【上質リノベ】クレアガーデン高須A棟 12階
西区「クレアガーデン高須」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年7月リノベ済
☆頭金0円 月々約8.2万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎ロングカウンターの洗面
◎玄関ポーチ直結勝手口
現地案内会
日時
2024年8月28日 ～ 2024年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約14帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ボタニカルライフ」 自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い 天然素材やグリーンを取り入れて、 ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3390万円
◆頭金500万円
（概算諸経費180万円込）
◆借入額3070万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約6.1万円
ボーナス時加算（年2回）約6.1万円
ボーナス月合計約12.3万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎ロングカウンターの洗面
◎廊下直結勝手口キッチン
◎周辺環境
・古江バス停（バイパス）徒歩0分（約10m）
・高須小学校徒歩10分（約650m）
・古田保育園徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩7分（約550m）
・高須電停徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩9分（約650m）
・アバンセ古江店徒歩15分（約1100m）
・スパーク庚午店徒歩10分（約750m）
・ウォンツ庚午店徒歩10分（約700m）
・己斐駅徒歩23分（約1.7m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km）
・LECT車9分（約4.8km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、
アースカラーが温かい空間を創出。
使用するファブリックの柄は植物柄や花柄、
動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。
ディスプレイの仕方によっては個性的で魅力的なお部屋に。
物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー
2013年に大規模修繕工事も終えており、
物件の管理状況は良好に見受けられました。
前回の大規模修繕から11年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃なので、
管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようですが
2027年1月分より、該当住戸は9,370円に値上げ予定です。
管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。
【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：5,800円
修繕積立金：6,170円
R6年度固都税相当額予想：150,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・玄関ポーチ直結勝手口
【パウダールーム】
以前あった納戸入口の向きをLDK側とし、
約1帖ほど、広くなりホテルライクな造りに。
・高さ調節可能なフリーラックを新たに設置
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約80cm）
・給水栓までの高さ約126cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1650mmサイズ（内90cmワイドカウンター）
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
+75cmワイドミラー
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
ポイント・特徴
節水型トイレ 内装リフォーム済 バイク置場 小学校 徒歩10分以内 全居室フローリング
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：85795695 情報更新日：2024年09月08日 次回更新予定日：2024年09月22日| 所在地 | 広島県広島市西区古江上１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋1S(納戸) LDK 14.0帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.9帖 1室/洋室 5.8帖 1室/S 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 72.04㎡/15.85㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,390万円 | ||
| 管理費 | 5,800円 | ||
| 修繕積立金 | 6,170円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/6,500円 (非課税) 駐車場：平面駐車場継承可 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2000年 1月 (築24年) | ||
| 所在階/階建 | 12階/13階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 151戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)ロウジョウコミュニティー |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 85795695 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月22日 |
| リフォーム |
2024年7月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年7月 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格3390万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費180万円込） ◆借入額3070万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約6.1万円 ボーナス時加算（年2回）約6.1万円 ボーナス月合計約12.3万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年7月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎ロングカウンターの洗面 ◎廊下直結勝手口キッチン ◎周辺環境 ・古江バス停（バイパス）徒歩0分（約10m） ・高須小学校徒歩10分（約650m） ・古田保育園徒歩5分（約400m） ・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩7分（約550m） ・高須電停徒歩8分（約600m） ・ファミリーマート高須駅前店徒歩9分（約650m） ・アバンセ古江店徒歩15分（約1100m） ・スパーク庚午店徒歩10分（約750m） ・ウォンツ庚午店徒歩10分（約700m） ・己斐駅徒歩23分（約1.7m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km） ・LECT車9分（約4.8km） 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーが温かい空間を創出。 使用するファブリックの柄は植物柄や花柄、 動物柄などを多く取り入れるとによりボタニカルを強調してくれます。 ディスプレイの仕方によっては個性的で魅力的なお部屋に。 物件の管理会社は(株)ロウジュウコミュニティー 2013年に大規模修繕工事も終えており、 物件の管理状況は良好に見受けられました。 前回の大規模修繕から11年経過していますので、 次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃なので、 管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。 修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようですが 2027年1月分より、該当住戸は9,370円に値上げ予定です。 管理組合全体の管積金の滞納額は多少あるようです。 【駐車場関係】 平面駐車場が承継可能で確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：6,500円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：5,800円 修繕積立金：6,170円 R6年度固都税相当額予想：150,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・玄関ポーチ直結勝手口 【パウダールーム】 以前あった納戸入口の向きをLDK側とし、 約1帖ほど、広くなりホテルライクな造りに。 ・高さ調節可能なフリーラックを新たに設置 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約64cm （有効な横幅約80cm） ・給水栓までの高さ約126cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも 鏡を見れるように工夫がされいます。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：1650mmサイズ（内90cmワイドカウンター） ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） +75cmワイドミラー ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー ・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
