【リノベ済】ダイアパレス草津ガーデンコート
【スタッフおすすめポイント】
令和8年1月にリノベーションが完成した
「ダイアパレス草津ガーデンコート」。
広島市西区草津東1丁目。
電停・小学校・スーパーが徒歩圏に揃う、落ち着いた住宅エリアです。
この住まいの価値は、豪華さではありません。
“決めすぎない”という設計。
それが、
ENTRE-DEUX（アントルドゥ）という考え方です。
白でもない。
グレーでもない。
ベージュでもない。
ニアグレージュという中間色。
完全に開かない。
完全に閉じない。
LDKと洋室約4.5帖のあいだに残された、
スリット状の袖壁。
元和室6帖の名残を消しきらず、
あえて“あわい”を残した空間構成です。
約15.7帖のLDK。
2.4mロングキッチン。
1317サイズのバスルーム。
不足はない。
やりすぎもない。
暮らしを決めつけない住まい。
ENTRE-DEUXを体現した一邸です。
【主な設備・仕様】
■ リノベーション内容（R8年1月完了）
・間取、用途変更
・システムキッチン交換
・システムバス交換
・コスメカウンター交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・新規建具設置
・クローゼット新設
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・室内クリーニング
■ キッチン（Housetec／約240cm）
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーローTOP3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機（5人分）
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済
■ バスルーム（Housetec／1317）
・Cバス浴槽
・スマイルフロア
・すてヘアキャッチャー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・バリアフリー設計
■ コスメカウンター（LIXIL／間口1200mm）
・3面鏡キャビネット
・エコミラー
・LED照明
・節水シャワー水栓
■ レストルーム（LIXIL）
・アクアセラミック
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・ツインペーパーホルダー
■ その他
・2年間安心保証
（宅内雨漏り／給排水管保証）
・全室壁掛エアコン設置可
・無料トランクルーム
【間取りの特徴】
3LDK・専有面積70.08㎡。
元和室6帖を洋室へ変更し、
サイズダウンした分をLDKへ取り込み再構成。
完全に一体化せず、
スリット状の袖壁を残すことで、
空間に“あわい”を設けました。
3枚スライドドアにより、
LDKと洋室約4.5帖は
一体利用も、個室利用も可能。
間取りを強く固定しない設計。
決めきらない余白を持つ住まいです。
【周辺環境】
・至徳ルンビニー幼稚園 徒歩2分
・草津小学校 徒歩5分
・草津電停 徒歩6分
・万惣 庚午店 徒歩7分
・ハローズ 草津新町店 徒歩10分
・LECT 徒歩12分
・アルパーク 車5分
日常利便が徒歩圏に揃う立地。
静かな住宅街でありながら、
生活の動線は軽やかです。
【管理状況】
管理会社：株式会社東急コミュニティー
総戸数：38戸
築年数から次回大規模修繕の時期は要確認ですが、
共用部は丁寧に維持管理されている印象です。
（詳細は重要事項調査報告書にて確認をおすすめします）
【費用情報】
・管理費：7,900円／月
・修繕積立金：16,500円／月
・R7年度固都税相当予想額：120,000円
※駐車場：7,000～11,000円／月（承継不可・空き状況要確認）
【この物件はこんな方におすすめ】
・派手なリノベーションを求めない方
・中間色の落ち着いた空間が好きな方
・LDKと個室の柔軟な使い方を重視する方
・子育て環境と生活利便を両立したい方
・“ちょうどいい”広さを求める方
豪華ではない。
でも、整っている。
決めすぎないという設計。
ダイアパレス草津ガーデンコートは、
ENTRE-DEUXを体現した一室です。
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コメント【居間・リビング】【約15.7帖LDK】 柔らかな色合いで整えられた「ニアグレージュスタイル」のリビング。 主張しすぎない上品なトーンが空間に落ち着きをもたらし、 家具や照明も美しくなじむ、穏やかにくつろげる住まいです
【リノベ済】ダイアパレス草津ガーデンコート の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区草津東１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,799万円 | 管理費 | 7,900円 |
| 専有面積 | 70.08㎡ | 築年月（築年数） | 1999年 8月 ( 築26年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年1月にリノベーションが完成した 「ダイアパレス草津ガーデンコート」。 広島市西区草津東1丁目。 電停・小学校・スーパーが徒歩圏に揃う、落ち着いた住宅エリアです。 この住まいの価値は、豪華さではありません。 “決めすぎない”という設計。 それが、 ENTRE-DEUX（アントルドゥ）という考え方です。 白でもない。 グレーでもない。 ベージュでもない。 ニアグレージュという中間色。 完全に開かない。 完全に閉じない。 LDKと洋室約4.5帖のあいだに残された、 スリット状の袖壁。 元和室6帖の名残を消しきらず、 あえて“あわい”を残した空間構成です。 約15.7帖のLDK。 2.4mロングキッチン。 1317サイズのバスルーム。 不足はない。 やりすぎもない。 暮らしを決めつけない住まい。 ENTRE-DEUXを体現した一邸です。 【主な設備・仕様】 ■ リノベーション内容（R8年1月完了） ・間取、用途変更 ・システムキッチン交換 ・システムバス交換 ・コスメカウンター交換 ・トイレ交換 ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ・新規建具設置 ・クローゼット新設 ・ダウンライト増設 ・網戸貼替 ・室内クリーニング ■ キッチン（Housetec／約240cm） ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーローTOP3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機（5人分） ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（Housetec／1317） ・Cバス浴槽 ・スマイルフロア ・すてヘアキャッチャー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・バリアフリー設計 ■ コスメカウンター（LIXIL／間口1200mm） ・3面鏡キャビネット ・エコミラー ・LED照明 ・節水シャワー水栓 ■ レストルーム（LIXIL） ・アクアセラミック ・フチレス形状 ・お掃除リフトアップ ・ツインペーパーホルダー ■ その他 ・2年間安心保証 （宅内雨漏り／給排水管保証） ・全室壁掛エアコン設置可 ・無料トランクルーム |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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