【上質リノベ】井口台パークヒルズ壱番館
◆ご見学希望やご質問等、
フリーダイヤル又は、
お気軽に公式LINEまで！
ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ペット可
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎全室壁掛エアコン設置OK！
◎敷地内駐車場確保2台目空き有り
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩2分（約140m）
・井口台小学校徒歩5分（約350m）
・井口台シオン幼稚園徒歩10分（約750）
・ファミリーマート井口台店10分（約800m）
・フジ井口店徒歩10分（約850m）
・アルゾ井口台店徒歩11分（約900m）
・井口台中学校徒歩11分（約950m）
・アルパーク東棟車6分（約2.8km）
・JR新井口駅車7分（約2.9km）
・LECT レクト車10分（約4.2km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、
ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
ディスプレイの仕方によっては、
個性的で魅力的なお部屋に
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2012年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2024年1月に大規模修繕工事も終えており、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、2台目の駐車場に空きがあるようです（R6年10月14日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,100円
修繕積立金：9,500円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約78cm）
・給水栓までの高さ約121cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
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コメント【居間・リビング】【約16.9帖LDK】 今回のリノベスタイルは「ボタニカルライフ」 自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い 天然素材やグリーンを取り入れて、ナチュラルな雰囲気が作りやすく 魅力的なお部屋に！
【上質リノベ】井口台パークヒルズ壱番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区井口台３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,090万円 | 管理費 | 7,100円 |
| 専有面積 | 77.37㎡ | 築年月（築年数） | 1989年 2月 ( 築36年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年10月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ペット可 ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎全室壁掛エアコン設置OK！ ◎敷地内駐車場確保2台目空き有り ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・井口台パークタウンバス停徒歩2分（約140m） ・井口台小学校徒歩5分（約350m） ・井口台シオン幼稚園徒歩10分（約750） ・ファミリーマート井口台店10分（約800m） ・フジ井口店徒歩10分（約850m） ・アルゾ井口台店徒歩11分（約900m） ・井口台中学校徒歩11分（約950m） ・アルパーク東棟車6分（約2.8km） ・JR新井口駅車7分（約2.9km） ・LECT レクト車10分（約4.2km） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分（約6.0km） 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い 天然素材やグリーンを取り入れて、 ナチュラルな雰囲気が作りやすい。 ディスプレイの仕方によっては、 個性的で魅力的なお部屋に 物件の管理会社は(株)合人社計画研究所 2012年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、 工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 2024年1月に大規模修繕工事も終えており、 次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。 また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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