【上質リノベ】ヴェルポート広島 2階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R8年7月リノベ済
◆頭金0円 月々約6.0万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎ランニングコストが安い
◎ベイフロント
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎2重サッシ
◎2018年大規模修繕工事実施
現地見学会
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約12.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西田幸雄
- 【担当者のコメント】
この度ご紹介するのは、広島市南区宇品海岸1丁目にある「ヴェルポート広島」です。元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。バスと広島電鉄を利用しやすい、宇品海岸エリアの住まいです。
今回のお部屋は、令和8年7月リノベーション済みの3LDK住戸。専有面積60.21㎡、S・SRC造12階建の2階部分、東南東向きバルコニーです。
本住戸が体現するのは、BEPPAN（ベッパン・スタイル）。ひとつの3LDKに、開閉によってもうひとつの使い方を持たせた、可変性のあるナチュラルスタイルの住まいです。
旧壁付けキッチンを対面型へ変更するため、電気温水器を廃止。その跡と既存の押入れを含めて収納を再構築し、廊下と旧和室側の壁面線を調整しています。
旧和室4.5帖と6帖は、洋室約4.6帖と約5.4帖へ変更。洋室約5.4帖は3枚連動スライドドアで仕切られ、閉じれば個室、開放すれば約12.3帖LDKの延長として利用できます。
キッチンはクリナップ製の対面型。浄水器一体型水栓、3口ガスコンロ、ワークトップ上コンセントを備え、食器洗い乾燥機も後付け可能です。
浴室はPanasonic製1116サイズ。Panasonic C-Line洗面化粧台、TOTO製レストルーム、大型シューズBOXなど、水回りと収納も新しく整えられています。
内装は、白・ベージュと明るくやわらかな木目を基調としたナチュラルスタイル。二重サッシ、全室壁掛けエアコン設置可能、ソフトオープン・クローズ仕様の引戸など、日々の使いやすさにも配慮されています。
管理会社は株式会社広島リバイン。2011年に給水システム・揚水管改修工事、2018年に大規模修繕工事を実施しています。敷地内駐車場は全区画平面タイプですが、現在空きはなく、予約制で6人待ちです。
閉じれば個室、開けばLDKの延長へ。ヴェルポート広島は、対面キッチンと可変間取りによって、ひとつの3LDKにもうひとつの暮らし方を備えたBEPPAN（ベッパン・スタイル）の住まいです。
内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
瑕疵保証付(不動産会社独自) フローリング張替 角地 整備された歩道 花火大会鑑賞
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104330195 情報更新日：2026年11月07日 次回更新予定日：2026年11月21日所在地 広島県広島市南区宇品海岸１丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 12.3帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 4.6帖 2室専有面積/バルコニー面積 60.21㎡/7.98㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,190万円 管理費 7,380円 修繕積立金 9,940円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空無/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨造 向き 南東 築年月（築年数） 1980年 6月 (築46年) 所在階/階建 2階/12階建 棟総戸数/販売戸数 174戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 （株）広島リバイン 取引態様 一般媒介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 104330195 取引条件の有効期限 2026年11月21日 リフォーム 2026年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2026年7月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等設備条件 - 陽当り良好
- 現地見学会
- 室内洗濯機置場
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
備考 【スタッフおすすめポイント】
令和8年7月リノベーション済みの「ヴェルポート広島」。広島市南区宇品海岸1丁目に位置し、元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。公共交通を利用しやすい宇品海岸のベイエリアです。
