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【上質リノベ】ヴェルポート広島

【上質リノベ】ヴェルポート広島 2階

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◆R8年7月リノベ済
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【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別に期間制限有)　
◎水回りトラブル365日対応
◎ランニングコストが安い
◎ベイフロント
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎2重サッシ
◎2018年大規模修繕工事実施

価格
2,190万円
所在地/交通
広島県広島市南区宇品海岸１丁目
広島電鉄宇品線「元宇品口」駅 徒歩2分
間取り/専有面積
2階  3LDK
60.21㎡
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現地見学会

日時 2026年7月1日 ～ 2026年9月30日     09:00 ～ 18:00
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市南区宇品海岸1丁目にある「ヴェルポート広島」です。元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。バスと広島電鉄を利用しやすい、宇品海岸エリアの住まいです。

今回のお部屋は、令和8年7月リノベーション済みの3LDK住戸。専有面積60.21㎡、S・SRC造12階建の2階部分、東南東向きバルコニーです。

本住戸が体現するのは、BEPPAN（ベッパン・スタイル）。ひとつの3LDKに、開閉によってもうひとつの使い方を持たせた、可変性のあるナチュラルスタイルの住まいです。

旧壁付けキッチンを対面型へ変更するため、電気温水器を廃止。その跡と既存の押入れを含めて収納を再構築し、廊下と旧和室側の壁面線を調整しています。

旧和室4.5帖と6帖は、洋室約4.6帖と約5.4帖へ変更。洋室約5.4帖は3枚連動スライドドアで仕切られ、閉じれば個室、開放すれば約12.3帖LDKの延長として利用できます。

キッチンはクリナップ製の対面型。浄水器一体型水栓、3口ガスコンロ、ワークトップ上コンセントを備え、食器洗い乾燥機も後付け可能です。

浴室はPanasonic製1116サイズ。Panasonic C-Line洗面化粧台、TOTO製レストルーム、大型シューズBOXなど、水回りと収納も新しく整えられています。

内装は、白・ベージュと明るくやわらかな木目を基調としたナチュラルスタイル。二重サッシ、全室壁掛けエアコン設置可能、ソフトオープン・クローズ仕様の引戸など、日々の使いやすさにも配慮されています。

管理会社は株式会社広島リバイン。2011年に給水システム・揚水管改修工事、2018年に大規模修繕工事を実施しています。敷地内駐車場は全区画平面タイプですが、現在空きはなく、予約制で6人待ちです。

閉じれば個室、開けばLDKの延長へ。ヴェルポート広島は、対面キッチンと可変間取りによって、ひとつの3LDKにもうひとつの暮らし方を備えたBEPPAN（ベッパン・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

瑕疵保証付(不動産会社独自)　フローリング張替　角地　整備された歩道　花火大会鑑賞

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00～18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号：104330195 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日
所在地 広島県広島市南区宇品海岸１丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 12.3帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 4.6帖 2室
専有面積/バルコニー面積 60.21㎡/7.98㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,190万円
管理費 7,380円
修繕積立金 9,940円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨造 向き 南東
築年月（築年数） 1980年 6月 (築46年)
所在階/階建 2階/12階建 棟総戸数/販売戸数 174戸/1戸
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 （株）広島リバイン
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 104330195 取引条件の有効期限 2026年08月22日
リフォーム 2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2026年7月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替　 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 陽当り良好
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
備考 【スタッフおすすめポイント】

令和8年7月リノベーション済みの「ヴェルポート広島」。広島市南区宇品海岸1丁目に位置し、元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。公共交通を利用しやすい宇品海岸のベイエリアです。

この住まいが体現するのは、BEPPAN（ベッパン・スタイル）。対面キッチンと連動式スライドドアにより、ひとつの3LDKにもうひとつの使い方を持たせた、ナチュラルスタイルの住まいです。

【設備】

■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等

■主な設備
・クリナップ製対面キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・Panasonic製1116サイズバスルーム
・スゴピカ浴槽、スミピカフロア
・Panasonic C-Line洗面化粧台
・幅900mm、3面鏡キャビネット
・TOTO製レストルーム
・大型シューズBOX
・玄関オートライト
・二重サッシ
・全室壁掛けエアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応

【間取特長】

専有面積60.21㎡の3LDK。約12.3帖LDK、洋室約5.4帖、約4.6帖、約4.6帖で構成されています。

旧壁付けキッチンを対面型へ変更するため、電気温水器を廃止。その跡と既存の押入れを含めて収納を再構築し、廊下と旧和室側の壁面線を調整しています。

旧和室4.5帖と6帖は洋室化。洋室約4.6帖には2枚連動、洋室約5.4帖には3枚連動のスライドドアを採用しています。

洋室約5.4帖は、閉じれば個室、開放すればLDKの延長として利用可能。ひとつの3LDKを、暮らし方に合わせて切り替えられる間取りです。

【周辺環境】

元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。ローソン・ポプラ宇品海岸店徒歩9分、フレスタ宇品店とスーパードラッグひまわり宇品店は徒歩10分です。

ゆめタウンみゆき徒歩12分、宇品小学校徒歩12分。県立広島病院は車9分です。

【管理状況】

管理会社は株式会社広島リバイン。総戸数174戸、S・SRC造12階建のマンションです。

2011年に給水システム及び揚水管改修工事、2018年に大規模修繕工事を実施しています。

次回の大規模修繕に備え、令和8年2月に修繕積立金を改定済み。資料上、修繕積立金には相当額の残高がありますが、管理組合全体で多少の滞納額があります。

【費用】

・管理費：7,380円／月
・修繕積立金：9,940円／月
・令和8年度固都税相当額：56,330円／年
・敷地内平面駐車場：月額12,000円～13,000円

※敷地内駐車場は現在空きなし
※空き区画は予約制で、現在6人待ち
※駐車場の状況は変動するため、検討時に最新情報をご確認ください

【おすすめ対象】

・宇品海岸周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・60㎡台、3LDKの間取りを希望する方
・元宇品口電停やバス停への近さを重視する方
・対面キッチンを希望する方
・ナチュラルスタイルの内装を好む方
・全室洋室の間取りを希望する方
・LDKと洋室を可変利用したい方
・収納を確保した住まいを探している方
・全室壁掛けエアコンを設置できる間取りを希望する方
・二重サッシを重視する方
・平面駐車場を希望し、空き待ちにも対応できる方
・管理費、修繕積立金を含むランニングコストを重視する方

閉じれば個室、開けばLDKの延長へ。ヴェルポート広島は、対面キッチンと可変間取りによって、ひとつの3LDKにもうひとつの暮らし方を備えたBEPPAN（ベッパン・スタイル）の住まいです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (2) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人　広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (2) 第10975号

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