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【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎

【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 2階

南区「ヒューマンズプラザ青崎」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年2月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.1万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税利用可
◎約1.4帖DEN
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎近隣平面駐車場確保

価格
2,099万円
所在地/交通
広島県広島市南区青崎2丁目
山陽本線向洋」駅 徒歩12分
間取り/専有面積
2階  2LDK
+1S(納戸) 69.26㎡
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現地案内会

日時 2024年7月9日 ~ 2024年8月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2099万円
◆頭金0万円
◆借入額2439万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.4帖DENスペース
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)

今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
リビングを中心にリノベートいたしました。
空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
和室6帖をLDKに組込み、約11.5帖だった広さを約17.5帖へ
3LDKから2LDKにし、より過ごし易いLDKとなりました。
また、将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを
元に戻すことも可能ですが、少し費用がかかります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,500円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。

【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK

【駐車場関係】
近隣駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,800円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,500円 
修繕積立金:8,800円 
R6年度固都税相当額予想:89,625円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
(有効な横幅約94cm)
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約66cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター

ポイント・特徴

温水洗浄便座 シャワー付洗面台 セキュリティ充実 浄水器 駐輪場

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:83286534 情報更新日:2024年07月14日 次回更新予定日:2024年07月28日
所在地 広島県広島市南区青崎2丁目
交通
間取り/詳細 2LDK+1S(納戸)
LDK 17.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.4帖 1室/S 1.4帖 1室
専有面積/バルコニー面積 69.26㎡/8.98㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,099万円
管理費 5,500円
修繕積立金 8,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/10,000円 (非課税) 駐車場:近隣1台確保済 月額8,800円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 西
築年月(築年数) 1992年 3月 (築32年)
所在階/階建 2階/10階建 棟総戸数/販売戸数 376戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 常駐 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 83286534 取引条件の有効期限 2024年07月28日
リフォーム 2024年2月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年2月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • キッズルーム
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 24時間緊急通報システム
  • 24時間有人管理
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2099万円
◆頭金0万円
◆借入額2439万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.4帖DENスペース
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)

今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
リビングを中心にリノベートいたしました。
空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
和室6帖をLDKに組込み、約11.5帖だった広さを約17.5帖へ
3LDKから2LDKにし、より過ごし易いLDKとなりました。
また、将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを
元に戻すことも可能ですが、少し費用がかかります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,500円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。

【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK

【駐車場関係】
近隣駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,800円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,500円 
修繕積立金:8,800円 
R6年度固都税相当額予想:89,625円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
(有効な横幅約94cm)
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約66cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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