【上質リノベ】フローレンス井口台ビューステージ
【スタッフおすすめポイント】
令和8年6月リノベーション済みの「フローレンス井口台ビューステージ」。広島市西区井口台に位置し、井口台西バス停徒歩2分、アルゾ井口台店徒歩3分、フジ井口店徒歩4分。買い物と移動の利便性を備えたマンションです。
この住まいが体現するのは、BIAN-CA（ビアンカ・スタイル）。白とベージュ、やわらかな木目を基調に、暮らしの寸法を細かく整え、窓の先に広がる海と宮島の景色を引き立てた、高台のナチュラル・ミニマリズムです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製対面システムキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・照明付きニッチスペース
・Panasonic製1317サイズバスルーム
・浴室暖房乾燥換気扇
・Panasonic C-Line洗面化粧台1000mm
・フリーランドリーラック
・TOTO製レストルーム
・廊下収納、玄関収納
・玄関オートライト
・ソフトオープン、クローズ仕様引戸
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積68.00㎡の2LDK＋サービスルーム。LDK約15.3帖、洋室約5.8帖、約5.3帖、サービスルーム約5.4帖で構成されています。
旧LD約12.0帖とキッチン約3.3帖を一体化し、開放的な対面キッチンを備えたLDKへ変更。下がり天井と3連ダウンライトで、空間に奥行きを加えています。
旧和室は約5.8帖の洋室へ変更し、LDKとの間に3枚スライドドアを設置。旧洋室は約5.3帖へ調整し、クローゼット容量の拡大と廊下収納の新設に活用しています。
旧押入の一部は洗面所へ取り込み、洗面化粧台と洗濯機パンの位置を変更。洗濯機横にランドリースペースを設けています。
【周辺環境】
井口台西バス停徒歩2分、ファミリーマート井口台店、アルゾ井口台店徒歩3分、フジ井口店徒歩4分。JR新井口駅へは車で6分、アルパーク東棟へは車で5分の立地です。
【管理状況】
管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。総戸数147戸、SRC造・RC造13階建のマンションです。
2020年10月に大規模修繕工事を実施。長期修繕計画も策定されており、管理組合全体の管理費、修繕積立金の滞納額はないとの資料です。
【費用】
・管理費：6,100円／月
・修繕積立金：2,310円／月
・月額合計：8,410円
・令和8年度固都税相当額：100,601円／年
・駐車料金：9,000円～10,000円／月
・駐車場空き状況：現在空きなし、空き次第抽選
【おすすめ対象】
・井口台周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・2LDK＋サービスルームの間取りを希望する方
・オーシャンビューや宮島の眺望を重視する方
・対面キッチンと約15.3帖のLDKを希望する方
・収納量とランドリースペースを重視する方
・白、ベージュ、明るい木目の内装を好む方
・管理費、修繕積立金の月額負担を抑えたい方
・派手さより、細かな使いやすさを整えたリノベーションに魅力を感じる方
白の余白に、海を宿す。フローレンス井口台ビューステージは、収納、動線、水回りを細やかに整え、窓の外の景色を暮らしの一部として迎える、BIAN-CA（ビアンカ・スタイル）の住まいです。
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コメント【キッチン】【約15.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】フローレンス井口台ビューステージ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区井口台２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,790万円 | 管理費 | 6,300円 |
| 専有面積 | 68.00㎡ | 築年月（築年数） | 2003年 4月 ( 築23年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年6月リノベーション済みの「フローレンス井口台ビューステージ」。広島市西区井口台に位置し、井口台西バス停徒歩2分、アルゾ井口台店徒歩3分、フジ井口店徒歩4分。買い物と移動の利便性を備えたマンションです。 この住まいが体現するのは、BIAN-CA（ビアンカ・スタイル）。白とベージュ、やわらかな木目を基調に、暮らしの寸法を細かく整え、窓の先に広がる海と宮島の景色を引き立てた、高台のナチュラル・ミニマリズムです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製対面システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・照明付きニッチスペース ・Panasonic製1317サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥換気扇 ・Panasonic C-Line洗面化粧台1000mm ・フリーランドリーラック ・TOTO製レストルーム ・廊下収納、玄関収納 ・玄関オートライト ・ソフトオープン、クローズ仕様引戸 ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積68.00㎡の2LDK＋サービスルーム。LDK約15.3帖、洋室約5.8帖、約5.3帖、サービスルーム約5.4帖で構成されています。 旧LD約12.0帖とキッチン約3.3帖を一体化し、開放的な対面キッチンを備えたLDKへ変更。下がり天井と3連ダウンライトで、空間に奥行きを加えています。 旧和室は約5.8帖の洋室へ変更し、LDKとの間に3枚スライドドアを設置。旧洋室は約5.3帖へ調整し、クローゼット容量の拡大と廊下収納の新設に活用しています。 旧押入の一部は洗面所へ取り込み、洗面化粧台と洗濯機パンの位置を変更。洗濯機横にランドリースペースを設けています。 【周辺環境】 井口台西バス停徒歩2分、ファミリーマート井口台店、アルゾ井口台店徒歩3分、フジ井口店徒歩4分。JR新井口駅へは車で6分、アルパーク東棟へは車で5分の立地です。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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