【上質リノベ】藤和ハイタウン大州 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎約0.8帖ウォークインクローゼット
◎ワイドスパンバルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎平面駐車場空き有
◎リバーサイド
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・スパイラップガーデン大州徒歩3分（約230m）
・ウォンツ 大州店徒歩3分（約240m）
・大州4丁目バス停徒歩3分（約240m）
・ローソン大州四丁目店徒歩4分（250m）
・セブンイレブン大州１丁目店徒歩4分（350m）
・大州小学校徒歩5分（約350m）
・JR天神川駅徒歩7分（約500m）
・大州保育園徒歩8分（約550m）
・大洲幼稚園徒歩9分（約700m）
・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩14分（約1000m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩15分（約1100m）
・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩16分（約1100m）
・マツダ病院車4分（約1.4km）
・JR広島駅車8分（約2.3km）
今回のリノベーションスタイルは
「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、
洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、
季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、
よりシンプルで上品な印象になります。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
まずは、物件の状況についてお伺いをさせていただいた
ご担当の徳山氏の対応が親切で丁寧で分かりやすかったです。
有難うございました。
さて、工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
大規模修繕工事は、過去2回行われており長期修繕計画によると
2034年頃を予定しているとのことです。
特筆すべき点は、修繕積立金のプール額も相当なものですが、
今後を見据えて、2025年１月に値上げを実施されているとのこと。
概ね各戸2,000円ぐらいのUPとなっているとのことです。
管理組合全体の管積金の滞納額は無さそうです。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きは無いのですが、
もう少し、詳細にお伝えすると、2台目の駐車場を借りている方に
空けていただいて、そこに優先的に入れるようです。
お引渡しに3ヶ月程度のタイムラグが発生いたします
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000～12,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：3,200円
修繕積立金：13,600円
R7年度固都税相当額予想：87,500円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約77cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
物件情報
物件動画
周辺施設
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】藤和ハイタウン大州 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区大州５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1996年 6月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎約0.8帖ウォークインクローゼット ◎ワイドスパンバルコニー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎平面駐車場空き有 ◎リバーサイド ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・スパイラップガーデン大州徒歩3分（約230m） ・ウォンツ 大州店徒歩3分（約240m） ・大州4丁目バス停徒歩3分（約240m） ・ローソン大州四丁目店徒歩4分（250m） ・セブンイレブン大州１丁目店徒歩4分（350m） ・大州小学校徒歩5分（約350m） ・JR天神川駅徒歩7分（約500m） ・大州保育園徒歩8分（約550m） ・大洲幼稚園徒歩9分（約700m） ・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩14分（約1000m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩15分（約1100m） ・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩16分（約1100m） ・マツダ病院車4分（約1.4km） ・JR広島駅車8分（約2.3km） 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、 洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、 季節を問わず楽しめるスタイルで 特にホワイトやブラックと組み合わせると、 よりシンプルで上品な印象になります。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株) まずは、物件の状況についてお伺いをさせていただいた ご担当の徳山氏の対応が親切で丁寧で分かりやすかったです。 有難うございました。 さて、工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
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