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【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎

【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2539万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.4帖DENスペース
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)

今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
リビングを中心にリノベートいたしました。
空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
和室6帖をLDKに組込み、約11.5帖だった広さを約17.5帖へ
3LDKから2LDKにし、より過ごし易いLDKとなりました。
また、将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを
元に戻すことも可能ですが、少し費用がかかります。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が376戸と、広島でも屈指の大規模マンションで、
管理人が24時間常駐するタイプ。
現在、管積金の合計額が13,500円とかなりコスパが良い状態です。
近年に大規模修繕も終えており、今後の長期修繕計画に伴う、
管理費や修繕積立金の推移がどうなっていきそうなのかはチェックポイントです。

【敷地内共有施設】
・多目的コート
・テニスコート
・プール
・バーベキュー広場
・オーディオルーム
・カルチャールーム
・体育館としても使える大集会室
・いつでもごみ捨てOK

【駐車場関係】
近隣駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:8,800円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,500円 
修繕積立金:8,800円 
R6年度固都税相当額予想:89,625円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
(有効な横幅約94cm)
・給水栓までの高さ約123cm
・入口の幅約66cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター

所在地 交通 建物
広島県広島市南区青崎2丁目

山陽本線向洋」駅 徒歩12分

山陽本線海田市」駅 徒歩31分

山陽本線天神川」駅 徒歩35分

築32年
10階建
鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【約17.5帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
更に空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
3LDKから2LDKにし、過ごし易いLDKとなりました。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【約17.5帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
更に空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
3LDKから2LDKにし、過ごし易いLDKとなりました。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【約17.5帖LDK】
右奥が以前は和室だった部分。
ライフスタイルや家族構成によっては、
費用が掛かりますが、3LDKへ戻すこともできます。
その際にお奨めなのが、連動式3枚引戸の可動間仕切り。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【キッチンルーム】
独立型キッチンのメリットは、人目を気にせずに調理に集中できます!
来客時に手元や調理場を見られることなく調理ができ、
隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくくなります。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【キッチンルーム】
モダンで洗練されたデザインが特徴のシステムキッチン。
色は明るく清潔感のある「スエードホワイト」
キッチンの後ろ側も広く、大型のカップボード等も置けそうです!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【約17.5帖LDK】
リビングには中段のある大きなクローゼットを新設。
また、キッチンへ向いた方向にも、パントリー代わりとなる収納スペースも。
小さなお子さんのおもちゃなどを片付けるのにも最適です!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【洋室約6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【約1.4帖DENスペース】
書斎としても使えるように、なんと!壁付けのエアコンも設置できる!
もちろん、枕棚やパイプハンガー、ドレッサー等を設置して、
ウォークインクローゼットとしてもOKです!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【洋室約5.4帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 | 【洋室約5.4帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
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コメント【居間・リビング】【約17.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」 更に空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、 3LDKから2LDKにし、過ごし易いLDKとなりました。

情報の見方

【上質リノベ】ヒューマンズプラザ青崎 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区青崎2丁目
交通
価格 2,199万円 管理費 5,500円
専有面積 69.26㎡ 築年月(築年数) 1992年 3月 ( 築32年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 10階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2199万円
◆頭金0万円
◆借入額2539万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税利用OK!
◎約1.4帖DENスペース
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎3onバスケコート等共有施設充実
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・あつあつ揚立てっちゃん徒歩2分(約120m)
・堀越3丁目バス停徒歩3分(約210m)
・青葉幼稚園徒歩4分(約260m)
・青崎小学校徒歩6分(約400m)
・青崎1丁目バス停徒歩8分(約500m)
・青崎保育園徒歩8分(約550m)
・山本整形外科10分(約600m)
・ピュアークック洋光台店徒歩10分(約750m)
・藤三向洋店徒歩11分(約700m)
・セブンイレブン青崎店徒歩11分(約750m)
・ひろしま蕎麦人徒歩11分(約750m)
・JR向洋駅徒歩11分(約750m)
・アルゾ青崎店徒歩14分(約950m)
・マツダ病院徒歩17分(約1100m)

今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」
リビングを中心にリノベートいたしました。
空間を再構成し、より今の生活スタイルに合わせられるよう、
和室6帖をLDKに組込み、約11.5帖だった広さを約17.5帖へ
3LDKから2LDKにし、より過ごし易いLDKとなりました。
また、将来の家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを
元に戻すことも可能ですが、少し費用がかかります。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-04-2050

〒730-0813

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09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
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  • 広島県知事 (1) 第10975号

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