この住まいが体現するのは、BEPPAN（ベッパン・スタイル）。対面キッチンと連動式スライドドアにより、ひとつの3LDKにもうひとつの使い方を持たせた、ナチュラルスタイルの住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製対面キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・Panasonic製1116サイズバスルーム
・スゴピカ浴槽、スミピカフロア
・Panasonic C-Line洗面化粧台
・幅900mm、3面鏡キャビネット
・TOTO製レストルーム
・大型シューズBOX
・玄関オートライト
・二重サッシ
・全室壁掛けエアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積60.21㎡の3LDK。約12.3帖LDK、洋室約5.4帖、約4.6帖、約4.6帖で構成されています。
旧壁付けキッチンを対面型へ変更するため、電気温水器を廃止。その跡と既存の押入れを含めて収納を再構築し、廊下と旧和室側の壁面線を調整しています。
旧和室4.5帖と6帖は洋室化。洋室約4.6帖には2枚連動、洋室約5.4帖には3枚連動のスライドドアを採用しています。
洋室約5.4帖は、閉じれば個室、開放すればLDKの延長として利用可能。ひとつの3LDKを、暮らし方に合わせて切り替えられる間取りです。
【周辺環境】
元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。ローソン・ポプラ宇品海岸店徒歩9分、フレスタ宇品店とスーパードラッグひまわり宇品店は徒歩10分です。
ゆめタウンみゆき徒歩12分、宇品小学校徒歩12分。県立広島病院は車9分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社広島リバイン。総戸数174戸、S・SRC造12階建のマンションです。
2011年に給水システム及び揚水管改修工事、2018年に大規模修繕工事を実施しています。
次回の大規模修繕に備え、令和8年2月に修繕積立金を改定済み。資料上、修繕積立金には相当額の残高がありますが、管理組合全体で多少の滞納額があります。
【費用】
・管理費：7,380円／月
・修繕積立金：9,940円／月
・令和8年度固都税相当額：56,330円／年
・敷地内平面駐車場：月額12,000円～13,000円
※敷地内駐車場は現在空きなし
※空き区画は予約制で、現在6人待ち
※駐車場の状況は変動するため、検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・宇品海岸周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・60㎡台、3LDKの間取りを希望する方
・元宇品口電停やバス停への近さを重視する方
・対面キッチンを希望する方
・ナチュラルスタイルの内装を好む方
・全室洋室の間取りを希望する方
・LDKと洋室を可変利用したい方
・収納を確保した住まいを探している方
・全室壁掛けエアコンを設置できる間取りを希望する方
・二重サッシを重視する方
・平面駐車場を希望し、空き待ちにも対応できる方
・管理費、修繕積立金を含むランニングコストを重視する方
閉じれば個室、開けばLDKの延長へ。ヴェルポート広島は、対面キッチンと可変間取りによって、ひとつの3LDKにもうひとつの暮らし方を備えたBEPPAN（ベッパン・スタイル）の住まいです。取扱会社 - 株式会社エヴァーホーム
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- TEL:0120-04-2050
- 広島県知事 (2) 第10975号
- 《加盟団体》
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
- 掲載物件数
-
件
- 本日の更新件数
-
件
- 会員物件数
-
件
- ▼ご希望の住まいをお探しします
同じエリアの中古マンション
この物件を見た方へのお勧め物件
- 【上質リノベ】藤和ハイタウン仁保
- 2,190万円 4LDK/81.68㎡
- 広島県広島市南区仁保３丁目
- 山陽本線「向洋」駅 徒歩26分
- 【上質リノベ】宇品シーサイドマンション
- 1,990万円 2LDK/62.11㎡
- 広島県広島市南区元宇品町
- 広島電鉄宇品線「元宇品口」駅 徒歩6分
- 【上質リノベ】住宅生協比治山ビル
- 2,490万円 2LDK/69.20㎡
- 広島県広島市南区比治山町
- 広島電鉄皆実線「松川町」駅 徒歩4分
- 【上質リノベ】ハイツ翠苑
- 2,590万円 3LDK/68.73㎡
- 広島県広島市南区宇品東１丁目
- 広島電鉄宇品線「宇品二丁目」駅 徒歩5分
- 【上質リノベ】パルハイツ東雲
- 2,590万円 3LDK/64.80㎡
- 広島県広島市南区東雲２丁目
- 山陽本線「天神川」駅 徒歩24分
-
- 株式会社エヴァーホーム
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- 0120-04-2050
- TEL/082-248-7878
- FAX/082-248-7877
- 広島県知事 (2) 第10975号
