【上質リノベ】藤和ハイタウン大州
◆ご見学希望やご質問等、
フリーダイヤル又は、
お気軽に公式LINEまで！
ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎約0.8帖ウォークインクローゼット
◎ワイドスパンバルコニー
◎全室壁掛エアコン設置可
◎平面駐車場空き有
◎リバーサイド
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・スパイラップガーデン大州徒歩3分（約230m）
・ウォンツ 大州店徒歩3分（約240m）
・大州4丁目バス停徒歩3分（約240m）
・ローソン大州四丁目店徒歩4分（250m）
・セブンイレブン大州１丁目店徒歩4分（350m）
・大州小学校徒歩5分（約350m）
・JR天神川駅徒歩7分（約500m）
・大州保育園徒歩8分（約550m）
・大洲幼稚園徒歩9分（約700m）
・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩14分（約1000m）
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩15分（約1100m）
・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩16分（約1100m）
・マツダ病院車4分（約1.4km）
・JR広島駅車8分（約2.3km）
今回のリノベーションスタイルは
「グレージュモダン」
シンプルでありながらも、
洗練されたエレガンスを感じさせる空間で
どんな色とも相性が良く、
季節を問わず楽しめるスタイルで
特にホワイトやブラックと組み合わせると、
よりシンプルで上品な印象になります。
物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株)
まずは、物件の状況についてお伺いをさせていただいた
ご担当の徳山氏の対応が親切で丁寧で分かりやすかったです。
有難うございました。
さて、工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
大規模修繕工事は、過去2回行われており長期修繕計画によると
2034年頃を予定しているとのことです。
特筆すべき点は、修繕積立金のプール額も相当なものですが、
今後を見据えて、2025年１月に値上げを実施されているとのこと。
概ね各戸2,000円ぐらいのUPとなっているとのことです。
管理組合全体の管積金の滞納額は無さそうです。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きは無いのですが、
もう少し、詳細にお伝えすると、2台目の駐車場を借りている方に
空けていただいて、そこに優先的に入れるようです。
お引渡しに3ヶ月程度のタイムラグが発生いたします
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000～12,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：3,200円
修繕積立金：13,600円
R7年度固都税相当額予想：87,500円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約77cm）
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
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コメント【居間・リビング】【約15.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイル。
【上質リノベ】藤和ハイタウン大州 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区大州５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,790万円 | 管理費 | 3,200円 |
| 専有面積 | 74.28㎡ | 築年月（築年数） | 1996年 6月 ( 築29年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎約0.8帖ウォークインクローゼット ◎ワイドスパンバルコニー ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎平面駐車場空き有 ◎リバーサイド ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・スパイラップガーデン大州徒歩3分（約230m） ・ウォンツ 大州店徒歩3分（約240m） ・大州4丁目バス停徒歩3分（約240m） ・ローソン大州四丁目店徒歩4分（250m） ・セブンイレブン大州１丁目店徒歩4分（350m） ・大州小学校徒歩5分（約350m） ・JR天神川駅徒歩7分（約500m） ・大州保育園徒歩8分（約550m） ・大洲幼稚園徒歩9分（約700m） ・イオンモール広島府中（ソレイユ）徒歩14分（約1000m） ・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩15分（約1100m） ・MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島徒歩16分（約1100m） ・マツダ病院車4分（約1.4km） ・JR広島駅車8分（約2.3km） 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 シンプルでありながらも、 洗練されたエレガンスを感じさせる空間で どんな色とも相性が良く、 季節を問わず楽しめるスタイルで 特にホワイトやブラックと組み合わせると、 よりシンプルで上品な印象になります。 物件の管理会社は三菱地所コミュニティ(株) まずは、物件の状況についてお伺いをさせていただいた ご担当の徳山氏の対応が親切で丁寧で分かりやすかったです。 有難うございました。 さて、工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子 |
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| 取扱会社 |
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09:00～18:00 定休日:不定休
