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過去掲載物件:【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド

【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2799万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2469万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約4.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.7万円
 ボーナス月合計約9.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎アウトドアリビング
◎ワイドスパンバルコニー
◎周辺環境
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分(約300m)
・二葉学園徒歩5分(約350m)
・市内電車白島電停徒歩6分(約500m)
・縮景園徒歩6分(約550m)
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分(約500m)
・ゆめマート二葉の里徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分(約650m)
・JR広島駅徒歩9分(約750m)
・白島小学校徒歩10分(約850m)
・JR病院徒歩15分(約1100m)
・八丁堀交差点徒歩20分(約1600m)

本物件は、綺麗に上質にリフォームされているところが特長となります。
また、本来持っている良さを活かしてのリフォームを施しました。
リノベーションの様な大胆な変更は加えておりませんが、
やるべき所をしっかりリフォームし、使い易く変更を加えて住み易い形に
整えております。
また、建物の特長としては、リビングのコーナー窓やアウトドアリビングバルコニーも
必見の設備です!
ペット可ではないのですが、スロップシンクもついてます!
してはダメですが、アウトドアリビングで、BBQしたくなってしまいますね。
管理費、修繕積立金の割合が、管理費の方が安く積立金も高すぎず、安すぎず
良心的な価格設定となっているように思いえます。
管理会社は(株)アメニティー中国です。3大都市圏にも事務所を構える会社ですので、
建物維持管理のレベルは良さそうです。

【駐車場関係】
現在近隣の外部駐車場を探索中

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:4,900円 
修繕積立金:16,650円 
R5年度固都税相当額予想:150,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 間口/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・スリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・窓付き

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約106cm
・入口の幅約68cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

所在地 交通 建物
広島県広島市南区大須賀町

広島電鉄白島線家庭裁判所前」駅 徒歩9分

広島電鉄白島線白島」駅 徒歩7分

広島電鉄白島線縮景園前」駅 徒歩12分

築20年
11階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

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周辺施設

【展望】 | 【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド | 【四季を感じる】
都会の景色なので、四季折々のとはいきませんが、
爽やかな青空や風を感じられる眺望は確保。
ここから歩いて5分の場所に、リバーサイドが。
その先には縮景園が広がります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【展望】 | 【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド | 【四季を感じる】
都会の景色なので、四季折々のとはいきませんが、
爽やかな青空や風を感じられる眺望は確保。
ここから歩いて5分の場所に、リバーサイドが。
その先には縮景園が広がります。
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | 【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド | 現地(2023年10月29日12:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド | 現地(2023年10月29日12:00頃)撮影

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コメント【展望】【四季を感じる】 都会の景色なので、四季折々のとはいきませんが、 爽やかな青空や風を感じられる眺望は確保。 ここから歩いて5分の場所に、リバーサイドが。 その先には縮景園が広がります。

情報の見方

【上質リフォーム】エスパス大須賀ステーションサイド の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区大須賀町
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 2003年 8月 ( 築20年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 11階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2799万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2469万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約4.9万円 
 ボーナス時加算(年2回)約4.7万円
 ボーナス月合計約9.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎アウトドアリビング
◎ワイドスパンバルコニー
◎周辺環境
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分(約300m)
・二葉学園徒歩5分(約350m)
・市内電車白島電停徒歩6分(約500m)
・縮景園徒歩6分(約550m)
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分(約500m)
・ゆめマート二葉の里徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分(約650m)
・JR広島駅徒歩9分(約750m)
・白島小学校徒歩10分(約850m)
・JR病院徒歩15分(約1100m)
・八丁堀交差点徒歩20分(約1600m)

本物件は、綺麗に上質にリフォームされているところが特長となります。
また、本来持っている良さを活かしてのリフォームを施しました。
リノベーションの様な大胆な変更は加えておりませんが、
やるべき所をしっかりリフォームし、使い易く変更を加えて住み易い形に
整えております。
また、建物の特長としては、リビングのコーナー窓やアウトドアリビングバルコニーも
必見の設備です!

管理費、修繕積立金の割合が、管理費の方が安く積立金も高すぎず、安すぎず
良心的な価格設定となっているように思いえます。
管理会社は(株)アメニティー中国です。3大都市圏にも事務所を構える会社ですので、
建物維持管理のレベルは良さそうです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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