【上質リノベ】ヴェルポート広島 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎角部屋
◎フラットフロア
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・元宇品口バス停徒歩1分（約51m）
・元宇品口電停徒歩3分（約200m）
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩9分（約650m）
・フレスタ宇品店徒歩10分（約650m）
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩10分（約650m）
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩11分（約750m）
・ファミリーマート宇品神田店徒歩11分（約750m）
・ゆめタウンみゆき徒歩12分（約800m）
・宇品小学校徒歩12分（約850m）
・にこにこ保育園徒歩16分（約1100m）
・谷の百合幼稚園徒歩21分（約1500m）
今回のリノベタイルは「ボタニカルライフ」
家族が集まるLDKが一番ゆっくりできるよう、
かなり大胆な間取変更となっており、これが自然な間取にさえ感じます。
また、この年代は段差がつきものですが、フラットフロアを実現する為に、
全ての床を上げております。住まう方のことを想っての施工に頭が下がります。
物件の管理会社は(株)広島リバイン。
大規模修繕が平成30年8月に施工されております。
現在の修繕積立総額もしっかり積み立てられており、
次回の大規模修繕や、突発の修繕関係も大丈夫かと思います。
しかしながら、ここがしっかりしているところで、
一般的な管積金よりも安く設定されている現在ですが、
値上げの検討はされているようです。
【駐車場・自転車置場関係】
駐車場、自転車置場共に現在空き区画がありません。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,350円
修繕積立金：9,370円
R5年度固都税相当額予想：70,000円
個別リノベポイントは、
【約17.9帖LDK】
LDKが一番寛げるように、大胆に間取変更をいたし、かつ、現在の居住スタイルにも
合わせられるように、各居室スペースを創出。
キッチンにいたっては、180°回転させて、段差を作らず対面式といたしました。
また、キッチンの近くにはパントリー代わりにも使えるよう、
収納スペースを設置。
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
255cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース94cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×74cm
（有効な横幅82cm）
・給水栓までの高さ124cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・サイドキャビネット：幅45cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
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コメント【外観】
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