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【上質リノベ】パルハイツ東雲

【上質リノベ】パルハイツ東雲

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2399万円
◆頭金0円
◆借入額2749万円
(概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎コスパ良!
◎近隣平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・ファミリーマート東雲店徒歩1分(道路挟んで向かい)
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分(約170m)
・ピュアークック東雲店徒歩3分(約200m)
・東雲2丁目バス停徒歩4分(約300m)
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩6分(約400m)
・フレスタ東雲店徒歩8分(約600m)
・みみょう保育園徒歩9分(約600m)
・比治山小学校徒歩15分(約1100m)
・清美幼稚園徒歩20分(約1400m)
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩22分(約1600m)
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩25分(約1800m)
・JR広島駅車11分(約2.6km)

今回のリノベーションは、無機質と温もりが対照的に語り合う
北欧風モダン×ナチュラルなテイスト。
床材には木目の綺麗なライトブラウン系を採用し、
建具やキッチンは少し濃い目のチェリーブレンド系で引き締めています。
観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い
物件となります。

また、将来の家族構成の変化や、ライフステージのチェンジにも
対応出来るよう、広さが可変できるLDKとしているところや
LDKと南側居室の行き来はバリアフリーとしたところもポイントです。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
大規模修繕もある一定の周期にて行われており、
近年にも改修したばかりです。
築年数が40年となっていますので、
今後の長期修繕計画と積立金のバランスがポイントです。


【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,200円 
修繕積立金:4,280円 
R6年度固都税相当額予想:79,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
ダストBOX付蒸気排出機能付フロアカウンターを設置。
もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 180cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース31cm
・床面から換気扇下端まで171cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック

【約13.4帖LDK】
壁付けエアコンを設置できるよう、
エアコンの先行配管を実施。
洋室との境を、2枚連動式引戸と、
開き戸で、各居室のプライベート性を確保。

【洋室約6.85帖】
壁付けエアコンを設置できるよう、エアコンの先行配管を実施。
枕棚とパイプハンガーのあるオープンクローゼットと、
扉のついたクローゼットを新規に設置。

所在地 交通 建物
広島県広島市南区東雲2丁目

山陽本線向洋」駅 徒歩24分

広島電鉄皆実線段原一丁目」駅 徒歩29分

広島電鉄本線的場町」駅 徒歩30分

築40年
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【約13.4帖LDK】
フロアカウンターでキッチンスペースと仕切られているのが特徴のLDK。
リノベーションテイストは「無印スタイル」
家具の配置や配色で雰囲気や使い勝手が大分変わるかもしれません。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【約13.4帖LDK】
フロアカウンターでキッチンスペースと仕切られているのが特徴のLDK。
リノベーションテイストは「無印スタイル」
家具の配置や配色で雰囲気や使い勝手が大分変わるかもしれません。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【約13.4帖LDK】
明るくてモダンなリビングルーム。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るように
いたしました。リビングの一部としても、個別の居室としても使用できます!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【キッチンスペース】
敢えて、段差ができてしまう対面式とはせず、フロアカウンターでキッチンスペースと
リビングダイニングを分けるアイデアは、リフォームの費用にも優しいカモ。
手元も隠せていいですね!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | ☆キッチン特徴☆
・クリナップ製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他面材と同色
・ダストBOX付蒸気排出機能付フロアカウンター
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【コスメカウンター】
LIXIL社製!
キレイアップカウンターが特徴の本商品は、
継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、
水がたまりにくくお手入れ楽々です。
3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい!
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【キッチンスペース】
今回は壁付けキッチンとしましたが、家族がお互いに存在感を感じながら、
個々に過ごせるのもメリット!
フロアカウンターで手元やキッチン作業台も隠れるので良いですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【洋室約6.85帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【洋室約6.85帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【洋室約6.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【洋室約6.5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【洋室約6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】パルハイツ東雲 | 【洋室約6帖】
将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、
第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、
快適な居室環境で過ごせそうです!
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コメント【居間・リビング】【約13.4帖LDK】 フロアカウンターでキッチンスペースと仕切られているのが特徴のLDK。 リノベーションテイストは「無印スタイル」 家具の配置や配色で雰囲気や使い勝手が大分変わるかもしれません。

情報の見方

【上質リノベ】パルハイツ東雲 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区東雲2丁目
交通
価格 2,399万円 管理費 7,200円
専有面積 70.20㎡ 築年月(築年数) 1983年 10月 ( 築40年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 12階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2399万円
◆頭金0円
◆借入額2749万円
(概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎コスパ良!
◎近隣平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・ファミリーマート東雲店徒歩1分(道路挟んで向かい)
・ローソン東雲二丁目店徒歩2分(約170m)
・ピュアークック東雲店徒歩3分(約200m)
・東雲2丁目バス停徒歩4分(約300m)
・広島大学付属東雲小・中学校徒歩6分(約400m)
・フレスタ東雲店徒歩8分(約600m)
・みみょう保育園徒歩9分(約600m)
・比治山小学校徒歩15分(約1100m)
・清美幼稚園徒歩20分(約1400m)
・コストコホールセール 広島倉庫店徒歩22分(約1600m)
・MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島徒歩25分(約1800m)
・JR広島駅車11分(約2.6km)

今回のリノベーションは、無機質と温もりが対照的に語り合う
北欧風モダン×ナチュラルなテイスト。
床材には木目の綺麗なライトブラウン系を採用し、
建具やキッチンは少し濃い目のチェリーブレンド系で引き締めています。
観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い
物件となります。

また、将来の家族構成の変化や、ライフステージのチェンジにも
対応出来るよう、広さが可変できるLDKとしているところや
LDKと南側居室の行き来はバリアフリーとしたところもポイントです。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】パルハイツ東雲 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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山陽本線「向洋」駅 徒歩12分

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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