【上質リノベ】ローレルコートアネスト古江上
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2090万円
◆頭金0万円
◆借入額2440万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎オーシャンビュー
◎角部屋2面バルコニー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m）
・古田小学校徒歩12分（約850m）
・古田保育園徒歩9分（約550m）
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m）
・高須電停徒歩12分（約800m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m）
・アバンセ古江店徒歩13分（約850m）
・古江電停徒歩13分（約850m）
・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m）
・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m）
・己斐駅徒歩26分（約2000m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km）
・LECT車9分（約4.8km）
今回のリノベーションで目指したのは「ヴィンテージ調」。
ヴィンテージとモダンが融合したような方向性で、
木製の家具とダウンライトが映える、室内空間となりました。
また、本物件からの眺望は、昼間は瀬戸内の絶景、
夜は、広島中心部から宮島方面まで、宝石箱を3回ぐらい引っくり返したような
パノラマナイトビューとなっています！
ローレルコートシリーズの管理会社は分譲主の子会社でもある、
近鉄住宅管理(株)となっています。
2020年には、時期長期修繕計画案も管理組合に上程されており、
今後の建物維持管理に対しての意識は高い物件となっております。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空きがある状態のようです。
月額駐車料金は次の通りです。
機械式駐車場：6,000～9,000円/台
※優先権を行使する場合、月額10,000円/台となるようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,240円
修繕積立金：17,850円（積立額約2500万円）
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
2100cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで166cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅70cm）
・給水栓までの高さ120cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
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コメント【居間・リビング】【約11.5帖LDK】 今回のリノベーションで目指したのは「ヴィンテージ調」。 ヴィンテージとモダンが融合したような方向性で、 木製の家具とダウンライトが映える、清潔感のあるLDKとなりました。
【上質リノベ】ローレルコートアネスト古江上 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,090万円 | 管理費 | 12,240円 |
| 専有面積 | 66.11㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 10月 ( 築28年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 6階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2090万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2440万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.7万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年8月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎オーシャンビュー ◎角部屋2面バルコニー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺環境 ・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m） ・古田小学校徒歩12分（約850m） ・古田保育園徒歩9分（約550m） ・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m） ・高須電停徒歩12分（約800m） ・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m） ・アバンセ古江店徒歩13分（約850m） ・古江電停徒歩13分（約850m） ・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m） ・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m） ・己斐駅徒歩26分（約2000m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km） ・LECT車9分（約4.8km） 今回のリノベーションで目指したのは「ヴィンテージ調」。 ヴィンテージとモダンが融合したような方向性で、 木製の家具とダウンライトが映える、室内空間となりました。 また、本物件からの眺望は、昼間は瀬戸内の絶景、 夜は、広島中心部から宮島方面まで、宝石箱を3回ぐらい引っくり返したような パノラマナイトビューとなっています！ ローレルコートシリーズの管理会社は分譲主の子会社でもある、 近鉄住宅管理(株)となっています。 2020年には、時期長期修繕計画案も管理組合に上程されており、 今後の建物維持管理に対しての意識は高い物件となっております。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【上質リノベ】ローレルコートアネスト古江上の販売物件情報
