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【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟

【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1899万円
◆頭金0万円
◆借入額2229万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎新規壁掛けエアコン1台付
◎最上階&オーシャンビュー
◎ランニングコスト安
◎平面駐車場確保
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分(210m)
・ローソン広島田方橋店徒歩4分(約250m)
・古田小学校徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート古江西店徒歩10分(約800m)
・古田幼稚園徒歩9分(約800m)
・古江駅徒歩10分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩11分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)


今回のリノベーションテイストは、
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「シンプルモダン」
床材にはミルベージュ系を採用し、
洋室とリビングを隔てている壁に設けられた
2連のインナーサッシは、黒色にてグッと雰囲気を引締めています。

物件の管理会社は(株)大京アステージ
管理費と修繕積立金がほぼ同額で、
この年代の建物の金額としては安い設定。
前回の大規模修繕がいつなのかは不明ですが、
建物の外観であったり、共用部等はかなり綺麗に整備されており
総戸数が53戸ですが、しっかりと修繕積立金をプールしながら、
維持管理がなされている印象です。

【駐車場関係】
物件から350mのところに、平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,500円 
修繕積立金:9,700円 
R6年度固都税相当額予想:74,800


個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製L字型
・サイズ
 横幅/奥行/高さ
  1約65cm×約210cm/約65cm/約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
(有効な横幅約98cm)
・給水栓までの高さ約118cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック

所在地 交通 建物
広島県広島市西区古江西町

広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩11分

広島電鉄宮島線草津」駅 徒歩17分

広島電鉄宮島線高須」駅 徒歩19分

築35年
10階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【約16.9帖LDK】
今回のリノベーションテイストは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「シンプルモダン」
床材にはミルベージュ系を採用し、
インナーサッシは黒色にてグッと雰囲気を引締めている

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【約16.9帖LDK】
今回のリノベーションテイストは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「シンプルモダン」
床材にはミルベージュ系を採用し、
インナーサッシは黒色にてグッと雰囲気を引締めている
  • 【展望】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
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南側バルコニーに面したリビングで明るく、お気に入りの家具が映える空間。
ダイニングテーブルやソファなども配置もしやすく空間を最大限に活用できます。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【キッチンスペース】
L字型に配置されたシステムキッチンは最新の機能を盛込んで
新たに設置いたしました。
作業スペースを確保しつつ、作業効率もUP!
リビングの雰囲気を感じつつ、家事に専念できます。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【約16.9帖LDK】
もし、どうしてもあと一部屋が必要であれば、
リビングを分割して、個室を作ることも可能です。
ライフスタイルや、家族構成などは時と共に変化していきますので、
それにも対応可能
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【約16.9帖LDK】
写真正面はカップボード置場等になりそうですね。
どうしても、電子レンジや、炊飯器等の家電製品を置くスペースが必要で、
家事動線を考えると、正面の位置になるのかなと。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【洋室約6.1帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【洋室約6.1帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【サービスルーム約5.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 | 【サービスルーム約5.5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそう
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コメント【居間・リビング】【約16.9帖LDK】 今回のリノベーションテイストは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の 「シンプルモダン」 床材にはミルベージュ系を採用し、 インナーサッシは黒色にてグッと雰囲気を引締めている

情報の見方

【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区古江西町
交通
価格 1,899万円 管理費 9,500円
専有面積 62.60㎡ 築年月(築年数) 1989年 2月 ( 築35年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 10階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1899万円
◆頭金0万円
◆借入額2229万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎新規壁掛けエアコン1台付
◎最上階&オーシャンビュー
◎ランニングコスト安
◎平面駐車場確保
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分(210m)
・ローソン広島田方橋店徒歩4分(約250m)
・古田小学校徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート古江西店徒歩10分(約800m)
・古田幼稚園徒歩9分(約800m)
・古江駅徒歩10分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩11分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)


今回のリノベーションテイストは、
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「シンプルモダン」
床材にはミルベージュ系を採用し、
洋室とリビングを隔てている壁に設けられた
2連のインナーサッシは、黒色にてグッと雰囲気を引締めています。

物件の管理会社は(株)大京アステージ
管理費と修繕積立金がほぼ同額で、
この年代の建物の金額としては安い設定。
前回の大規模修繕がいつなのかは不明ですが、
建物の外観であったり、共用部等はかなり綺麗に整備されており
総戸数が53戸ですが、しっかりと修繕積立金をプールしながら、
維持管理がなされている印象です。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】ライオンズマンション古江西A棟の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
10階 1,899万円 9,500円 1LDK
+1S(納戸)
62.60㎡ 詳細を見る 追加する

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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  • TEL/082-248-7878
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  • 広島県知事 (1) 第10975号

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