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【上質リノベ】バルミーパーク横川

【上質リノベ】バルミーパーク横川 13階

広島市西区「バルミーパーク横川」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年5月リノベ済
☆頭金0円 月々約8.2万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階
◎北側2重サッシ
◎両面バルコニー
◎全室壁掛エアコンOK!

価格
3,390万円
所在地/交通
広島県広島市西区横川町3丁目
山陽本線横川」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
13階  4LDK
77.67㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年6月3日 ~ 2024年7月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
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    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年5月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階
◎北側2重サッシ
◎両面バルコニー
◎全室壁掛エアコンOK!
◎周辺環境
・デイリーヤマザキ 広島楠木店徒歩2分(約160m)
・横川3丁目バス停徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート 横川町三丁目店徒歩3分(約220m)
・つぼみ保育園徒歩3分(約220m)
・フジ 三篠店徒歩3分(約250m)
・JR横川駅徒歩5分(約350m)
・横川電停徒歩5分(約350m)
・打越愛児園徒歩5分(約350m)
・三篠小学校徒歩6分(約400m)
・ウォンツ横川駅ビル店徒歩6分(約400m)
・フレスタ横川本店徒歩7分(約450m)

今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラルテイスト」
LDKを中心としたお部屋造りで、
入ってきた瞬間、優しい雰囲気で明るい印象を受ける。
窓の大きさや位置を考慮した間取変更をし、
太陽の光を最大限に取り入れて生活できるように再設計。
建物全体は、エレベーター1基に対してワンフロア2邸の仕様。

物件の管理会社は(株)マリモコミュニティ
傷んだ部分の大規模修繕工事を継続的にされているタイプ。
前回は2013年の北面を修繕しているものが大規模な工事として
記録されている。
作成されている長期修繕計画によると2030年に大規模修繕として
予定が入っているが、管理組合の討議にはまだ上がっていない模様。
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
修繕計画に対しては今後動向に注視していきたいところです。
修繕積立金額は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,600円 
修繕積立金:10,000円 
R6年度固都税相当額予想:80,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約225cm×約65cm×約85cm
・コーリアンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約79cm)
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1218サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリー

ポイント・特徴

全居室フローリング 2沿線利用可 シャワー付洗面台 内装リフォーム後渡 全居室収納

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:84685043 情報更新日:2024年07月13日 次回更新予定日:2024年07月27日
所在地 広島県広島市西区横川町3丁目
交通
間取り/詳細 4LDK
LDK 13.9帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 77.67㎡/12.81㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,390万円
管理費 9,600円
修繕積立金 10,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 無/- 駐車場:空き状況要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1984年 6月 (築40年)
所在階/階建 13階/13階建 棟総戸数/販売戸数 72戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)マリモコミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 84685043 取引条件の有効期限 2024年07月27日
リフォーム 2024年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年5月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 両面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トランクルーム
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年5月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎最上階
◎北側2重サッシ
◎両面バルコニー
◎全室壁掛エアコンOK!
◎周辺環境
・デイリーヤマザキ 広島楠木店徒歩2分(約160m)
・横川3丁目バス停徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート 横川町三丁目店徒歩3分(約220m)
・つぼみ保育園徒歩3分(約220m)
・フジ 三篠店徒歩3分(約250m)
・JR横川駅徒歩5分(約350m)
・横川電停徒歩5分(約350m)
・打越愛児園徒歩5分(約350m)
・三篠小学校徒歩6分(約400m)
・ウォンツ横川駅ビル店徒歩6分(約400m)
・フレスタ横川本店徒歩7分(約450m)

今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラルテイスト」
LDKを中心としたお部屋造りで、
入ってきた瞬間、優しい雰囲気で明るい印象を受ける。
窓の大きさや位置を考慮した間取変更をし、
太陽の光を最大限に取り入れて生活できるように再設計。
建物全体は、エレベーター1基に対してワンフロア2邸の仕様。

物件の管理会社は(株)マリモコミュニティ
傷んだ部分の大規模修繕工事を継続的にされているタイプ。
前回は2013年の北面を修繕しているものが大規模な工事として
記録されている。
作成されている長期修繕計画によると2030年に大規模修繕として
予定が入っているが、管理組合の討議にはまだ上がっていない模様。
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
修繕計画に対しては今後動向に注視していきたいところです。
修繕積立金額は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:9,600円 
修繕積立金:10,000円 
R6年度固都税相当額予想:80,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約225cm×約65cm×約85cm
・コーリアンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約79cm)
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1218サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリー
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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