240m） ・バイパス古江バス停7分（約500m） ・古田幼稚園徒歩9分（約700m） ・古田小学校徒歩10分（約700m） ・ファミリーマート古江西店徒歩11分（約700m） ・古江駅徒歩13分（約800m） ・アバンセ古江店14分（約900m） ・アイグラン保育園古江徒歩16分（約1200m） ・舟入市民病院車10分（約4.4km） 今回のリノベーションスタイルは、 「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し 温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。 木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ 柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与え リラックスできる雰囲気を創出。 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所 大規模修繕工事の記録はありませんが、都度必要な修繕を している履歴があります。 そろそろ築30年となりますので、大規模修繕工事が必至となってくる 年代です。 長期修繕計画や修繕積立金の値上げ等をチェックしていきたいところです。 修繕積立金のプール額は相当な金額となっております。 また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 6階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
