【上質リノベ】ニューライフ広島 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2790万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2450万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.9万円
ボーナス時加算（年2回）約4.9万円
ボーナス月合計約9.8万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年11月スケルトンリノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ローソン的場町店徒歩1分（約88m）
・的場町電停（比治山方面）徒歩1分（約99m）
・段原小学校徒歩2分（約120m）
・的場町電停（紙屋町方面）徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン的場２丁目店徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート金屋町店徒歩4分（約290m）
・JR広島駅徒歩8分（約550m）
・マックスバリュ段原店徒歩14分（約950m）
・みみょう幼稚園徒歩14分（約1000m）
・聖母幼稚園徒歩14分（約1000m）
・マックスバリュ広島駅店徒歩15分（約1100m）
・こどな保育園鉄砲町徒歩17分（約1200m）
・JR病院徒歩18分（約1200m）
今回は、住み心地を優先したスケルトンリノベーションを実施！
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルテイスト」
居住スペースの壁は白で統一。
床材にはベージュ系を採用し、建具やキッチンをブラウン系で引き締めています。
観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い
物件となります。
間取を見ていくと、キッチンの向きを段差を造らずに
対面式としたところが大きなポイントだったと思います。
そこから、各居室をどう使用していく想定にするかを考えて、
建具等の選定に至ったような感じがいたします。
また、将来の家族構成の変化や、ライフステージのチェンジにも
対応出来るよう、広さが可変できるLDKとしているところや
バリアフリーとしたところもポイントです。
以前は、かなり段差がありましたので
ここまで床上げするのは相当の苦労があったはずです。
物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
大規模修繕もされており、
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：12,100円
修繕積立金：6,460円（積立予定額約7400万円）
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
キッチンの向きを対面式へ変更。もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
255cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース97cm
・床面から換気扇下端まで166cm
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約70cm）
・給水栓までの高さ約124cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
物件情報
物件動画
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コメント【展望】【シティービュー】 都会の物件からの眺望を想像すると、 周りの建物に押しつぶされそうになりますが、 本物件目の前の建物との距離もあり、 視界が開けて青空を楽しむことができます。
【上質リノベ】ニューライフ広島 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市南区的場町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1982年 11月 ( 築41年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 13階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2790万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費160万円込） ◆借入額2450万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約4.9万円 ボーナス時加算（年2回）約4.9万円 ボーナス月合計約9.8万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年11月スケルトンリノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺環境 ・ローソン的場町店徒歩1分（約88m） ・的場町電停（比治山方面）徒歩1分（約99m） ・段原小学校徒歩2分（約120m） ・的場町電停（紙屋町方面）徒歩2分（約140m） ・セブンイレブン的場２丁目店徒歩3分（約220m） ・ファミリーマート金屋町店徒歩4分（約290m） ・JR広島駅徒歩8分（約550m） ・マックスバリュ段原店徒歩14分（約950m） ・みみょう幼稚園徒歩14分（約1000m） ・聖母幼稚園徒歩14分（約1000m） ・マックスバリュ広島駅店徒歩15分（約1100m） ・こどな保育園鉄砲町徒歩17分（約1200m） ・JR病院徒歩18分（約1200m） 今回は、住み心地を優先したスケルトンリノベーションを実施！ 明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルテイスト」 居住スペースの壁は白で統一。 床材にはベージュ系を採用し、建具やキッチンをブラウン系で引き締めています。 観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い 物件となります。 間取を見ていくと、キッチンの向きを段差を造らずに 対面式としたところが大きなポイントだったと思います。 そこから、各居室をどう使用していく想定にするかを考えて、 建具等の選定に至ったような感 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 9階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
