【上質リノベ】ダイアパレス己斐
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2850万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2520万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5万円
ボーナス時加算（年2回）約5万円
ボーナス月合計約10.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用OK！
◎角部屋住戸
◎2WAYバルコニー
◎新設エアコン2台付
◎オールPanasonic仕様
使用説明会付き！
◎全室照明器具付き
◎ディスプレイ家具相談
◎周辺環境
・ファミリーマート己斐本町二丁目店徒歩1分（約89m）
・己斐本町2丁目バス停徒歩3分（約200m）
・ウォンツ 己斐本町店徒歩4分（約260m）
・広電西広島電停徒歩5分（約300m）
・JR西広島駅徒歩8分（約550m）
・ゆめマート己斐徒歩9分（約600m）
・己斐みどり幼稚園徒歩11分（約750m）
・己斐保育園徒歩13分（約950m）
・己斐小学校徒歩15分（約1000m）
・土屋総合病院車7分（約2.8km）
今回のリノベーションは...
「落ち着いているおしゃれな部屋にしたい」
「大人っぽい部屋に憧れている」
そんな感じが似合う、
「ヴィンテージスタイル」
好みにもよりますが、ブラウンやブラック、グリーン、ベージュといった
比較的落ち着いた色が似合う。
キッチンの配置や配色、建具等の選定が絶妙で、
カリフォルニアスタイルとアメリカンスタイルの
中間ぐらいのヴィンテージに仕上がりました。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
管理費よりも修繕積立金が多い良心的な
ランニングコストの設定ですが、
次回の大規模修繕がいつ頃になるのか、
それに対しての積立の総額、値上げの予定等
しっかりチェックをしたいことろです。
物件の経過年数からすると、玄関ドアやサッシ類も
修繕の時期にきているのではないかと思います。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,310円
修繕積立金：17,960円
R6年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆Panasonic社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・IHクッキングヒーター
・嬉しいワークトップ下電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約107cm
【コスメカウンター】
美肌に見えると噂の照明や、
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆Panasonic社製
・1116サイズ
・スゴピカ浴槽
・スゴピカカウンター
・スミピカフロア
・W水流シャワー
・ささっとキレイ排水口
・スクエアLED照明
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
ワンタッチで取り外し可能な便座は
お手入れがし易い！
☆Panasonic社製
・タンクレス便器
・3Dツイスター水流
・手洗いボールは単独で流せる
・「スムースフォルム」で、
毎日のお手入れがカンタン
・新規分電盤交換
【洋室約6帖】
和室6畳を洋室へリノベート。
新規エアコン取付＆先行配管済。
リビングとは2枚スライドドアで区切り
プライベート性を確保。
押入れから造り直したクローゼットは
しっかりとした枕棚とパイプハンガーを装備。
新規にマルチエアコンを設置
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コメント【居間・リビング】【約11帖LDK】 今回のリノベーションは... 「落ち着いているおしゃれな部屋にしたい」「大人っぽい部屋に憧れている」 そんな感じが似合う、「ヴィンテージスタイル」 思わず自慢したくなるリビングです
【上質リノベ】ダイアパレス己斐 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,850万円 | 管理費 | 9,310円 |
| 専有面積 | 66.52㎡ | 築年月（築年数） | 1983年 9月 ( 築41年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 10階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2850万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2520万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5万円 ボーナス時加算（年2回）約5万円 ボーナス月合計約10.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年12月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎角部屋住戸 ◎2WAYバルコニー ◎新設エアコン2台付 ◎オールPanasonic仕様 使用説明会付き！ ◎全室照明器具付き ◎ディスプレイ家具相談 ◎周辺環境 ・ファミリーマート己斐本町二丁目店徒歩1分（約89m） ・己斐本町2丁目バス停徒歩3分（約200m） ・ウォンツ 己斐本町店徒歩4分（約260m） ・広電西広島電停徒歩5分（約300m） ・JR西広島駅徒歩8分（約550m） ・ゆめマート己斐徒歩9分（約600m） ・己斐みどり幼稚園徒歩11分（約750m） ・己斐保育園徒歩13分（約950m） ・己斐小学校徒歩15分（約1000m） ・土屋総合病院車7分（約2.8km） 今回のリノベーションは... 「落ち着いているおしゃれな部屋にしたい」 「大人っぽい部屋に憧れている」 そんな感じが似合う、 「ヴィンテージスタイル」 好みにもよりますが、ブラウンやブラック、グリーン、ベージュといった 比較的落ち着いた色が似合う。 キッチンの配置や配色、建具等の選定が絶妙で、 カリフォルニアスタイルとアメリカンスタイルの 中間ぐらいのヴィンテージに仕上がりました。 物件の管理会社は(株)東急コミュニティー 管理費よりも修繕積立金が多い良心的な ランニングコストの設定ですが、 次回の大規模修繕がいつ頃になるのか、 それに対しての積立の総額、値上げの予定等 しっかりチェックをしたいことろです。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】ダイアパレス己斐 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
