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【上質リノベ】ニューライフ広島

【上質リノベ】ニューライフ広島

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金0万円
◆借入額3260万円
(概算諸経170万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約7.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月スケルトンリノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ローソン的場町店徒歩1分(約88m)
・的場町電停(比治山方面)徒歩1分(約99m)
・段原小学校徒歩2分(約120m)
・的場町電停(紙屋町方面)徒歩2分(約140m)
・セブンイレブン的場2丁目店徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート金屋町店徒歩4分(約290m)
・JR広島駅徒歩8分(約550m)
・マックスバリュ段原店徒歩14分(約950m)
・みみょう幼稚園徒歩14分(約1000m)
・聖母幼稚園徒歩14分(約1000m)
・マックスバリュ広島駅店徒歩15分(約1100m)
・こどな保育園鉄砲町徒歩17分(約1200m)
・JR病院徒歩18分(約1200m)

今回は、住み心地を優先したスケルトンリノベーションを実施!
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルテイスト」
居住スペースの壁は白で統一。
床材にはベージュ系を採用し、建具やキッチンをブラウン系で引き締めています。
観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い
物件となります。

間取を見ていくと、キッチンの向きを段差を造らずに
対面式としたところが大きなポイントだったと思います。
そこから、各居室をどう使用していく想定にするかを考えて、
建具等の選定に至ったような感じがいたします。

また、将来の家族構成の変化や、ライフステージのチェンジにも
対応出来るよう、広さが可変できるLDKとしているところや
バリアフリーとしたところもポイントです。
以前は、かなり段差がありましたので
ここまで床上げするのは相当の苦労があったはずです。

物件の管理会社は日本ハウズイング(株)
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
大規模修繕もされており、
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:12,100円 
修繕積立金:6,460円(積立予定額約7400万円) 
R5年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
キッチンの向きを対面式へ変更。もちろん配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 255cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース97cm
・床面から換気扇下端まで166cm

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約70cm)
・給水栓までの高さ約124cm
・入口の幅約68cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ

所在地 交通 建物
広島県広島市南区的場町1丁目

広島電鉄本線的場町」駅 徒歩1分

広島電鉄本線猿猴橋町」駅 徒歩4分

広島電鉄本線稲荷町」駅 徒歩5分

築41年
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【約16.6帖】
劇的ビフォーアフターと言っても過言ではないぐらい、
スケルトンリノベーションの醍醐味が味わえる物件です。
東南から差し込む陽ざしを、リビングで目一杯受け止め、明るく広い空間に!

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【約16.6帖】
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スケルトンリノベーションの醍醐味が味わえる物件です。
東南から差し込む陽ざしを、リビングで目一杯受け止め、明るく広い空間に!
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【約16.6帖LDK】
キッチンの向きを変えたのもポイント。
広さが可変出来るLDKは、将来家族構成が変わったり、
ライフステージの変化によって、隣の洋室を使って、LDKの広さを変えることもできます。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【キッチンスペース】
北側に向いていたキッチンを、段差を造らず対面式に。
家族と会話しながら家事に集中することができます。
キッチンの照明も、手元が暗くならないようダウンライトを設置しました。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【パウダールーム】
嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
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TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【キッチンスペース】
リビングに面した明るい対面キッチンにリノベーション!
キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。
また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます!
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「オシャレなインテリアを楽しみたい!」
それが叶うようなデザインLDK。
自宅の中でも過ごす時間が長く、
来客時にお客様も過ごす場所。
オシャレな雰囲気で暮らしがもっと楽しく!
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デザインリフォームされた室内は
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ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
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心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【洋室約6.2帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
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居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ニューライフ広島 | 【洋室約5.4帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
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コメント【居間・リビング】【約16.6帖】 劇的ビフォーアフターと言っても過言ではないぐらい、 スケルトンリノベーションの醍醐味が味わえる物件です。 東南から差し込む陽ざしを、リビングで目一杯受け止め、明るく広い空間に!

情報の見方

【上質リノベ】ニューライフ広島 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市南区的場町1丁目
交通
価格 2,890万円 管理費 12,100円
専有面積 67.27㎡ 築年月(築年数) 1982年 11月 ( 築41年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 13階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金0万円
◆借入額3260万円
(概算諸経170万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約7.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月スケルトンリノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺環境
・ローソン的場町店徒歩1分(約88m)
・的場町電停(比治山方面)徒歩1分(約99m)
・段原小学校徒歩2分(約120m)
・的場町電停(紙屋町方面)徒歩2分(約140m)
・セブンイレブン的場2丁目店徒歩3分(約220m)
・ファミリーマート金屋町店徒歩4分(約290m)
・JR広島駅徒歩8分(約550m)
・マックスバリュ段原店徒歩14分(約950m)
・みみょう幼稚園徒歩14分(約1000m)
・聖母幼稚園徒歩14分(約1000m)
・マックスバリュ広島駅店徒歩15分(約1100m)
・こどな保育園鉄砲町徒歩17分(約1200m)
・JR病院徒歩18分(約1200m)

今回は、住み心地を優先したスケルトンリノベーションを実施!
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルテイスト」
居住スペースの壁は白で統一。
床材にはベージュ系を採用し、建具やキッチンをブラウン系で引き締めています。
観葉植物等でアクセントを加えるたりすると、より自然で明るい空間づくりがし易い
物件となります。

間取を見ていくと、キッチンの向きを段差を造らずに
対面式としたところが大きなポイントだったと思います。
そこから、各居室をどう使用していく想定にするかを考えて、
建具等の選定に至ったような感じ
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ニューライフ広島 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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築42年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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