【上質リノベ】パルハイツ東雲
【スタッフおすすめポイント】
令和8年10月リノベーション済みの「パルハイツ東雲」。広島市南区東雲に位置し、ファミリーマート東雲店徒歩1分、ピュアークック東雲店徒歩3分、東雲2丁目バス停徒歩4分。12階建8階・東南向き、64.80㎡の3LDKです。
この住まいが体現するのは、Levant（ルヴァン・スタイル）。東雲という地名に重なる夜明けの情景と、木目・アースカラー・植物の気配が似合うボタニカルライフを、壁面線まで描き直した緻密なリノベーションに重ねています。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製対面システムキッチン
・約210cm×約98cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上下電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1216サイズバスルーム
・カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic製C-Lineコスメカウンター
・750mmサイズ、300mmサイドキャビネット
・3面鏡、くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングタイプシューズBOX
・玄関オートライト
・全室壁掛エアコン設置可能
・室内ほぼバリアフリー
・アフターサービス保証付
・水回りトラブル365日対応
・住宅ローン減税利用可
【間取特長】
専有面積64.80㎡の3LDK。約12.5帖LDK、洋室約5.3帖・約5.4帖・約5.8帖で構成されています。
旧西側壁付けキッチンを対面型へ変更。そのため、旧廊下2連物入や洋室・和室の収納を再編し、廊下、収納、キッチン周辺の壁面線まで組み替えています。
旧和室6帖2室は洋室約5.4帖・約5.8帖へ変更。洋室5.4帖には2枚連動、洋室5.8帖には3枚連動スライドドアを採用し、閉じれば個室、開ければLDKとつながる構成です。
収納も旧物入や押入をそのまま残さず、各洋室と廊下へ再配置。64.80㎡の中で、動線と収納の役割を整え直しています。
【周辺環境】
ファミリーマート東雲店徒歩1分、ローソン東雲二丁目店徒歩2分、ピュアークック東雲店徒歩3分、東雲2丁目バス停徒歩4分です。
広島大学附属東雲小・中学校徒歩6分、フレスタ東雲店徒歩8分、みみょう保育園徒歩9分、比治山小学校徒歩15分。
コストコホールセール広島倉庫店徒歩22分、MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島徒歩25分、JR広島駅は車11分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所です。
2010年6月頃に大規模修繕工事が実施され、エレベーターもリニューアルされています。
現在は、令和8年9月から令和9年1月完了予定で大規模修繕工事を実施中です。
管理費・修繕積立金は比較的抑えられていますが、今後も長期修繕計画と将来の金額推移は確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：6,700円／月
・修繕積立金：3,950円／月
・令和8年度固都税相当額予想：79,000円／年
【おすすめ対象】
・広島市南区東雲でリノベーション済みマンションを探している方
・12階建8階、東南向きの住戸を希望する方
・和室のないオール洋室3LDKを求める方
・対面キッチンを希望する方
・LDK横の洋室を開閉して使い分けたい方
・収納と動線まで再構成された間取りを重視する方
・全室壁掛エアコン設置可能な住まいを探している方
・木目やアースカラー、植物が似合う内装を好む方
・毎月の管理費、修繕積立金を抑えたい方
・アフターサービス保証や水回り365日対応を重視する方
壁付けキッチン、廊下収納、和室という既存の構成を読み直し、壁面線・収納・開口まで再構成。自然のやわらかさと緻密な設計を重ね、新しい暮らしの始まりを表現したLevant（ルヴァン・スタイル）の住まいです。
物件情報
物件動画
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
前へ
次へ
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【居間・リビング】【約12.5帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】パルハイツ東雲 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区東雲２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,590万円 | 管理費 | 6,700円 |
| 専有面積 | 64.80㎡ | 築年月（築年数） | 1983年 10月 ( 築43年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年10月リノベーション済みの「パルハイツ東雲」。広島市南区東雲に位置し、ファミリーマート東雲店徒歩1分、ピュアークック東雲店徒歩3分、東雲2丁目バス停徒歩4分。12階建8階・東南向き、64.80㎡の3LDKです。 この住まいが体現するのは、Levant（ルヴァン・スタイル）。東雲という地名に重なる夜明けの情景と、木目・アースカラー・植物の気配が似合うボタニカルライフを、壁面線まで描き直した緻密なリノベーションに重ねています。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・システムキッチン、システムバス、コスメカウンター、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製対面システムキッチン ・約210cm×約98cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機 ・ワークトップ上下電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1216サイズバスルーム ・カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺 ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic製C-Lineコスメカウンター ・750mmサイズ、300mmサイドキャビネット ・3面鏡、くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングタイプシューズBOX ・玄関オートライト ・全室壁掛エアコン設置可能 ・室内ほぼバリアフリー ・アフターサービス保証付 ・水回りトラブル365日対応 ・住宅ローン減税利用可 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】パルハイツ東雲 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
