【上質リノベ】ライオンズマンション古江ガーデン の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎全室2重サッシ（1窓除く）
◎敷地内平面駐車場空有
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分（240m）
・古田小学校徒歩5分（約400m）
・ローソン広島田方橋店徒歩6分（約400m）
・ファミリーマート古江西店徒歩9分（約800m）
・古田幼稚園徒歩9分（約800m）
・古江駅徒歩10分（約850m）
・アバンセ古江店徒歩11分（約900m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km）
・JR新井口駅車6分（約2.7km）
・JR西広島駅車9分（約3.8km）
・LECT車7分（約3.9km）
「各室内の快適空間を実現♪」これが合言葉になりそうなリノベーションです。
確かに、各居室のクローゼットに扉は不要かも？と再考させられるようなリノベです。
1窓を除く、全室が2重サッシとなっていて、防音性もさることながら、
断熱性にも優れ、結露もしにくい物件となっています。
夜景や昼間の眺望は言わずもがなです。
南向きのメインバルコニーに面し、2面採光のあるリビングは
明るく広く大胆にリノベートされています！
それと、管理費修繕積立金の割合を考えると、非常に親切な料金の設定となっており、
決して高すぎず、安すぎず、安心して大規模修繕のことなど考えていけそうです。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあり、現在申込順で場所を確保できます。
駐車料金：8,000～10,000円/台/月
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,800円
修繕積立金：10,730円
R5年度固都税相当額予想：100,000円
主だったリフォームは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
間口/奥行/高さ 210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・フロアーカウンター
サイズ幅47cm×長さ121cm
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓も装備。
・普通サイズ洗濯機置場
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
物件情報
物件動画
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
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コメント【展望】【Night View】 物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。 お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも この立地ならでは。 もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
【上質リノベ】ライオンズマンション古江ガーデン の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江上２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1989年 7月 ( 築35年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2290万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2640万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年7月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎全室2重サッシ（1窓除く） ◎敷地内平面駐車場空有 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・田方バス停徒歩3分（240m） ・古田小学校徒歩5分（約400m） ・ローソン広島田方橋店徒歩6分（約400m） ・ファミリーマート古江西店徒歩9分（約800m） ・古田幼稚園徒歩9分（約800m） ・古江駅徒歩10分（約850m） ・アバンセ古江店徒歩11分（約900m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分（約2.6km） ・JR新井口駅車6分（約2.7km） ・JR西広島駅車9分（約3.8km） ・LECT車7分（約3.9km） 「各室内の快適空間を実現♪」これが合言葉になりそうなリノベーションです。 確かに、各居室のクローゼットに扉は不要かも？と再考させられるようなリノベです。 1窓を除く、全室が2重サッシとなっていて、防音性もさることながら、 断熱性にも優れ、結露もしにくい物件となっています。 夜景や昼間の眺望は言わずもがなです。 南向きのメインバルコニーに面し、2面採光のあるリビングは 明るく広く大胆にリノベートされています！ それと、管理費修繕積立金の割合を考えると、非常に親切な料金の設定となっており、 決して高すぎず、安すぎず、安心して大規模修繕のことなど考えていけそうです。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】ライオンズマンション古江ガーデン へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 10階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
