【上質リノベ】藤和ハイタウン大州 6階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R7年3月リノベ済
◆頭金0円 月々約9.6万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎約0.8帖ウォークインクローゼット
◎ワイドスパンバルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎平面駐車場空有
◎リバーサイド
現地見学会
日時
2025年4月16日 ～ 2025年6月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
お問い合わせ下さい！！
☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡
SUUMOに載っていない物件も
多数取り揃えております！
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true
【公式LINE】@791yviha
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約15.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイル。
-
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ◆ご見学希望やご質問等、
フリーダイヤル又は、
お気軽に公式LINEまで！
ID：@791yviha
◆YouTube・インスタは関連リンクへ
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎約0.8帖ウォークインクローゼット
◎ワイドスパンバルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎平面駐車場空き有
◎リバーサイド
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・スパイラップガーデン大州徒歩3分（約230m）
・ウォンツ 大州店徒歩3分（約240m）
・大州4丁目バス停徒歩3分（約240m）
・ローソン大州四丁目店徒歩4分（250m）
・セブンイレブン大州１丁目店徒歩4分（350m）
・大州小学校徒歩5分（約350m）
・JR天神川駅徒歩7分（約500m）
・大州保育園徒歩8分（約550m）
・大洲幼稚園徒歩9分（約700m）
・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩14分（約1000m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩15分（約1100m）
・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩16分（約1100m）
・マツダ病院車4分（約1.4km）
・JR広島駅車8分（約2.3km）
今回のリノベーションスタイルは
「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、
洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、
季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、
よりシンプルで上品な印象になります。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
まずは、物件の状況についてお伺いをさせていただいた
ご担当の徳山氏の対応が親切で丁寧で分かりやすかったです。
有難うございました。
さて、工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
大規模修繕工事は、過去2回行われており長期修繕計画によると
2034年頃を予定しているとのことです。
特筆すべき点は、修繕積立金のプール額も相当なものですが、
今後を見据えて、2025年１月に値上げを実施されているとのこと。
概ね各戸2,000円ぐらいのUPとなっているとのことです。
管理組合全体の管積金の滞納額は無さそうです。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きは無いのですが、
もう少し、詳細にお伝えすると、2台目の駐車場を借りている方に
空けていただいて、そこに優先的に入れるようです。
お引渡しに3ヶ月程度のタイムラグが発生いたします
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000～12,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：3,200円
修繕積立金：13,600円
R7年度固都税相当額予想：87,500円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約77cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
ポイント・特徴
ウォークインクロゼット 節水型トイレ エレベーター リノベーション シャワー付洗面台
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：91811329 情報更新日：2025年04月26日 次回更新予定日：2025年05月10日| 所在地 | 広島県広島市南区大州５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/その他 0.8帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 74.28㎡/13.76㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,790万円 | ||
| 管理費 | 3,200円 | ||
| 修繕積立金 | 13,600円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/7,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1996年 6月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 62戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 91811329 | 取引条件の有効期限 | 2025年05月10日 |
| リフォーム |
2025年3月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2022年8月 大規模修繕 防犯カメラの設置など |
||
| リノベーション |
2025年3月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎約0.8帖ウォークインクローゼット ◎ワイドスパンバルコニー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎平面駐車場空き有 ◎リバーサイド ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・スパイラップガーデン大州徒歩3分（約230m） ・ウォンツ 大州店徒歩3分（約240m） ・大州4丁目バス停徒歩3分（約240m） ・ローソン大州四丁目店徒歩4分（250m） ・セブンイレブン大州１丁目店徒歩4分（350m） ・大州小学校徒歩5分（約350m） ・JR天神川駅徒歩7分（約500m） ・大州保育園徒歩8分（約550m） ・大洲幼稚園徒歩9分（約700m） ・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩14分（約1000m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩15分（約1100m） ・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩16分（約1100m） ・マツダ病院車4分（約1.4km） ・JR広島駅車8分（約2.3km） 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、 洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、 季節を問わず楽しめるスタイルで 特にホワイトやブラックと組み合わせると、 よりシンプルで上品な印象になります。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株) まずは、物件の状況についてお伺いをさせていただいた ご担当の徳山氏の対応が親切で丁寧で分かりやすかったです。 有難うございました。 さて、工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。 大規模修繕工事は、過去2回行われており長期修繕計画によると 2034年頃を予定しているとのことです。 特筆すべき点は、修繕積立金のプール額も相当なものですが、 今後を見据えて、2025年１月に値上げを実施されているとのこと。 概ね各戸2,000円ぐらいのUPとなっているとのことです。 管理組合全体の管積金の滞納額は無さそうです。 【駐車場関係】 平面駐車場に空きは無いのですが、 もう少し、詳細にお伝えすると、2台目の駐車場を借りている方に 空けていただいて、そこに優先的に入れるようです。 お引渡しに3ヶ月程度のタイムラグが発生いたします 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：7,000～12,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：3,200円 修繕積立金：13,600円 R7年度固都税相当額予想：87,500円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【パウダールーム】 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約74cm （有効な横幅約77cm） ・給水栓までの高さ約124cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：1000mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー 【バスルーム】 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
