【上質リノベ】ダイアパレス宇品西弐番館 3階
南区「ダイアパレス宇品西弐番館」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R7年1月リノベ済
☆頭金0円 月々約8.4万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
ID:@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可(管理規約による)
◎コスパが良い
◎駐車場空き区画有り
現地見学会
- ※事前に必ずお問い合わせください
- _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/
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まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額:
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- 頭金:
-
- 毎月の返済額:
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます!
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3490万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額3180万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.3万円
ボーナス時加算(年2回)約6.3万円
ボーナス月合計約12.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可(管理規約による)
◎コスパが良い
◎駐車場空き区画有り
◎周辺環境
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩2分(約170m)
・宇品小学校徒歩3分(約240m)
・宇品西4丁目バス停徒歩4分(約240m)
・セブンイレブン 宇品西4丁目店徒歩5分(約350m)
・ペットワールド徒歩6分(約400m)
・フレスタ宇品店徒歩6分(約400m)
・元宇品口電停徒歩6分(約400m)
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩6分(約400m)
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩6分(約400m)
・ファミリーマート宇品神田店徒歩6分(約450m)
・ゆめタウンみゆき徒歩7分(約500m)
・にこにこ保育園徒歩8分(約600m)
・MEGAドン・キホーテ 宇品店徒歩12分(約850m)
・谷の百合幼稚園徒歩13分(約950m)
・県立広島病院車7分(約2.2km)
今回のリノベーションスタイルは、「グレージュモダン」
シンプルで洗練された雰囲気を重視し、
温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。
また、木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ
柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与え
リラックスできる雰囲気を作り出します。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
近年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
2021年に長期修繕計画の見直しがされており、
それらに基づいた管理費や修繕積立金の額となっています。
次の大規模修繕工事に向けて、積立額のプールもしっかりできており
今の所、理事会や住民総会で管理費や修繕積立金の値上げは
討議されていない模様です。
管理組合全体の管積金等の滞納額については、回収方法もチェックポイントと
なってきます。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空いているようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円
修繕積立金:9,350円
R6年度固都税相当額予想:120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約67cm)
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
ポイント・特徴
物件概要
【中古マンション】 物件番号:89896651 情報更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日所在地 広島県広島市南区宇品西4丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 13.8帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.0帖 1室専有面積/バルコニー面積 66.76㎡/11.10㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 3,490万円 管理費 6,800円 修繕積立金 9,350円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/10,000円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南 築年月(築年数) 2003年 7月 (築21年) 所在階/階建 3階/15階建 棟総戸数/販売戸数 55戸/1戸 管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)東急コミュニティー 取引態様 一般媒介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 89896651 取引条件の有効期限 2025年02月24日 リフォーム 2025年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2025年1月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等設備条件 - ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- 現地見学会
- 室内洗濯機置場
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- コンロ2口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ3口
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- CS
- BS
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3490万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額3180万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.3万円
ボーナス時加算(年2回)約6.3万円
ボーナス月合計約12.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可(管理規約による)
◎コスパが良い
◎駐車場空き区画有り
◎周辺環境
・ローソン・ポプラ 宇品海岸店徒歩2分(約170m)
・宇品小学校徒歩3分(約240m)
・宇品西4丁目バス停徒歩4分(約240m)
・セブンイレブン 宇品西4丁目店徒歩5分(約350m)
・ペットワールド徒歩6分(約400m)
・フレスタ宇品店徒歩6分(約400m)
・元宇品口電停徒歩6分(約400m)
・スーパードラッグひまわり宇品店徒歩6分(約400m)
・セブンイレブン宇品御幸店徒歩6分(約400m)
・ファミリーマート宇品神田店徒歩6分(約450m)
・ゆめタウンみゆき徒歩7分(約500m)
・にこにこ保育園徒歩8分(約600m)
・MEGAドン・キホーテ 宇品店徒歩12分(約850m)
・谷の百合幼稚園徒歩13分(約950m)
・県立広島病院車7分(約2.2km)
今回のリノベーションスタイルは、「グレージュモダン」
シンプルで洗練された雰囲気を重視し、
温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。
また、木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ
柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与え
リラックスできる雰囲気を作り出します。
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
近年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
2021年に長期修繕計画の見直しがされており、
それらに基づいた管理費や修繕積立金の額となっています。
次の大規模修繕工事に向けて、積立額のプールもしっかりできており
今の所、理事会や住民総会で管理費や修繕積立金の値上げは
討議されていない模様です。
管理組合全体の管積金等の滞納額については、回収方法もチェックポイントと
なってきます。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空いているようです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円
修繕積立金:9,350円
R6年度固都税相当額予想:120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約67cm)
・給水栓までの高さ約124cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー取扱会社 - 株式会社エヴァーホーム
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
- TEL:0120-04-2050
- 広島県知事 (1) 第10975号
- 《加盟団体》
公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 広島電鉄宇品線「元宇品口」駅 徒歩5分
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- 4,120万円 3LDK/67.19㎡
- 広島県広島市南区段原2丁目
- 広島電鉄皆実線「段原一丁目」駅 徒歩8分