【上質リノベ】ヴェルポート広島
【スタッフおすすめポイント】
令和8年7月リノベーション済みの「ヴェルポート広島」。広島市南区宇品海岸1丁目に位置し、元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。公共交通を利用しやすい宇品海岸のベイエリアです。
この住まいが体現するのは、BEPPAN（ベッパン・スタイル）。対面キッチンと連動式スライドドアにより、ひとつの3LDKにもうひとつの使い方を持たせた、ナチュラルスタイルの住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製対面キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・Panasonic製1116サイズバスルーム
・スゴピカ浴槽、スミピカフロア
・Panasonic C-Line洗面化粧台
・幅900mm、3面鏡キャビネット
・TOTO製レストルーム
・大型シューズBOX
・玄関オートライト
・二重サッシ
・全室壁掛けエアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積60.21㎡の3LDK。約12.3帖LDK、洋室約5.4帖、約4.6帖、約4.6帖で構成されています。
旧壁付けキッチンを対面型へ変更するため、電気温水器を廃止。その跡と既存の押入れを含めて収納を再構築し、廊下と旧和室側の壁面線を調整しています。
旧和室4.5帖と6帖は洋室化。洋室約4.6帖には2枚連動、洋室約5.4帖には3枚連動のスライドドアを採用しています。
洋室約5.4帖は、閉じれば個室、開放すればLDKの延長として利用可能。ひとつの3LDKを、暮らし方に合わせて切り替えられる間取りです。
【周辺環境】
元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。ローソン・ポプラ宇品海岸店徒歩9分、フレスタ宇品店とスーパードラッグひまわり宇品店は徒歩10分です。
ゆめタウンみゆき徒歩12分、宇品小学校徒歩12分。県立広島病院は車9分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社広島リバイン。総戸数174戸、S・SRC造12階建のマンションです。
2011年に給水システム及び揚水管改修工事、2018年に大規模修繕工事を実施しています。
次回の大規模修繕に備え、令和8年2月に修繕積立金を改定済み。資料上、修繕積立金には相当額の残高がありますが、管理組合全体で多少の滞納額があります。
【費用】
・管理費：7,380円／月
・修繕積立金：9,940円／月
・令和8年度固都税相当額：56,330円／年
・敷地内平面駐車場：月額12,000円～13,000円
※敷地内駐車場は現在空きなし
※空き区画は予約制で、現在6人待ち
※駐車場の状況は変動するため、検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・宇品海岸周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・60㎡台、3LDKの間取りを希望する方
・元宇品口電停やバス停への近さを重視する方
・対面キッチンを希望する方
・ナチュラルスタイルの内装を好む方
・全室洋室の間取りを希望する方
・LDKと洋室を可変利用したい方
・収納を確保した住まいを探している方
・全室壁掛けエアコンを設置できる間取りを希望する方
・二重サッシを重視する方
・平面駐車場を希望し、空き待ちにも対応できる方
・管理費、修繕積立金を含むランニングコストを重視する方
閉じれば個室、開けばLDKの延長へ。ヴェルポート広島は、対面キッチンと可変間取りによって、ひとつの3LDKにもうひとつの暮らし方を備えたBEPPAN（ベッパン・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約12.3帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「ナチュラルモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】ヴェルポート広島 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,190万円 | 管理費 | 7,380円 |
| 専有面積 | 60.21㎡ | 築年月（築年数） | 1980年 6月 ( 築46年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨造 | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年7月リノベーション済みの「ヴェルポート広島」。広島市南区宇品海岸1丁目に位置し、元宇品口バス停徒歩1分、元宇品口電停徒歩3分。公共交通を利用しやすい宇品海岸のベイエリアです。 この住まいが体現するのは、BEPPAN（ベッパン・スタイル）。対面キッチンと連動式スライドドアにより、ひとつの3LDKにもうひとつの使い方を持たせた、ナチュラルスタイルの住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製対面キッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・Panasonic製1116サイズバスルーム ・スゴピカ浴槽、スミピカフロア ・Panasonic C-Line洗面化粧台 ・幅900mm、3面鏡キャビネット ・TOTO製レストルーム ・大型シューズBOX ・玄関オートライト ・二重サッシ ・全室壁掛けエアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積60.21㎡の3LDK。約12.3帖LDK、洋室約5.4帖、約4.6帖、約4.6帖で構成されています。 旧壁付けキッチンを対面型へ変更するため、電気温水器を廃止。その跡と既存の押入れを含めて収納を再構築し、廊下と旧和室側の壁面線を調整しています。 旧和室4.5帖と6帖は洋室化。洋室約4.6帖には2枚連動、洋室約5.4帖には3枚連動のスライドドアを採用しています。 洋室約5.4帖は、閉じれば個室、開放すればLDKの延長として利用可能。ひとつの3LDKを、暮らし方に合わせて切り替えられる間取りです。 |
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09:00～18:00 定休日:不定休
