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過去掲載物件:【上質リノベ】ヴェルポート広島

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☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋
◎フラットフロア
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・元宇品口バス停徒歩1分(約51m)
・元宇品口電停徒歩3分(約200m)
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩9分(約650m)
・フレスタ宇品店徒歩10分(約650m)
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩10分(約650m)
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩11分(約750m)
・ファミリーマート宇品神田店徒歩11分(約750m)
・ゆめタウンみゆき徒歩12分(約800m)
・宇品小学校徒歩12分(約850m)
・にこにこ保育園徒歩16分(約1100m)
・谷の百合幼稚園徒歩21分(約1500m)

今回のリノベタイルは「ボタニカルライフ」
家族が集まるLDKが一番ゆっくりできるよう、
かなり大胆な間取変更となっており、これが自然な間取にさえ感じます。
また、この年代は段差がつきものですが、フラットフロアを実現する為に、
全ての床を上げております。住まう方のことを想っての施工に頭が下がります。

物件の管理会社は(株)広島リバイン。
大規模修繕が平成30年8月に施工されております。
現在の修繕積立総額もしっかり積み立てられており、
次回の大規模修繕や、突発の修繕関係も大丈夫かと思います。
しかしながら、ここがしっかりしているところで、
一般的な管積金よりも安く設定されている現在ですが、
値上げの検討はされているようです。

【駐車場・自転車置場関係】
駐車場、自転車置場共に現在空き区画がありません。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,350円 
修繕積立金:9,370円 
R5年度固都税相当額予想:70,000円

個別リノベポイントは、

【約17.9帖LDK】
LDKが一番寛げるように、大胆に間取変更をいたし、かつ、現在の居住スタイルにも
合わせられるように、各居室スペースを創出。
キッチンにいたっては、180°回転させて、段差を作らず対面式といたしました。
また、キッチンの近くにはパントリー代わりにも使えるよう、
収納スペースを設置。

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 255cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース94cm
・床面から換気扇下端まで165cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×74cm
(有効な横幅82cm)
・給水栓までの高さ124cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・サイドキャビネット:幅45cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー

所在地 交通 建物
広島県広島市南区宇品海岸1丁目

広島電鉄宇品線元宇品口」駅 徒歩3分

広島電鉄宇品線広島港(宇品)」駅 徒歩5分

広島電鉄宇品線海岸通」駅 徒歩9分

築44年
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート

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物件情報

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【展望】 | 【上質リノベ】ヴェルポート広島 | 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

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  • 【展望】 | 【上質リノベ】ヴェルポート広島 | 現地(2024年4月5日14:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】ヴェルポート広島
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リノベ】ヴェルポート広島 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区宇品海岸1丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1980年 6月 ( 築44年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 12階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
(概算諸経130万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年3月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋
◎フラットフロア
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・元宇品口バス停徒歩1分(約51m)
・元宇品口電停徒歩3分(約200m)
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩9分(約650m)
・フレスタ宇品店徒歩10分(約650m)
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩10分(約650m)
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩11分(約750m)
・ファミリーマート宇品神田店徒歩11分(約750m)
・ゆめタウンみゆき徒歩12分(約800m)
・宇品小学校徒歩12分(約850m)
・にこにこ保育園徒歩16分(約1100m)
・谷の百合幼稚園徒歩21分(約1500m)

今回のリノベタイルは「ボタニカルライフ」
家族が集まるLDKが一番ゆっくりできるよう、
かなり大胆な間取変更となっており、これが自然な間取にさえ感じます。
また、この年代は段差がつきものですが、フラットフロアを実現する為に、
全ての床を上げております。住まう方のことを想っての施工に頭が下がります。

物件の管理会社は(株)広島リバイン。
大規模修繕が平成30年8月に施工されております。
現在の修繕積立総額もしっかり積み立てられており、
次回の大規模修繕や、突発の修繕関係も大丈夫かと思います。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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【上質リノベ】ヴェルポート広島 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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