【上質リノベ】ルミナス古江 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「ルミナス古江」。
古田小学校区に属し、東南向きバルコニーからは瀬戸内の街と海を一望。
丘の上の開放感と静けさを併せ持つロケーションに、
ナチュラルスタイルのリノベーション空間《SETOGRAPH Style（セトグラフ・スタイル）》が誕生しました。
木目と白を基調にした内装は、光と陰影の美しさを生かしたデザイン。
建物中央のライトコートから届く柔らかな反射光と、
バルコニーから差し込む瀬戸の陽光が、空間全体にやさしく広がります。
“光を写すように暮らす”というテーマを感じられる、
穏やかで品のある住まいに仕上がっています。
約14.3帖のLDKは、東南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、
木目フロアとベージュトーンの建具が自然に調和。
リビングと隣接する洋室を開けば、ひと続きの開放感が生まれます。
キッチンはクリナップ製W2400サイズを新設。
食洗機・浄水器一体型水栓・ホーロートップ3口コンロを備え、
配管類も床スラブから新規交換済みです。
浴室はTOTO製1418サイズのゆるリラ浴槽を採用。
全周プレミアムパネル仕上げで、浴室暖房乾燥機を搭載。
洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W900）で、
美ルックツインラインLED照明・3面鏡収納を備えています。
トイレもTOTO製で、着座センサー付きのオート洗浄タイプ。
玄関にはカウンター付き大型シューズボックスを新設。
ウォークインクローゼット内には電源も設け、
衣類ケア家電や除湿機などもスマートに活用できます。
全室エアコン設置可（先行配管済）で、生活動線も快適。
管理会社は株式会社ロウジュウコミュニティー。
2022年11月に大規模修繕工事を実施済みで、
敷地内の駐車場は全区画平面式。屋外無料区画の引継ぎも可能です。
またペット飼育可で、入会制のペットクラブ制度を導入。
自然光とともに、家族の一員であるペットとの暮らしも楽しめます。
【リノベーション内容】
・間取・用途変更（2LDKプラン）
・システムキッチン交換（クリナップ製W2400）
・システムバス交換（TOTO製1418）
・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W900）
・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付）
・クロス・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設
・網戸貼替／室内クリーニング
【主な設備・仕様】
・クリナップ製システムキッチン（W2400／浄水器一体型水栓／食洗機／ホーロートップ3口コンロ）
・TOTO製ユニットバス（1418サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥24時間換気／全周プレミアムパネル）
・Panasonic製コスメカウンター（C-Line W900／3面鏡収納／美ルックツインラインLED照明）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付サニタリーキャビネット）
・全室エアコン設置可（先行配管済）
・ウォークインクローゼット内電源付き
・スマートロック搭載
・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり）
【間取りの特徴】
・約14.3帖LDK＋洋室2＋サービスルームの2SLDK構成
・東南向きバルコニー（瀬戸内方面オーシャンビュー）
・ライトコートによる明るい中廊下設計
・収納豊富な廊下物入（照明・電源付）
・全室エアコン設置可／通風・採光良好設計
【周辺環境】
・学院入口バス停 徒歩4分（約270m）
・バイパス古江バス停 徒歩6分（約400m）
・古田小学校 徒歩8分（約450m）
・ローソン広島田方橋店 徒歩8分（約600m）
・古田幼稚園 徒歩9分（約550m）
・ファミリーマート古江西店 徒歩10分（約600m）
・古江駅 徒歩10分（約600m）
・アバンセ古江店 徒歩11分（約700m）
【管理状況】
・管理会社：株式会社ロウジュウコミュニティー
・2022年11月：大規模修繕工事実施済
・修繕積立金プール額充実
・管理体制良好／将来を見据えた長期修繕計画あり
【費用情報】
・管理費：月額8,800円
・修繕積立金：月額8,800円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：105,819円
・駐車場：屋外無料区画引継可／屋内有料区画月額7,000円／全区画平面式
【この物件はこんな方におすすめ】
・光と陰影のコントラストを楽しむナチュラル空間で暮らしたい方
・丘上の静けさとオーシャンビューの開放感を両立したい方
・管理体制の整ったリノベーション物件を探している方
・ペットと穏やかに暮らせる住まいを求める方
・瀬戸内の景色とともに、上質な日常を楽しみたい方
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ルミナス古江 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 2004年 7月 ( 築22年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「ルミナス古江」。 古田小学校区に属し、東南向きバルコニーからは瀬戸内の街と海を一望。 丘の上の開放感と静けさを併せ持つロケーションに、 ナチュラルスタイルのリノベーション空間《SETOGRAPH Style（セトグラフ・スタイル）》が誕生しました。 木目と白を基調にした内装は、光と陰影の美しさを生かしたデザイン。 建物中央のライトコートから届く柔らかな反射光と、 バルコニーから差し込む瀬戸の陽光が、空間全体にやさしく広がります。 “光を写すように暮らす”というテーマを感じられる、 穏やかで品のある住まいに仕上がっています。 約14.3帖のLDKは、東南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、 木目フロアとベージュトーンの建具が自然に調和。 リビングと隣接する洋室を開けば、ひと続きの開放感が生まれます。 キッチンはクリナップ製W2400サイズを新設。 食洗機・浄水器一体型水栓・ホーロートップ3口コンロを備え、 配管類も床スラブから新規交換済みです。 浴室はTOTO製1418サイズのゆるリラ浴槽を採用。 全周プレミアムパネル仕上げで、浴室暖房乾燥機を搭載。 洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W900）で、 美ルックツインラインLED照明・3面鏡収納を備えています。 トイレもTOTO製で、着座センサー付きのオート洗浄タイプ。 玄関にはカウンター付き大型シューズボックスを新設。 ウォークインクローゼット内には電源も設け、 衣類ケア家電や除湿機などもスマートに活用できます。 全室エアコン設置可（先行配管済）で、生活動線も快適。 管理会社は株式会社ロウジュウコミュニティー。 2022年11月に大規模修繕工事を実施済みで、 敷地内の駐車場は全区画平面式。屋外無料区画の引継ぎも可能です。 またペット飼育可で、入会制のペットクラブ制度を導入。 自然光とともに、家族の一員であるペットとの暮らしも楽しめます。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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